等了13年，深圳鹿丹村改造进入 多搬走

等了13年，鹿丹村改造进入

这个25岁的小区几乎已是人去楼空，剩下少数人也在忙着搬家

搬迁的居民忙着搬东西。

大部分人家已是人去楼空。

穿过鹿丹村的满目荒凉，就是繁华的大厦和京基100。

25日中午，晴空万里。鹿丹村4栋门口前，市民李小姐满头汗水，将一把折叠椅塞上了搬家公司的卡车车厢。在她临走回望的视野里，7层的楼房、25“岁”的小区，已然陈旧不堪。5月23日，深圳市住房和建设局官方微博发布信息称：“截至今天，鹿丹村房屋征收补偿已经签约999户，搬迁936户，我局计划将在5月30日启动拆迁进程，鹿丹村拆迁已经进入。”

现状

身处繁华闹市却满目荒凉

5月24日、5月25日两天，深晚记者于小区开拆前的时段走进了鹿丹村。没有见识过鹿丹村昔日的繁华，只是觉得这片置身深圳繁华闹市中的小区，安静荒凉得过了头。

在14栋一楼门口的墙面上，整齐地挂着两排12块奖牌：1995年的全市安全文明小区，1997年的住宅小区，次进行物业管理公开招标的小区……不知是颁奖的年份已久，还是已经长久无人擦拭，奖牌和墙面一般暗淡无光。甚至像老照片中的景致一般，和它们所说的辉煌年代一起定格在历史的一隅。走在小区内的道路上，夹道的树木都有了20多年的树龄，烈日下的巷道被遮出一条绿荫甬道。小区里原先配的网球场、健身场、儿童游乐器材都已经斑驳了，也许是因为没了人气而显得破旧不堪。靠小区入口的篮球场已经被拆了围栏，工人们正在将拆卸下来的器材、围栏搬走。褪色显旧的塑胶场地上，静静地躺着“肢解”的篮球架，场边零星地有一两个居民路过，站一会，看一会，然后离开。

鹿丹村中的居民楼，呈现出与实际楼龄极不相称的“未老先衰”。

总共24栋住宅楼，几乎每一栋外墙上，都好像木刻画，布着手掌粗细的曲折线条。“那是防漏雨敷的防水涂料，像是斑马纹。”鹿丹村业委会副主任巫逸仙老人是鹿丹村批入住的居民，在“斑马楼”里已住了23年。

居民

“这房子看着是不行了”

深晚记者看到夏先生时，他正在一楼储物间门口忙活着搬东西。夏先生住的7栋3单元是裂缝较多的一幢楼，他在年初就已经签过搬迁协议了。“管理处把一楼储物间的房子空出来，给那些暂时找不到房子的业主，住到搬迁的时候。”

新房不敢催得太急得保证质量

为啥还没搬走？夏先生说：“其实我已经在的小区找好了房子，只不过还是不想搬过去，能省一点是一点吧。据我所知，还有10多户人家没有搬。其实没必要拗着，不搬也得搬了，大家都搬走了，剩下的业主也阻止不了什么了。”谈起小区的情况，夏先生还是比较清楚的，“我选择的是建好以后再搬回来，你看看这的环境，以后发展空间还是很大的。我现在没什么要求，虽然希望尽快施工，但是也不想催得太紧了，得保证新房子的质量，别让我们再提心吊胆地住进去了！”望望“未老先衰”的楼房，夏先生又说：“这房子看着是不行了，是挺吓人的。”

闹市中很难找到如此清净之地

夕阳下，一对头发花白的老夫妻推着婴儿车，小孙子一脸无忧地靠在车里。一家三口慢悠悠地在小区的绿荫道上晃悠，从一排排的楼房间绕过，祥和的气氛倒也应和了如今鹿丹村的寂静。老爷爷自称姓肖，虽然已经搬离6年多了，但是几乎每天都要到小区里来散散步。

“我们2002年就搬过来了，在这边住了6年，后来跟着孩子们一起搬到旁边的海关小区。

就挨着的，。”肖爷爷说，虽然小区现在荒凉了，可是在闹市中有这么一个安逸清净的地方真的不容易。他说他完全能够理解，为什么绝大多数老年人很不情愿搬离，首先人老了重感情，不愿意“挪窝”；其次在找一个如此适合“养老”的地方，真的很难找到。

对比

马路房价每平米超6万元

位于深圳滨河大道边，与香港仅隔一条深圳河的鹿丹村在1987年开发建设，两年后全面竣工，是深圳大型福利住宅小区。根据早年统计资料，鹿丹村住宅楼24栋，每栋7层，共住1280户人家。

鹿丹村改造早起始于2001年。当年市政府常务会议通过鹿丹村拆除重建的决策后，面临的问题无疑是资金。作为由市政府决定的推倒重建的小区，鹿丹村无疑将成为今后同类问题解决的效仿对象。类似的建于上世纪90年代之前的住宅小区，在深圳约有150到200个。因此，有关方面不得不慎之又慎，资金平衡是前提也是难点。

占地面积7.54万平方米的鹿丹村，隔着滨河大道的幸福里成交均价64680元/平方米，而相距不足千米就是大厦和京基大厦。

深圳18个楼盘根本不把调控放在眼里 还在拼命！

五一楼市已来 4月深圳二手楼市恢复有升达6037套

更多地产新闻

住建部法规司副司长：各地可因地制宜 维护楼市稳定

3个亿人在买楼呢 房价不是在“跳楼”而是在“下楼” 

房子卖不动了？楼市齐跌表现疲软 库存量堆积飞涨 

鹿丹村

新闻辞典

鹿丹村曾住过处级以上官员250人，也曾住有深圳各界不少名流。因为建造时使用了含有大量盐分的海沙，于1989年建成不久即破损严重。2000年6月，不堪“渗水危楼”之苦的60多位鹿丹村村民联名致信当时的市领导投诉。当时的市领导到鹿丹村进行了现场考察。

在听取村民的意见后，当时的市领导当场拍板10天之后拿出鹿丹村改造方案，交付村民讨论，3年内彻底改造完毕。半年多后，深圳市政府常务会议通过了鹿丹村的拆除重建方案。似乎一切尘埃落定，但在拆迁补偿问题上，业主和政府部门一直谈不拢，在2004年左右还一度爆发激烈冲突。

2009年年底，市住建局正式从原国土局手里接过鹿丹村这个“烂摊子”，确定政府主导改造。2013年12月21日，鹿丹村综合改造工程房屋征收工作启动，得到了广大业主的支持和。