白石洲旧改2000多栋农民房面临拆除 房租依然上涨

旧改难挡租房热

白石洲旧改启动，将有2000多栋农民房面临拆除，但记者调查发现——

白石洲街头巷尾，经常能看到贴小广告的人。（资料图片） 深圳商报记者 林晓斌 实习生 马钰渝 摄

白石洲城中村的市集，低廉的肉菜价格可满足租户需求。（资料图片） 深圳商报记者 林晓斌 实习生 马钰渝 摄

被业内誉为深圳“旧改航母”的“白石洲旧改”日前轰轰烈烈地拉开了序幕。但与此同时，在旧城改造中，白石洲将有2000多栋的农民房面临被拆除、数万名租客去哪儿的现状。不过记者昨日深入走访白石洲的城中村发现，旧改难挡租房热。在这里，再差的农民房都依然是打工族眼中的“香饽饽”，当天刚挂出来出租，很可能当天就有人下订金租了。

想看房先交10元中介费

中介费，对于租过房的人来说都不陌生。但是看房子，也需要中介费，倒是一个新鲜事。这样的事情就发生在白石洲的农民房聚集地。

在白石洲，坐落着深圳的城中村——这里散布着2000多栋农民房，因为价格低廉、交通便利等因素，使得白石洲成为受来深打工者们、或在南山工作的小白领们欢迎的聚集地。

也正因此，本报此前曾经报道，随着旧改大幕的拉开，数万租客将面临着“去哪儿”的难题，业内人士也对此进行预测，认为将有大批的租客即将转移。

但记者昨日以租客的身份深入走访白石洲的各大城中村时却发现，旧城改造的启动非但未给白石洲带来租客的“迁移潮”，而且难阻租房热。记者看到，这里每栋破旧的楼房背面，每天依然不断地有各种各样的租房小广告涌现。还有这么一群妇女，她们每人背着一个黑色的小挎包，里面装着成捆成捆的钥匙，每日带着租客穿梭在各个大街小巷里。只需打通墙上张贴小广告上的号码，就能找到她们。

她们还组成了一个“集团”，互相之间称“同事”，并且乐于向客人分享自己的“房源”，跟每栋楼里的主人都的熟悉，张口就是“三伯”、“二婶”，俨然成了白石洲农民房们的“主人”。

“想看房，先要交10元，这是我们的规矩。”

一个30岁上下的女中介张口就跟记者说。当记者提出疑问时，她解释道，“在白石洲就是这样，因为都是农民房，就算成交了，我们也多收你两三百元中介费。如果看房还不收你的钱，那我们没准就白干了，这里每天看房的人那么多，总得给我们付点辛苦费吧。”她告诉记者，每日看房的人多、租客流动性大是她们决定看房先收费的主要原因。

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当天挂出来当天就没有了

“我今天多带你去看两三套房，因为剩余房源不多。”当记者要求看两房一厅或者单房的房源时，女中介说。据她透露，这里的房源一直抢手，即使过了所谓的租房旺季，这里的租房热度也从不“退烧”。近日，每天仅她一人便至少能租出4~5套。“除非你愿意接受合租”。她随手指了几栋楼说，“要不也就这几栋有房子了”。

当记者问及，为何旧改启动后，这里的租房依然如此之热时，她笑了，说“旧改还有好几年呢，拆都没有这么快。”并安慰记者不用担心，“不会这么快拆的，你愿意房东还不愿意呢。”她表示，旧改的启动目前对白石洲城中村并无任何影响。另一位与记者同天去看房的年轻女孩小轻（化名）告诉记者，她来实地看房时曾尝试上网找房子，发现白石洲的农民房无一例外都出手得快。“我昨天看了一套，早上才刚看到它挂出来，晚上我下班打电话去问时，已经租出去了。”小轻表示自己看到这种情况，心中着急，只好请假来找房。当记者再次问及旧改问题时，小轻回答和女中介如出一辙，“旧改也没这么快吧，反正先住着呗，拆到了再搬，先解决眼前的问题比较重要，反正也没有更好的选择了。”

小轻告诉记者，她是在南山工作的，和来白石洲租房的租客一样，她是出于交通便利和价格低廉的考虑，所以选择了白石洲的农民房。“没办法，在深圳生活成本太高了，生活压力大，你想想这里周边的小区价格有多高，所以我只能选择这里了。”

租房价格依然在上涨

农民房相对于小区房来说，环境自然不能相提并论。但当记者被中介带进白石洲的农民房时，其环境的恶劣依然超乎了记者的想象。

这里的农民房可用“脏、乱、差”来形容，不仅建筑多年限长，外表破坏，贴满各种“牛皮癣”的小广告，而且走道里灯光昏暗、潮湿，甚至楼梯灯坏了也没有人维修。在城中村里，几乎的农民房都是空房和楼梯房，大多数房子没有任何装修，没有任何基础设备，甚至个别房间里连墙壁都是黑黄相交的，白漆大面积地脱落，裸露出水泥。这些农民房多隐藏在村中小巷中，存在着明显的安全隐患。

这样的房子，依然如此抢手。的原因就在于价格低廉，成为打工一族的无奈选择。但记者在走访中却发现，因为太抢手，这些房子如今的价格也水涨船高了。

“现在两房一厅的月租基本在2400~2800元之间。”上述女中介告诉记者，“如果是单房，至少也要1000元。你不租人家就租了。”

其他房源价格有不同程度的上涨。“但相比周边还是很了啊，你去周边租小区房，就算跟人合租，至少要2000元一个月。”

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