【房天下深圳二手房原创】6月13日，杯将鸣金开战（6月12日至7月13日），杯竞猜一时又火起来，那么楼市的竞猜呢？你说哪个城市的房价不会跌太大？房价是妄想吗？
一会儿深圳的中介紧急召开媒体发布会，表明楼市“进入下跌通道”；一会儿沈阳疯传个大胆全面取消限购，随便买房，终被官方又一度否认，看空与托市层出多样，现在的楼市真是多事之秋，但不管怎么说，今年的楼市铁定。本文借杯举办之日，来竞猜楼市，看哪个城市的房价不会跌太大。（笔者 陈周科）
一、成都
房价：年初9442元/平；现在9279元/平
房价预估：预计今年不会跌破8500元/平
房价不会跌太大理由：成都是目前中国一级城市，按照成都目前楼市的活跃来看，成都目前楼市虽然和13年相比在回落，但楼市成交还不错，数据显示，4月成都住宅成交2.2万套，这么一个城市成交大大高于一线城市的深圳，可见市场活力很大。同时以成都房价水平来看，1万都不到，以中国目前住宅均价1万来看，成都的房价还算合理，从今年前面5个月房价表现，成都房价波动不大，到现在仅下降200元一平不到。以此估算成都房价今年不会下跌太大。
楼市竞猜杯 你说哪个城市的房价不会跌太大？——深圳二手房-房天下
判断楼市的18个铁证 深圳18个二手楼盘6月开跌!
二、武汉
房价：年初9341元/平米；现在9565元/平米
房价预估：预计不会跌破9000元/平
房价不会跌太大理由：武汉的房价仅同比去年上涨↑7.61%，幅度不大，与大多城市不一样的是，武汉的房价今年到现在竟然不跌，你说武汉的房价还是坚挺的。据房天下深圳二手房了解，武汉目前的楼市交易量是远远好于成都，刚刚的6月周武汉新建商品住房成交3523套，足足相当于整个深圳5月新房成交量。在多个城市传来成交量萎缩的消息时,武汉楼市依然需求不减。据市房管局发布的统计数据显示,截至昨天,武汉5月份新房成交量已经突破1万套，为12614套,楼市保持高成交，以此估算，武汉今年的楼市跌价很困难，就算跌，预计不会跌破9000元/平。
三、郑州
房价：年初9160元/平；现在9382元/平米
房价不会跌太大理由：郑州房价同比去年也仅上涨↑11.88%，以今年郑州的房价来看，郑州的房价今年根本没跌，还是小幅上涨，但涨幅均微小。以郑州楼市目前每周有1000多套的成交量，郑州楼市房价不降是铁证般的支撑。
四、广州
房价：年初19143元/平；现在18832元/平米
房价预估：预计不会跌破17000元/平
房价不会跌太大理由：广州房价同比去年才上涨↑5.28%，说明广州房价涨幅不大，广州是广东大城市，以广州的人口来计算，广州1.8万的房价水平，实质上是相对容易支撑的。今年以来，广州房价波动很小，但广州也是奇怪的一个城市，广州房价虽然不高，但楼市成交也不太大，上个月广州楼市成交环比下跌4成，广州的楼市活力有待考究，目前广州有个万科亚运城的楼盘跌价很多，引发购买热潮，1.5-1.7万左右的房价水平，将会让广州房价很，预计不会跌破17000元/平。
五、上海
房价：年初27508元/平；现在28504元/平
房价预估：预计不会跌破26000元/平
房价不会跌太大理由：5月上海楼市成交量跌破60万平方米是个临界线，说明上海楼市在降温。但公开数据显示，2014年4月，上海共成交二手房1.72万套，试问一个还有这么大体量的楼市成交的城市，房价会有多大的下探空间？但上海的房价肯定下跌，因为楼市交易量在萎缩，以今年前5个月上海房价表现来看，目前上海的房价还是缓慢上行的，但预计上海房价不会继续抬头。
六、深圳
房价：年初25553元/平；现在27790元/平米
房价预估：预计今年不会跌破25000元/平
房价不会跌太大理由：深圳房价同比去年还上涨↑27.77%，你说深圳的房价是不是涨幅有点离谱，深圳的房价同比涨幅应该是目前中国楼市涨幅的城市，而且在20%以上，可见目前深圳房价的不合理。从中原地产分析指出，深圳房价5月已经转入下跌通道，预计会随着成交的低迷，持续走低。但深圳房价也是坚挺厉害的城市，有炒客的支撑是因素，同时深圳的消费能力也是一方面。尽管下跌，但预计深圳房价不会跌破25000元/平。
七、长沙
房价：年初6493元/平；现在6532元/平米
房价预估：预计今年不会跌破6000元/平
房价不会跌太大理由：长沙房价同比去年：↑1.29%，说明涨幅很小，长沙的房价今年前5个月有涨有跌，但波动小，长沙一周有1000多套的市场成交，以长沙的体量，长沙楼市的活力并不小，预计房价波动会很小，预计今年不会跌破6000元/平。
八、西安
房价：年初7412元/平；现在7321元/平米
房价预估：预计今年不会跌破7000元/平
房价不会跌太大理由：西安房价：7321元/平米同比去年：↓1.91%，说明西安目前已经开始在。以西安楼市的发展，不会太快。
九、苏州
房价：年初12523元/平；现在12593元/平米
房价预估：预计今年不会跌破12000元/平
房价不会跌太大理由：苏州房价12593元/平米，同比去年：↑11.48%，苏州目前房价波动不大，仅有几百元的下跌幅度，苏州5月商品房成交逾6000套，“红五月”住宅日均成交量173套左右,无论是住宅成交套数、成交面积还是成交价格相对去年5月均呈现增长态势,这说明苏州楼市的走势比较稳健。预计以苏州那么大的城市1.2万的房价，不会跌多少。
十、重庆
房价：年初7586 元/平；现在7554元/平米
房价不会跌太大理由：重庆房价：7554元/平米同比去年：↑3.32%，涨幅不大，从房价水平来看，重庆作为直辖市，房价比天津、成都、武汉都低。据重庆网上房地产统计数据显示，3月重庆主城区商品住宅成交面积共约131.54万方，成交套数为13556套，说明重庆楼市成交活力大。
