三八节深圳女性如何购房 三大纪律八项注意！

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三八节就到了，女性购房要注意什么呢？深圳是个大城市，房价基本都都在2万以上，如何选择？本文特整理一些技巧，女性购房的“三大纪律八项注意”。

家是女人的归宿，也是承载幸福的港湾，她们选择“家”并不仅仅是购套房屋而已，而是一种对生活的追求、对爱与情感的诠释。为此，记者总结了女性购房的“三大纪律八项注意”，希望在三八节来临之际，能为广大女性置业者提供一些参考和建议。

，交通环境。

现在社会竞争性较强，女性与男性同样面临着工作、家庭、事业等压力，而城市的交通环境，客观造成了许多职业女性上班与居住地点相隔较远的现实情况，来回往返要花费很多时间，既消耗体力又浪费时间。

所以，女性购房者在买房时不论是选择一手房还是购买二手房，必须要看其地段、交通环境如何，选在公共交通发达的区域内为理想。

第二，商业设施。

“女 人天生爱漂亮”，这话一点儿都不假。对于女人而言，衣柜里总是少一件衣服。而美容、美体等SPA更是她们必须“享受”的专利。因此，对于现代女性购房，周 边的商业氛围、配套设施不健全，那可是不行的。针对女人的这一“天性”，女性购房者买房时应将眼光放在那些商场云集、购物便利，美容、美体、健身缺一 不可的热闹、繁华区域，这样也可满足女性朋友们的小小虚荣心。

第三，房型户型。

女 性是善变的“动物”，情绪起伏波动较大，时晴、时阴，让人捉摸不定。在女人的一生当中，、工作、结婚、生育、青春[消息 价格 户型 点评]期、更年期等都会使女性朋友们的情绪“千变万化”。因此，女性购房者在买房时，看房型、户型是否合理，十分重要。景观好、朝向好、采光好、通风好、 够明亮、室内宽敞等外在的居住条件，都会很好地调解女性们的心理素质与生理变化，使她们心情舒畅，工作起来更加有干劲。

“八项注意”

1.让自己变成。女性在买房前要具备一定的购房常识，如购房的流程、法律法规、贷款如何办理按揭等，以免措手不及。

2.不要贪小。在价格方面，女性不要由于“价格优惠”而一时冲动买房，也不能只重细节忽视全面，主次不分，结果买中的房子根本不是自己想买的。

3.细节要看清楚。女性买房往往顾前不顾后，因此容易出问题。买房时，应对房屋的细节仔细检查，如户型是否实用，管线走向是否安全、合理，天花板有无漏水的痕迹，屋内水、电、煤等设施是否完好，查看房屋的供电容量，以防冬夏空调使用不了等。

4.物业管理不能忽略。女性购房要格外仔细，物业管理是不容忽视的重要环节。购房者应事先询问小区的保安水平、物业管理费及收费标准如何;审查所购买的房屋有没有亏欠物业管理、水、电、气等费用问题。

5.要了解房屋权是否真实、完整、可靠。多数女性在购买二手房时往往忽视的问题是房屋权的真实、完整与可靠性。因此，购房时应查清该房产是否与他人有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。

6.违约责任协商明确。为了防止女性购房的“感性”精神泛滥，在与卖方签署合同时清楚标明各方的责任与义务，这样可避免纠纷的发生。如毁约责任、违约金款项、付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。

7. 邻里情况需了解。好邻居会让你生活愉快，是对容易敏感的女性而言更是十分必要。可以通过以下方式进行判断，如在不同的时间在社区内看人来人往，通过衣 着和生活规律判断人的社会层次;拜访上、下、左、右的邻居，了解他们在此居住是否顺心;与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况等。

8.货比三家不后悔。女人买房一定要拿出买衣服的劲头来，勇于货比三家。是买二手房时，更应该看清各房产中介的“真与假”，所选的房屋中介公司必须是信誉好的大型品牌中介机构。

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三八妇女节女性置业买房忙 女性购房技巧多

随着女性经济独立以及经济收入的提高，女性的社会地位与自我价值也愈发张扬、个性化起来。越来越多的女性成为了买房、买车、等重要领域的决策者。与此同时，女性购房也有更独特的视角，她们在设施、商业配套、周边环境等方面有着独到的选房要求。业内人士建议都市女性购房需注意以下的几个方面：

  购买楼盘应确定是否签约

  女性在选购住房时，在习惯爱护家人、照顾家人之外，随着孩子的出世会将大部分的注意力倾注于孩子的身上。为让孩子“挤”进名校，不惜一切代价在名校周边购置房产，甚至为孩子配备专用“书房”供他们安心读书。购买此类楼盘，应考虑开发商品牌实力，可优先选择已签约的楼盘，避免出现后顾之忧。

