全国住房信息将联网 深圳二手房成交均价照样上涨！

近期中国发布的城镇化规划里面明确提出2020前完成实现中国的住房信息联网，这将一眼到底看到中国每个人的房产信息。

尽管不少人对住房联网充满期待，认为可以降房价，然而，我们从近期深圳二手房价来看，房价仍然在上涨，住宅成交均价2.4万仍然以4%的幅度环比上涨。据中原地产分析，上周（3.10-3.16）二手住宅的成交均价为24789元/㎡，环比上涨4.83%。分区来看，近期各区成交样本量均不高，因而价格受成交结构影响持续大幅波动，上周福田和南山价格分别回涨35.8%和10.99%，福田价格，为35937元/㎡。另外，罗湖、龙岗和宝安价格均下跌10%左右。

但从市场挂牌均价来看，由于市场成交乏力，市场挂牌均价有所回落。据房天下深圳二手房数据监控显示：2014年3月10日-3月16日，二手住宅挂牌均价为26822元/平方米，环比上周下降187元/平方米，降幅为0.69%。

：住房信息联网6年内实现

推行居住证制度

提高生态补偿标准

加快房地产税立法

实现住房信息联网

《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》在推进人口管理、土地管理、财税金融、城镇住房、生态环境等方面加强了制度顶层设计，要求推行流动人口居住证制度、控制特大城市新增建设用地、加快房地产税立法并适时推进改革等。

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1

人口管理

推行流动人口居住证制度

在加快改革户籍制度的同时，创新和完善人口服务及管理制度，逐步消除城乡区域间户籍壁垒，还原户籍的人口登记管理功能，促进人口有序流动、合理分布和社会融合。

全面推行流动人口居住证制度，以居住证为载体，建立健全与居住年限等条件相挂钩的基本公共服务提供机制，并作为申请登记居住地常住户口的重要依据。城镇流动人口暂住证持有年限累计进居住证。

2

资金保障

加快房地产税立法并推进改革

规划要求，加快财税体制和投融资机制改革，创新金融服务，放开市场准入，逐步建立多元化、可持续的城镇化资金保障机制。

在完善地方税体系方面，加快房地产税立法并适时推进改革。加快资源税改革，逐步将资源税征收范围扩展到占用各种自然生态空间。推动环境保护费改税。

建立规范透明的城市建设投融资机制。在完善法律法规和健全地方政府债务管理制度基础上，建立健全地方债券发行管理制度和评级制度，允许地方政府发行市政债券，拓宽城市建设融资渠道。

制定非公有制企业进入特许经营领域的办法，鼓励社会资本参与城市公用设施运营。鼓励公共基金、保险资金等参与项目自身具有稳定的城市基础设施项目建设和运营。

3

土地管理

控制特大城市新增建设用地

有效控制特大城市新增建设用地规模，适度增加集约用地程度高、发展、吸纳人口多的卫星城、中小城市和县城建设用地供给。

盘活利用现有城镇存量建设用地，建立存量建设用地退出激励机制，推进老城区、旧厂房、城中村的改造和保护性开发，发挥政府土地储备对盘活城镇低效用地的作用。