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一会儿深圳的中介紧急召开媒体发布会，表明楼市“进入下跌通道”；一会儿沈阳疯传个大胆全面取消限购，随便买房，终被官方又一度否认，看空与托市层出多样，现在的楼市真是多事之秋，但不管怎么说，今年的楼市铁定。本文借杯举办之日，来竞猜楼市，看哪个城市的房价不会跌太大。（笔者 陈周科）
一、成都
房价：年初9442元/平；现在9279元/平
房价预估：预计今年不会跌破8500元/平
房价不会跌太大理由：成都是目前中国一级城市，按照成都目前楼市的活跃来看，成都目前楼市虽然和13年相比在回落，但楼市成交还不错，数据显示，4月成都住宅成交2.2万套，这么一个城市成交大大高于一线城市的深圳，可见市场活力很大。同时以成都房价水平来看，1万都不到，以中国目前住宅均价1万来看，成都的房价还算合理，从今年前面5个月房价表现，成都房价波动不大，到现在仅下降200元一平不到。以此估算成都房价今年不会下跌太大。
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二、武汉
房价：年初9341元/平米；现在9565元/平米
房价预估：预计不会跌破9000元/平
房价不会跌太大理由：武汉的房价仅同比去年上涨↑7.61%，幅度不大，与大多城市不一样的是，武汉的房价今年到现在竟然不跌，你说武汉的房价还是坚挺的。据房天下深圳二手房了解，武汉目前的楼市交易量是远远好于成都，刚刚的6月周武汉新建商品住房成交3523套，足足相当于整个深圳5月新房成交量。在多个城市传来成交量萎缩的消息时,武汉楼市依然需求不减。据市房管局发布的统计数据显示,截至昨天,武汉5月份新房成交量已经突破1万套，为12614套,楼市保持高成交，以此估算，武汉今年的楼市跌价很困难，就算跌，预计不会跌破9000元/平。
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三、郑州
房价：年初9160元/平；现在9382元/平米
房价预估：预计不会跌破9000元/平
房价不会跌太大理由：郑州房价同比去年也仅上涨↑11.88%，以今年郑州的房价来看，郑州的房价今年根本没跌，还是小幅上涨，但涨幅均微小。以郑州楼市目前每周有1000多套的成交量，郑州楼市房价不降是铁证般的支撑。
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四、广州
房价：年初19143元/平；现在18832元/平米
房价预估：预计不会跌破17000元/平
房价不会跌太大理由：广州房价同比去年才上涨↑5.28%，说明广州房价涨幅不大，广州是广东大城市，以广州的人口来计算，广州1.8万的房价水平，实质上是相对容易支撑的。今年以来，广州房价波动很小，但广州也是奇怪的一个城市，广州房价虽然不高，但楼市成交也不太大，上个月广州楼市成交环比下跌4成，广州的楼市活力有待考究，目前广州有个万科亚运城的楼盘跌价很多，引发购买热潮，1.5-1.7万左右的房价水平，将会让广州房价很，预计不会跌破17000元/平。
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五、上海
房价：年初27508元/平；现在28504元/平
房价预估：预计不会跌破26000元/平
房价不会跌太大理由：5月上海楼市成交量跌破60万平方米是个临界线，说明上海楼市在降温。但公开数据显示，2014年4月，上海共成交二手房1.72万套，试问一个还有这么大体量的楼市成交的城市，房价会有多大的下探空间？但上海的房价肯定下跌，因为楼市交易量在萎缩，以今年前5个月上海房价表现来看，目前上海的房价还是缓慢上行的，但预计上海房价不会继续抬头。
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六、深圳
房价：年初25553元/平；现在27790元/平米
房价预估：预计今年不会跌破25000元/平
房价不会跌太大理由：深圳房价同比去年还上涨↑27.77%，你说深圳的房价是不是涨幅有点离谱，深圳的房价同比涨幅应该是目前中国楼市涨幅的城市，而且在20%以上，可见目前深圳房价的不合理。从中原地产分析指出，深圳房价5月已经转入下跌通道，预计会随着成交的低迷，持续走低。但深圳房价也是坚挺厉害的城市，有炒客的支撑是因素，同时深圳的消费能力也是一方面。尽管下跌，但预计深圳房价不会跌破25000元/平。
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七、长沙
房价：年初6493元/平；现在6532元/平米
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八、西安
房价：年初7412元/平；现在7321元/平米
房价预估：预计今年不会跌破7000元/平
房价不会跌太大理由：西安房价：7321元/平米同比去年：↓1.91%，说明西安目前已经开始在。以西安楼市的发展，不会太快。
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九、苏州
房价：年初12523元/平；现在12593元/平米
房价预估：预计今年不会跌破12000元/平
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十、重庆
房价：年初7586 元/平；现在7554元/平米
房价预估：预计今年不会跌破7000元/平
房价不会跌太大理由：重庆房价：7554元/平米同比去年：↑3.32%，涨幅不大，从房价水平来看，重庆作为直辖市，房价比天津、成都、武汉都低。据重庆网上房地产统计数据显示，3月重庆主城区商品住宅成交面积共约131.54万方，成交套数为13556套，说明重庆楼市成交活力大。
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