  安全与商业配套应重点关注

  女性购买房产这类的大宗物品时，首先注意的就是安全问题，社区物业是否规范、防盗措施是否配备等都需考虑。除了居住环境要轻松舒适外，周边商业氛围是否成熟也很重要。现代女性业余时间喜欢大多美容、美体、健身、瑜珈等。因此，买房子时购房者要将自身喜爱的这部分因素考虑进去。

  考虑单价更应考虑性价比

  女性购房者在购买房产时应该重点考虑楼盘的性价比，遵循“适合的才是的”的买房概念，在买房屋时应以其所购房屋的单价与周边楼盘的市场价格相比较，对各楼盘的产品、配套、环境等进行综合考虑，确定的楼盘后再做定夺。

  楼盘细节要细打量

  女性购房不应只选择把大部分注意力只放在漂亮的楼外观，景色怡人的小区等。虽然这方面因素固然重要，不过女性买房还是更应该把精力更多的放在室内细节上。例如，室内整体空间、布局是否合理；卫生间功能是否设计规范；采光与通风是否满足居住要求等，这些都是买房时应当考查的重点地方。

  置业建议：

  □单身女性： 置业小户型

  “小户型总价低，可以先过渡性的住着，等将来换房时还可出租……”在省城东部祥泰·汇东国际选房的冯女士对记者说，此类产品总价低，资金压力小，自住、都可兼顾，所以她近期想考虑购置一套该项目的。

  与冯女士一样，很多女性购房者在前期单身或资金不宽裕时，将目光投向了小户型的或住宅。这些人多是公司白领或职业女性，具备较高的经济收入。对生活品位要求较高，消费能力较强。市区内的小户型设计时尚，周边分布成熟的购物、休闲等商业场所，能够满足白领女性在巨大的工作压力下身心的放松。

  同样，小户型住宅也成为诸多单身女性的置业选择，刚参加工作两年的林女士在鑫苑名家相中一套一室两厅58平米的小户型住宅，“首付不是很高，房屋居住功能齐全，而且滨河新区的发展很值得期待，所以我想买来自住。”

  业内人士分析，同男人相比，女性的购房更谨慎和保守，不想依赖其他人。而小户型及住宅往往具备总价低、资金压力小、出手或出租灵活等优点，比较符合刚参加工作不久的年轻女性的需求。但考虑此类产品时，应考察楼盘周边配套、交通、及户型设计是否合理，在满足居住要求的同时，降低将来出手时的风险。

  □妈妈们： 楼盘受偏爱

  女人在做了母亲后，每天除了工作之外，其余的事情几乎都是围着孩子转，眼里、心里装的全都是自己的宝贝。妈妈们和准妈妈们都希望自己的孩子接受良好的，在买房这件大事儿上，也在为此做打算。

  有很多准妈妈爱子心切，宝宝还没出世，就在为他以后的问题做打算了。在泉景天沅，我们遇到了准妈妈范女士。“这里有幼儿园，也有中，在这儿买房，以后就不用为宝宝的问题犯愁了，也省去了接送孩子的很多麻烦。”她告诉记者，结婚的时候积蓄较少、房价较高，就一直在租房。现在收入慢慢好了起来，也有了宝宝，就想在买房的时候多考虑一步，把今后孩子的问题也解决了。

  张女士的儿子现在上四年级，想趁着换房子的时候给儿子换一个好一点的环境，她看中了鲁能领秀城和重汽翡翠清河良好的地理位置和资源。张女士告诉记者：“买了鲁能领秀城的房子可以上，重汽翡翠清河也是要签约历城六中了，这两个我都在看，还没终决定。”如今孩子选要交高昂的费，而购买具备资源的楼盘，即解决了孩子上初中的问题，也改善了居住环境，对于家中有需求的女性来说，是个不错的选择。

  □中老年女性： 青睐高品质养生盘

  与单身女性和准妈妈们不同，中老年女性更青睐医疗配套齐全、环境好的楼盘。她们大都有一定积蓄，子女也已完成学业进入工作岗位。她们在购房时更注重楼盘品质以及在日后生活中的实用价值。这部分人群多为改善型购房，在改善居住环境的同时，也对生活质量提出了更高的要求，因此，楼盘的环境及周边配套就格外重要。

  “喜欢的就是这里的运动健身器械及各类运动场地，有可以休闲健身的地方，等过几年退休了，在家门口就能锻炼身体。”在纬十二路路劲·御景城看房的孙女士对记者说。她表示，现在有经济能力选各方面条件都好一些的房子了，所以想挑选一个环境好、交通方便、社区文化氛围浓厚的高品质楼盘。

  通过走访发现，社区环境宜人，周边配套完善，适宜养生的生态楼盘，就博得了像孙女士一样的中购房女性的青睐。比如位于大学城的园博园周边的别墅楼盘，位于南外环、旅游路等区域的楼盘，环境明显，交通较为便利、空气质量良好，深得一些具备经济实力的中老年女性青睐。

