云联地产飞:接待房天下看房团网友100%尽心尽力

搭建地产经纪人与购房者之间桥梁，导向深圳消费者二手房买房置业。2014年4月20日，房天下深圳二手房大型看房团活动盛大举行，深圳龙华、布吉、福田、南山、西乡五线齐发，五台车，近百人队伍火爆聚集，共赴看房。在看房团（龙华线）现场，云联地产给予了房天下看房团网友以隆重的接待，并精心准备了笋盘房源。房天下记者现场采访了云联地产分行经理飞。

云联地产分行经理 飞

据记者现场了解，此次龙华线看房团网友都实在，有几户网友都有意向买房，并给带看经纪人留下了自己的联系方式，成交意向高。

以下为此次采访实录：

接待房天下看房团网友100%尽心尽力

房天下：对于此次看房团，云联地产是如何安排接待的？

飞：荣幸成为此次接待房天下看房团的分行。针对此次看房团活动，我们云联地产提前加强了业务员的专业知识。以及周边看房房源的，每个小区安排业务员打通宝安的关系，提前打好招呼，确保看房顺利，随时进随时出。小区要求高的，提前让业主在家里等，迎接看房团网友。很庆幸，小区业主都我们。同事们针对2、3、4房的客户，分类熟悉各房户型，“一对一”接待客户，节省客户时间。对于看房团网友的午餐情况，我们云联地产在旁边的粤珍轩海鲜酒楼定好了位置，在看完房子之后，就可以在那边就餐。

2014房价涨了20%

房天下：云联地产主要负责那一，今年该区域市场情况如何？

飞：我们云联地产去年10月份成立，主要做龙华新区。我们的目标：，市场占有率达到35%，第二，云联地产必须要成为龙华新区业主心目中专业的中介公司。整个成交活跃，刚需客户为主，培养专业知识，节省客户时间成本。

2月份整个龙华新区整个龙华新区，二手房市场份额创下130万的，3月份市场份额达到180万。（水榭春天、原著、金地上塘道这一片）成交量大，2月份成交21套，3月份成交38套。的客户群体都是以刚需为主。

2014开年成交均价为25000元/平米——26000元/平米，在3月份这成交已经有33000元/平米的成交了，当然也有28000元/平米房子，成交均价是在30000元/平米左右。龙华新区在开年以来拥有许多利好消息：2.6万龙华的新增，厦深高铁的开通，港铁在龙华也有个出口等等，房价一直在往上走。

房天下深圳二手房看房团（龙华线）

房天下：现阶段网友买房的主要意向是什么价位？主要想买什么户型？

飞：70%以上客户都是关注89平米的3房，我们主打户型就是89平米的3房2厅2卫，正好适合3口、4口之家，价格在250万-280万之间，装修很好的会稍微贵一点，价格在280万-290万。2房需求的客户也有一些，价格在190万——210万之间，市场上放出的2房出一套抢一套，基本清空。

房天下：消费者如何来置业？请您提供一些建议。

飞：我觉得现在在龙华新区买房，从我们的角度来看，买到就真的是赚到了。龙华新区去香蜜湖，开车就10上下班。而香蜜湖的价格要6万-10万。龙华新区去福田越来越方便，配套越来越好，这是政府主力打造的“新城”，每个小区都配有一所，10就可以就医。这种配套设施起来之后，房价应该是6万-8万之间，而现在它的价格只有3万。所以在我看来，刚需住家客户，看到合适的就可以买，毕竟是住家，你掌握不到点，也掌握不到点。市场起起伏伏，真正的刚需购房者，买房立场要坚定，选择一套自己住的，首付和月供承受范围之内，就可以下手。而且，买房是越快买越享受。

云联地产用真实、诚信、专业赢取客户之心

房天下：云联地产网络成交业绩占比多少？

飞：目前云联地产网络成交业绩占比达到80%以上，网客的目的性也明确，房源，真实图片。分行每一个同事，每个星期必须提供2套房子的真实图片，都要自己亲自拍的，上传到我这里。我们现在就是要用真实、专业、诚信，来提高公司的度。

延伸阅读：

古小梅：希望这一轮调控能促进深圳房价合理回归

女士：这次看房，希望能换个大点的房子！

中联经理：宝安二手楼业主房价太低了他们也不会卖

中联地产分行店长方经理：业绩的60%都来自网络

西乡看房网友肖女士：想50万到200万之间房子

西乡看房网友付先生：西乡合理价应2.6万左右