世华：一二手成交量均上涨 买卖双方博弈减弱

上周（6.16-6.22），市场小幅回暖，新房量跌，二手房量价齐涨。世华地产市场研究部监测国土委数据得到全市共录得一手住宅过户654套，环比上涨34.29%，均价为21561元/㎡，环比下跌7.16%。二手住宅过户1056套，环比上涨7.10%，均价为30989元/㎡，环比上涨17.66%。

新房：量跌成交量小幅上涨

据世华地产市场研究部监测，上周（06.16-06.22）全市一手住宅成交654套，环比上涨34.29%。上周，龙岗区成交量，为437套，占全市成交量66.82%；盐田区成交量，为2套。关外成交量大涨，宝安区涨幅，成交144套，环比上涨84.62%。上周，新房小幅回暖，成交量小幅度上涨。

根据世华地产市场研究部监测，上周（06.16-06.22）全市一手住宅均价为21561元/㎡，环比下跌7.16%。福田区全市，为39630元/㎡；龙岗区全市，为19128元/㎡。罗湖区均价大跌，回落至正常水平，为33116元/㎡，其他各区均价涨跌幅在3%-9%之间。

二手房：量价齐涨 二手成交量回归正常

根据世华地产市场研究部监测，上周（06.16-06.22）全市二手住宅成交1056套，环比上涨7.10%。上周，龙岗区成交量，为241套，盐田区成交量，为33套。上周，除了南山区和盐田区成交量下跌，其他各区皆上涨。

在价格方面，根据世华地产成交系统显示，上周（06.16-06.22）全市二手房均价为30989元/㎡，环比上涨17.66%。上周，南山区均价，为42404元/㎡，龙岗区均价，为13532元/㎡。福田区涨幅，均价为36745元/㎡，环比上涨23.85%；盐田区均价回落，为18316元/㎡，环比下跌61.26%。盐田区均价变动大，主要是因为该区域刚需盘和盘集中，上周刚需盘成交多，从而拉低了区域均价。

一二手房成交走势

上周，市场小幅回暖，新房量跌，二手房量价齐涨。目前，关外新房成交量上涨幅度较大，开发商都主动采取了优惠措施，从而达到以价换量的效果。在二手房方面，经过一段时间的僵持，买卖双方的博弈逐渐减弱，成交量开始逐步回归正常水平。预计未来一段时间，一二手房成交量将呈曲线趋势发展。

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