马光远一语惊醒楼市：救楼市可能还得靠印货币

央视财经评论员马光远：救楼市可能还得靠印货币

为了帮助中国日益壮大的大众富裕明晰国家改革政策的真正内涵，把握趋势，宜信财富今天在南京市举办了“对话郑新立：解读两会财富密码”财经论坛。经济学家、电视台财经频道特约评论员马光远表示，中国房地产今年肯定会调整，政府很可能会救市，但救市不一定能救得起来，取消限购对整个房地产预期没有任何影响，很可能还得靠印货币。

马光远表示，今年年初的时候当很多人认为中国房地产市场没有问题，甚至说即使出问题了也是三四线，也是那些小地方可能会出问题，一二线根本不会出问题，我觉得真得有点太乐观了。今年整体的走势我个人认为正常，尽管只有前5个月，但是我从来不回避我的基本观点。，中国房地产今年肯定会调整。第二，调整的原因是流动性出了问题。我在去年一直谈2014年的重大的主题就是流动性，就是缺钱。钱荒的原因有两个。是美国退出对全球流动性的影响，第二是货币政策的调整。如果处理不好，流动性会要了中国房地产的命。

马光远认为，当下的中国经济毫不客气的讲，就等于房地产经济。中国经济经历10多年的房地产市场化的历程以后，房地产的成功就是把中国经济绑架了。现在要调房地产，等于要要了中国经济的命。所以今年我一直讲要警惕房地产调整对中国宏观经济的重大影响，有可能引发的金融领域的系统风险。一旦预期逆转一定要救市，房地产不救市等于让中国经济硬着陆。所以在这种情况下，房地产到今天为止，我们面临的困局是即使房价已经很高，即使它已经把我们绝大多数的中国人带入这么一个痛苦的领域，但是我们不救它，我们得完蛋。但是怎么救，什么时候救，我认为这是一定要研究清楚的。

，不是的救市都能救起来。比如说2008年我们为什么能救起来？因为那时候房子还是不够，现在房子究竟够不够我们一定要研究清楚。当一些地方房子太多的话，我们千万不要期待通过放宽信贷，通过取消限购能够再把房价推向另外一个高度，那是没有可能的。救市的目的是不要让房地产先于我们的城镇化而崩盘，我们的城镇化还没有完成，房地产不能碰盘。

第二是应该怎么救，我觉得现在来讲的话没有别的办法，有些人讲说取消限购会不会起作用，我可以负责任的讲，取消限购对整个房地产预期没有任何影响。限购的作用是什么？是当东西不够的时候限购是有作用的。但是当大家都意识到东西太多了，你取消限购没有任何作用，释放不了多少需求。的救法是什么？如果流动性出问题，你一定要释放流动性，也就是印货币。我个人一直觉得我们现在的存款准备金搞这么高根本没有必要，我的预期是如果2季度中国经济整体的形势仍然是向下的，指标仍然很难看的话，我认为6月份、7月份下调存款准备金的概率是大概率，下调存款准备金不是救中小企业，这钱一定会流向房地产。

马光远表示，今年既是改革开启之年，也是风险之年。很多风险需要我们去消化，需要我们去解决，所以建议大家的总基调不要把中国经济想得太乐观，谨慎一点，把钱搂的紧一点，宁可现金为。