中联地产：租金上涨，深圳租客逃离高价区！

租金上涨，租客逃离高价区！

2014年季度深圳租赁市场呈现“量跌”的局面。租金下跌主要是因为CPI的上涨，导致租金也水涨船高，租金承受力不高的租客，纷纷瞄准了交通方便、租金较低的。据统计，宝安和龙岗的成交量大幅上涨，成交结构的改变导致了整体租金的微幅下跌。

1季度租赁市场呈“量跌”的局面

春节过后历来是租赁市场的传统旺季，住宅的租金和成交量通常会有一定的上升。不过在今年，情况却与往年不一样。2014年季度租金价格为52.41元/平方米/月，环比去年第四季度下降了2.4%，同比去年季度上涨了9.86%。租金回落，主要是受成交结构影响，成交的低价物业占比增多，影响了整个季度的租金水平。成交量方面，租赁市场进入高需求阶段，尤其是2、3月份迎来了租赁小高峰，2014年个季度租赁成交面积环比2013年第四个季度增加了17.55%，同比增加39.29%，总体呈“量跌”的局面。

租金太高只能往的地方搬

据统计，2014年1-2月深圳平均居民消费价格指数(CPI)同比上涨3.3%，涨幅高出平均水平1.1个百分点，其中房屋租金的涨幅也高达10.8%。随着租金的上涨，不少租客叫苦连天，因此承受力不高的租客开始瞄准租金的地方。据中联地产二手房研究院监测，2014年季度的成交中，龙岗和宝安区的成交量有明显增加，较去年第四季度涨幅分别是35.66%和24.46%，如龙岗的布吉和城，宝安的龙华和宝城，这些租金价格相对稳定，虽然上班耗费的时间长一些，但交通方便，所以普通的白领都纷纷向这些搬迁，成交结构引起全市租金有所下跌。

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