深圳房价波动击 龙华二手楼“掉了30万”大元

房价前100名出炉

房价见顶了？近期楼市风潮从杭州、常州到广州、南京，再到北京，房价松动信号传遍整个中国楼市。那么深圳的二手房市场是怎样的？龙华作为二手房的热区，今天来看看龙华的二手房市场。

据房天下深圳二手房站观察，龙华新区二手楼盘达到392个，远高于宝安区的267个楼盘，是深圳目前二手房存量也较大的区域。龙华随着近几年新房市场的崛起，二手房的价格也大幅上涨，从龙华二手房目前的楼价来看，大多楼盘均价基本都在2.2万以上，2万以下的楼盘基本难以寻找。分析指出，从2011年起，龙华事实上已取代宝安区，成为深圳楼市供应的主战场。“短短几年间，龙华从前的工厂消失了，一个人口超百万规模的“睡城”崛起了。”未来数年，随着龙华住宅新盘供应的明显降低，龙华很可能也将重现2010年之后宝安区的楼市走势，并且成为二手房销售的时期。

今日推送龙华二手笋盘

龙华二手房价虽然上涨，但涨力开始有所控制。据目前龙华二手房前10个大盘数据来看，龙华部分二手房楼盘的价格甚至直逼3万元一平，这也让这些楼价过高与过快的楼盘价格近期有所调整，以相对市场价低20-30万的楼盘也纷纷露出市场，下面一探究竟，涵盖深圳龙华水榭春天、金地梅陇镇、绿景香颂、星河盛世、世纪春城等大盘。

标注：深圳龙华目前二手房均价为2.4万，210万总价以内的二手房可享受深圳普通住房1%的契税优惠。

个盘、莱蒙水榭春天 宝 华二线拓展区人民路 【点击查看买楼电话】

2室2厅，10/33层，29714元/平米，东南向，建筑年代：2010

70平米

208万元

卖点：水榭春天业主跳楼价急卖!非毛坯两房 中间楼层

室内

外景

莱蒙水榭春天是目前深圳龙华特色的楼盘，总占地面积约16.7万平米，总建筑面积约56万平米。莱蒙水榭春天位于龙华新区，是目前深圳市场上价值成长性的区域；高铁深圳北站、红山站、快速干道福龙路等三维立体交通汇聚于此；三期沃尔玛已开业；周边幼儿园、、一应俱全。

龙华发展飞快，回顾2011年12月31日龙华新区正式挂牌

一线城市房价“松动”

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二、金地梅陇镇 龙华镇梅龙大道与布龙公路交汇【点击查看买楼电话】

105平米 260万元

室内

外景

3室1厅，5/20层，24762元/平米，南向，建筑年代：2007

低于市场价30万,可做首付一成,有

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三、小区名：金地梅陇镇 【点击查看买楼电话】

3房

257万

推广理由：

1，大3房 小区 非毛坯！

2，红本，非毛坯

四、小区名：绿景香颂 【点击查看买楼电话】

推广理由：刚需3房，总价低，深圳北站！朝南!

3房

205万

室内

外景

五、水榭春天 宝 华二线拓展区人民路 【点击查看买楼电话】

143平米

400万元

4室2厅，25/33层，27972元/平米，南北向，建筑年代：2012

二期朝南看花园 低于市场价25万 算不算笋盘 随时看房

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六、星河盛世 梅龙路与民乐路的交汇处 【点击查看买楼电话】

47平米

非毛坯

138万元

1室1厅，25/30层，29362元/平米，东南向，建筑年代：2012

星河一房一厅低于市场价格15万笋盘,震撼来袭

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七、龙岸花园 龙华镇民治街道布龙公路南侧 【点击查看买楼电话】

89平米

非毛坯

钥匙房

235万元

3室2厅，11/32层，26404元/平米，南北向，建筑年代：2010

高档住宅【龙岸花园】非毛坯小三房 南北向 低于市场价10万业主急售

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八、金地上塘道花园 龙华镇 【点击查看买楼电话】

70平米 160万元

2室2厅，4/32层，22857元/平米，南向，建筑年代：2010

焦点:业主急需用钱15万甩卖,非毛坯客厅出阳台!

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九、圣莫丽斯三期 深圳二线扩展区内,塘朗山旁 【点击查看买楼电话】

山水豪宅-圣莫丽斯,笋盘!124平3房,错过不在有!

124平米

钥匙房

低首付

480万元

4室2厅，3/9层，38710元/平米，东南向，建筑年代：2009

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十、春华四季园 华南路与民康路交界处 【点击查看买楼电话】

176平米

产证满五年

业主住房

南北通透

490万元

4室2厅，1/11层，27841元/平米，南北向，建筑年代：2006

春华四季园三层洋房,豪华装修,低于市场价50万,赠送固定车位

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十一、碧水龙庭 民治大道与民康路交汇处【点击查看买楼电话】

50平米

130万元

2室1厅，2/20层，26000元/平米，南向，建筑年代：2007

复式,低价出售,实用面积78平,仅售130万

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十二、万科金域华府 金龙路与新区大道交汇处东北角【点击查看买楼电话】

85平米

产证满五年

业主住房

300万元

3室2厅，13/32层，35294元/平米，南向，建筑年代：2008

万科金域华府 非毛坯2房 安静看花园 视野开阔 低于市场价20万!

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十三、世纪春城 龙华镇民治大道西面【点击查看买楼电话】

53平米 132万元

2室2厅，9/11层，24906元/平米，南向，建筑年代：2009

好房子一般人找不到、能找到的不是一般人、蜗居小两房,还有

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十四、世纪春城 龙华镇民治大道西面【点击查看买楼电话】

76平米

红本在手

非毛坯

162万元

2室2厅，4/7层，21207元/平米，南向，建筑年代：2004

朝南大两房 装修保养好 真实图片 安静 换房急卖 随时看

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十五、锦绣江南 龙华人民南路与布龙公路交界处【点击查看买楼电话】

119平米 238万元

3室2厅，10/18层，20039元/平米，南北向，建筑年代：2006

锦绣江南 南北通透大阳台!经典三房 低于市场价30万!业主缺钱急

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十六、美丽365花园 龙华东环二路与三联路交汇处【点击查看买楼电话】

121平米 240万元

4室2厅，1/8层，19835元/平米，东南向，建筑年代：2003

赶走虚假 还真实一片蓝天!! 非毛坯 价贵但真实

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十七、皓月花园 龙华民治路与民康路交汇处【点击查看买楼电话】

皓月花园 花园 非毛坯小两房 满5年业主诚心出售

66平米

非毛坯

140万元

2室2厅，4/7层，21212元/平米，南向，建筑年代：2004

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十八、龙华花半里 龙华新城大和路和华清大道【点击查看买楼电话】

79平米 150万元

3室2厅，20/33层，18987元/平米，南北向，建筑年代：2011

笋盘!代理!花半里性价!红本在手,,带

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十九、风和日丽 龙华人民路与工业大道交汇处【点击查看买楼电话】

75平米

非毛坯

128万元

2室2厅，4/8层，17067元/平米，南向，建筑年代：2001

风和日丽 非毛坯两房 南北通透 居家 红本

房价前100名出炉

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二十、书香门第上河坊 梅龙路与金龙路交汇处【点击查看买楼电话】

57平米

非毛坯

145万元

2室2厅，9/23层，25439元/平米，西南向，建筑年代：2009

卖点：上河坊的精品!目前在卖两房里漂亮的一套 近 带

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