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众所周知,买房是人生的一件大事,买房花去的钱或许就是大半生的积蓄。对普通老百姓来说,除了楼盘自身推出的优惠折扣以外,还得根据自身实际情况来买房。如何在欢度端午佳节的同时买到心仪的住宅产品,并不是件轻松事。
一年一度的端午节马上到来,你想好怎样买房了吗?
延伸阅读:
售楼小姐的肺腑之言:再你也不能买的房子
买房潜规则早知道:贬值快10种楼盘买不得
价格再低都不能买的房型 20种买房禁忌!
给初次买房者的10条建议:学会做好价格比较
将房贷控制在家庭总收入60%内
大学毕业4年的市民程励,打算今天和已订婚的女友去新城区逛逛楼盘,看看房,决定入手一套80㎡左右的高层。
“自己有8万多元存款,再凑一点,付个首付,月供自己和女友能轻松负担。”小程说,父母亲硬要凑足新房的全款,但他觉得这样做,暂时没必要。“我是买首套房,首付不必太多,先贷款按揭买房,然后等段时间,再把银行的贷款付清,爸妈的钱留下可作应急用。”程励表示。
此前,根据统计显示,现在永川市民的购房预算一般会控制在25万~50万元之间,而且绝大部分选择贷款购房。大多数准新人并没有一次性付全款的能力,多选择贷款购房,甚至有些新人的首付都是由父母提供,自己来承担月供。
永川一楼盘营销负责人提醒,很多准新人处在事业发展期,此时需要一定的流动资金辅助事业的发展,如果每月还贷过高,在遇到突发事件时很难周转。所以,建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,一方面缓解自身的还贷压力,保证生活质量,另一方面,如果事业发展顺利,还可以提前还贷。所以,建议准新人们每月还贷数额控制在家庭总收入的60%以内。
买房也要考虑保值
当然,房屋所处的地理位置要合理,交通要方便,要兼顾男女双方上班时间成本,交通费用成本,同时与男女双方父母住房距离适宜。
如果两个人工作区域不同,但工作相对都很稳定的话,建议偏重女方。再加上对于就近照顾父母的交通成本因素,公交便捷处是新人们考虑的重要因素。
“买房子肯定主要还是要考虑到以后日常生活方便,毕竟结婚不是儿戏。”多数市民认为,一般来说,小区周边有卖场是比较理想的,不仅可以解决生活用品的购买,而且可以降低不少生活成本。因此要考察小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些比较基础的商业配套设施。
值得注意的是,房子的选择不仅应满足当下的住房需求,还要考虑到房屋一定的保值性和性,所购房屋未来是否有一定的区域尤其重要。几年之后新人在积累更多经济储备后,如想换房,到时也可以更高的价格出售,进而缓解第二次购房的资金压力。这样一来,就为改善性购房打下一定的经济基础。
选择地段好的房子,价值大
我们都希望房子要具有一定的价值,就要求该项目所处的地段不错。繁华地段的房子,倚靠周边完善的商业和生活配套,不仅能降低购房者的交通和生活成本,还有极大的空间。因此,单身人士购买房子可考虑购买位于,生活、交通、医疗等配套比较完善的区域。即使今后房子不住了,也能租到一个较好的价格,转手出售也比较容易。但的房子经常存在房源有限的情况,并且价格也相对较贵。如果条件有限的话,也可以选择交通便利、较大的交通沿线、新开发的商业区等。
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值得注意的是,房子的选择不仅应满足当下的住房需求,还要考虑到房屋一定的保值性和性,所购房屋未来是否有一定的区域尤其重要。几年之后新人在积累更多经济储备后,如想换房,到时也可以更高的价格出售,进而缓解第二次购房的资金压力。这样一来,就为改善性购房打下一定的经济基础。
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