深圳龙华二手房——深圳二手房房天下

深圳龙华二手房是自2010年以来深圳楼市发展区域快的一个，该二手房从莱蒙水榭春天开盘期开始，开辟了龙华楼价高速发展的时代。龙华二手房当时的均价仅有9000-10000元一平，其中以金地梅陇镇、世纪春城为有代表的楼盘，现在龙华二手房房价已经达到近3万一平。房天下深圳二手房提供龙华二手房出售信息,找深圳龙华二手房经纪人,个人房源信息查询龙华二手房信息就到房天下。

深圳龙华二手房分如下商圈：龙华、民治、大浪、观澜；深圳龙华新区2011年底挂牌成立，目前是深圳居住氛围较为浓厚的一个二手房。预计，深圳北站商务区建设全面提速,会给龙华二手房带来无限的生机。龙华占地总面积175.58平方公里，常住人口137.9万人，其中户籍人口11.4万人。以龙华目前每月1000套成交量不到基数下，一年则1万套左右，预计几年来住宅业主入住的增长不会太快，但租客市场可能就快速崛起。

如果试问下深圳龙华二手房何时走入我们的眼里，那应该从2010年开始。当时龙华的水榭春天开盘1.5万，引爆深圳楼市销售传奇，随之而起的龙华系列大盘，如绿景公馆1866、绿景香颂、星河盛世、花半里、原著等等。这些有名的大盘至今是楼市的佼佼者，着楼价的。

深圳龙华二手房楼盘有402个，主要有莱蒙水榭春天、星河丹堤、观湖园、金地梅陇镇、锦绣御园、绿景香颂 、金地上塘道花园、星河盛世 、万科金域华府 、美丽365 、绿景公馆1866 、碧水龙庭、潜龙鑫茂花园 、世纪春城 、龙华花半里 、锦绣江南、圣莫丽斯、世纪春城四期、苹果园……

深圳龙华二手房价：21753元每平，据房天下深圳二手房上的数据显示，龙华二手房目前放盘的二手房有8万多套，市场挂牌量活跃。

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图为深圳龙华二手房：莱蒙水榭春天二手房楼盘

深圳龙华二手房价为何走高了？

自2012年开始，深圳新盘楼房扎堆上市，推高龙华新区二手房价。

调查显示：2012年新房扎堆上市，为龙华带来更多有效客户，推高二手房价5%～15%。

2012年新盘上市主要集中在宝安和龙岗，就而言，体量大且扎堆的莫过于龙华新区。从年初的绿景香颂到水谢五期以及绿景公馆1866，再次掀起了龙华新区的置业热潮。这种势头已延伸至二手房，是年中后新房对二手房的推动更为明显。水谢五期以不高于22000元/m2价格开盘，吸引了大量白领刚需涌入龙华。随后绿景公馆1866以23500元/m2的价格开盘，由于面积以大户型为主，总价超过了很多人的承受能力，因此部分客户转向周边二手房物业。

从中联龙华营业部反馈，自绿景公馆1866开盘后，周边二手房成交量几乎上涨了20%，带动效应明显。而且有高价盘做参照，业主心态也比较强硬，反价频现，整体来说对二手房价推升较大。如绿景公馆1866开盘后，近距离的金地梅陇镇和世纪春城房价整体上涨了10%～15%；略远的风和日丽和锦绣江南两盘也上升了5%～10%。

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