南京出台“棒” 楼盘定价过高不许上市销售
房天下深圳二手房网 2014-03-12 09:03:00 来源：深圳报业集团
[提要]截至今年1月，南京房价已经连续19个月上涨。为了控制房价，加强申报价格指导，《通知》要求，针对土地市场竞争情况，地块在公布出让起始价的同时，公布竞争的限价，限价原则上控制在起始价的45%。
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南京出台楼市新政楼盘定价过高 不许上市销售
【深圳商报讯】南京市近日发布《市政府厅关于进一步加强我市房地产市场管理工作的通知》，从土地出让、房价涨幅控制等多方面力保刚需，按季度分解控制涨幅，中小户型优先申报。
据国家统计局发布的数据显示，截至今年1月，南京房价已经连续19个月上涨。为了控制房价，加强申报价格指导，《通知》要求，针对土地市场竞争情况，地块在公布出让起始价的同时，公布竞争的限价，限价原则上控制在起始价的45%。
竞价达到限价时仍有竞争的，停止竞争地价，改为竞争配建保障房面积或保障房建设资金，配建面积多者或出资者为竞得人，从而进一步加大保障性住房的建设力度，保障住房困难家庭和引进人才的基本住房需求。加强申报价格指导，按季度分解控制房价涨幅。如上一季度房价指数涨幅过高，则对当季度目标进行动态调整和控制。申报价格以中小户型优先，合理价位优先，不优先为原则。
全市如出现多个高价项目或造成指数较大上涨的楼盘，采取分时分流，合理引导。对高价盘、涨幅明显偏离市场价格的项目且不接受物价、住建部门价格指导的，暂不核发销售许可证。
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