看看调查

调查称仅一成居民认为现在适合买房 买车意愿下降

2013年度广州市居民消费信心与消费环境调查报告出炉,买房买车意愿下降

昨日,广州市消委会发布2013年度广州市居民消费白皮书。2013年消费者信心指数为56.0951分(满分为100分),与往年相比呈逐年增加趋势。 但具体而言不算乐观,只有不到一成的广州居民对国内食品质量有信心,大多数人认为现在不适合买房买车,更有九成人觉得在过去的一年主要日用品价格上升了。

“广州市居民的消费信心呈现出中间值偏上的特点,不悲观,但也不够乐观。”市消委会相关负责人介绍,目前调查所得消费者信心指数比前三年的都要高,这说明 目前消费者信心并不理想,但比前几年有所提升。居民对广州市经济的总体走势比较乐观,但居民在大件物品上消费支出上的信心,却未能显示出与对广州经济走势 同等的乐观程度。“这表明,居民的消费能力未能与经济增长的幅度同步增长。”他强调。

关键词:购车

私家车拥有率降低

或与限牌有关

购车意愿可以从一个侧面反映居民的消费信心。数据显示,54.1%的受访者觉得目前不适合老百姓购买汽车,比2012年高了2.4个百分点。此外,尽管居 民拥有私家车的家庭数不少,目前广州市汽车保有量突破200万辆车。但事实上,购买了私家车的老百姓依然只占少部分,比例为23.1%,比2012年的 26.1%减少了3个百分点。

“一方面如此低的私家车拥有率已经造成广州的交通拥堵,另一方面,私家车拥有率不断提高将使得城市交通拥堵情况愈发不可收拾。”相关负责人坦承,2013 年的调查数据表明,私家车拥有率得到了控制。“这可能与广州市限制上牌的政策有关。他指出,大力提倡公交优先、鼓励居民使用公交出行,是防止城市交通拥堵 情况恶化的明智选择。

关键词:买房

不想买房的人增多

担心房价还会涨

除了买车,买房意愿反映居民消费信心的另一个侧面。调查结果显示,占绝大多数的受访者还是觉得现在不适合购买商品房,这一比例比2012年高8.9个百分 点。该负责人解释,这说明,大部分居民认为,在目前的房价水平和调控环境下,无论还是自住,都不是出手买房的好时机,并且持这一观点的人数比上年有所 上升。

同时,调查也表明,认为房价会涨的居民占了66.8%,比2012年降了4个百分点,认为不会涨的占13.4%,升了3.1个百分点。该负责人解释,一方 面,三分之二的居民预期房价还是会涨,同时认为房价不会涨的居民比例增加了,这说明对房价调控措施有信心的居民开始增加了。

关键词:食品安全

过半人不信任食品质量

放心的人增多

居民的消费意愿与产品质量有很大的关系,而食品质量会对食品消费选择产生影响,并影响人们的安全感。在问及对国内食品质量是否放心时,2013年仍然有超 过一半的受访者表示不放心,所占比例为57.6%,但这一比例比上年降低了1个百分点;表示一般的为30.4%,并为近年来;表示放心的占8.9%, 比2012年8.1%高了0.8个百分点。说不清的则占3.1%,同样为近年来。

该负责人称,消费者对国内食品质量还是不放心,这进一步说明居民对国内食品企业或食品生产者的诚信评价很低。但这一年来,放心和一般的比例比2012年高了,不放心和数不清的比例低了,说明这一年来的情况继续略有好转。

关键词:支出

家庭笔支出为

享乐消费增多

过去一年,家庭的一笔消费支出往往能反映家庭的消费重点。调查结果显示,与2012年相比,2013年受访者在过去一年家庭消费的一笔支出这个题项上,排位的仍然是支出。

在对2013年为孩子的所花费的金额的调查中,应答者中提到的花费,为40万元,花费的平均值为21578.12元。在家庭计划为孩子今后的 准备的金额方面,拒答率高,为65.2%。应答者中提到的计划为子女今后的准备的金额平均值为56312.11元。

在过去一年家庭消费笔支出项中,住房、家具、汽车、均比2012年低,而医疗、旅游、品、宴请均高过上年。该负责人指出,居民在旅游、品、宴请等方面的支出均比2012年增加,说明居民消费继续向发展和享乐方向升级。

关键词:物价

通胀压力感受有所减缓

通货膨胀与物价上涨对居民的生活构成实质性影响。日用品,包括食品的价格变化消费者容易感受到。调查发现,88.8%的受访者都认为2013年与生活密 切相关的主要日用品价格总的来说都上升了,显示老百姓已经切身体会到通胀的压力。但与2012年比,这一比例已下降3.6个百分点。

该负责人分析,说明这一年来,一部分居民开始感知到国家对通胀的调控措施的效果,开始感知到物价趋于稳定的居民比重在增加。

但在对未来的一年物价水平预期中,仍然有78%的受访者认为未来一年物价还会上涨。