刚需客买改善房不用愁 南山业主急用钱降65万！

国土资源部4月21日在其官网上发文表示，将在2016年全面实施统一登记制度，并且明确给出时间表：在2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。其目标明确为“确认和保护产权，为市场经济保驾护航。”【不动产登记时间表出炉 后年全面实施房价会不会降？ 】

不动产登记的实施也预计着房产税实施的。所以，考虑到以后的税负负担，刚需客应该着眼于改善房，一步到位了！两三房是必须的！今天，小编就为网友支招，挑选了七套两房和三房的房源，其中莲花二村252万就可以拿下，带省重点莲花、美联双，带口物业，实在是刚需客的理想住所.南山一业主因为继续要求低于市场65万价格出售，深圳实验中，社区极好，未曾入住，买到就是赚到。

1、楼盘名称:中旅国际公馆

房源链接：http://esf.sz.soufun.com/chushou/3_153390761.htm

总价766万，参考首付230万，参考月供34068元。

户型:三房两厅两卫一厨 建筑面积：127平米

推荐理由:香蜜湖成交旺小区之一，一手业主，127平米原始三房，南北通透。税费少，名校双口物业，业主澳门豪赌急需用钱。

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2、楼盘名称:莲花二村

房源链接：http://esf.sz.soufun.com/chushou/3_153844513.htm

推荐理由:此房是带省重点莲花、美联双，，楼层适中，带口物业，是莲花二村一套朝南带电梯的居家房！

总价:252万  首参考价:75.6万 参考月供:11207

户型：2室2厅1厨1卫 建筑面积:81.11

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3、楼盘名称：翠海花园

房源链接：http://esf.sz.soufun.com/chushou/3_153927469.htm

推荐理由：南北通透双阳台，花园位置，荔园外国语、深圳双名校，全新非毛坯，业主诚心出售。

总价：560万 参考首付：168万 参考月供：24906.11元

户型：3室2厅1厨2卫2阳台 建筑面积：108 ㎡

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4、楼盘名：星湖花园

单价：25536/平方 总价：150万

户型：2室2厅1卫1阳台 面积：58.74平方

房源地址：http://esf.sz.soufun.com/chushou/3_153277662.htm

房源配套：设施完善，交通便利，在建9号线泥岗站出门即到，泥岗公交站通达深圳各地，到华强北、东门、大厦仅10内，无数条公交通往深圳各地。楼下美宜多超市、餐饮一条街，边上有红日子购物广场，平方超市，肉菜市场，生活极其便利。带公立学楼【带省一级凤光，笋岗】，深圳，侨香，银湖，为了孩子本区可选性多。

推荐理由：1.租客在住，看房方便，低于市价10万。

2.户型方正实用小两房，通风采光好！非毛坯！

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5、楼盘名称：荔雅居（南山 南油）

总价：195万元 单价：27000元/平方

户型：2室2厅 面积：72平方

房源地址： http://esf.sz.soufun.com/chushou/3_153877644.htm

房源特点：红本在手 满五年 看花园小区 东南住家安静 稀有放盘 全小区目前一套两房出售 业主换房急售 有钥匙

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6、楼盘名称：碧水龙庭（龙华民治）

房源链接：http://esf.sz.soufun.com/chushou/3_150844700.htm

推荐理由：低于市场价15万、红本，改好三房，非毛坯自住婚房，送

总价：168.5万(22678元/㎡)  参考首付：50.5万  参考月供： 7471.5元

户型：2室2厅1厨1卫 建筑面积：74.3㎡ 使用面积：85㎡

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7、楼盘名称：华联城市山林 (深圳 南山)

房源链接：http://esf.sz.soufun.com/chushou/3_153811576.htm

户型：3室2厅1厨2卫 建筑面积：106㎡

总价：400万(37000元/㎡) 参考首付：120万 参考月供：15000元

推荐理由：

1：城市山林位于南山区东滨路与南海大道交汇处，坐拥核心位置优越，大南山脚下优雅环境，与南山森林公园和荔林公园做自己的后花园，独显尊贵。

2：小区绿化，林园社区，配套完善，车位充足，住家舒服，物业管理一流。

3：此房南北通的三房，户型方正使用面积高，通风好，看小区游泳池，住家安静，毫装没出租过，买来即可入住。

4：周边现已建20栋甲A级写字楼，来福士广场在明年完工。

5：同面积卖到465万，此房业主急用钱，低价卖出，400万，带深圳实验中。

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