全国54个城市成交量跌16.9% 各地房价下降趋势蔓延

6月前22日54个重点监测城市新房成交面积与5月同期相比颓势不减，跌幅高达16.9%，在信贷资金无大范围松动的情况下，各地房价有逐渐蔓延的趋势。

中原集团对数十个重点城市典型楼盘与限购、信贷执行情况进行了新一轮跟踪调研，并对效果进行分析。以当前楼盘促销后的效果显示，要取得显著收效还需整体扩大降幅。

据中原统计，6月前22日54个重点监测城市新房成交面积与5月同期相比颓势不减赢商网，跌幅高达16.9%，很可能成为今年上半年来的第二低位（仅高于春节所在的2月淡季），而上周成交面积也创下今年以来非假期影响因素下的新低。

周成交创非假期影响新低，六月成交不容乐观。虽然6月初受端午小长假影响，首周成交回落。但后两周依然没有明显改观。

端午假期结束后，54个重点监测城市目前日平均新房成交量维持在55万平方米，较5月同期低近20个百分点。而且，从近5周趋势来看，周成交量呈逐渐走低趋势。

截至5月，各线城市赢商网库存（专题阅读）快速攀升，9成监测城市库存消化周期延长。目前一线城市供过于求的趋势愈演愈烈，尤以广州、北京为明显，平均库存消化周期已飙升至12个月。

一位大型地产商副总裁说，由于一线城市的特殊性，政府绝不可能放松限购执行力度，广州开发商已先于其他一线城市发动全面。“二线及三四线城市的库存消化周期更分别达16与15个月，情形堪忧。”

截至6月上旬，中原集团调研的23个主要城市中仅深圳和厦门两市尚未有实质性，而北京、上海、武汉、合肥等依旧停留在特价房、低首付等促销手段，成交量低位徘徊，单凭这些手段挽回市场显然收效甚微。

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