深圳楼市毕业季助涨租金 同比价格涨幅约20%多

毕业季助涨租金

同比涨幅约两成，小户型受青睐

时值毕业季来临，深圳商报记者昨日了解到，旺盛的租赁需求促进了房屋租金的上涨，热点区域的房租普遍较去年同期上涨了约两成。

昨日，即将毕业的小段刚刚租好了位于罗芳的小区二房单位，家私家电齐全，租金为2300元/月，这套房在去年这个时候的租金为1900元/月，一年间租金上涨了21%。来自中联地产的统计数据显示，6月份前三周，深圳二手住宅租金同比涨幅为15%~20%。

美联物业认为，四大一线城市租金上涨一般有两个节点，分别是春节以后和6～9月所在的“毕业季”。来自中联地产的分析称，6月房租上涨的主要原因在于，此时适逢毕业生找房的旺季，供不应求，属于季节性上涨；

此外，今年上半年楼市低谜，房价有下跌的迹象，一些打算买楼的客户也转售为租，增加了市场上的租房需求，租金自然上涨；而一些区域的旧改和拆迁，成为周边租房价格上涨的又一个原因。

据中联地产二手房研究院监测，6月前三周，60平方米以内的小户型成交增加较为明显，成交量环比增加了近三成。从上看，成交为活跃属南头、龙岗城，其次是新安、宝城、布吉和沙头角。

南头较受欢迎是邻近的中小户型物业，如前海花园、前海金岸大厦、友邻、四季丽晶等楼盘的中小户型；龙岗城的对租客明显的吸引力就是租金相对于其它比较低，月租基本低于35元/平方米，如盛龙花园、紫薇花园等居住环境优美安静的楼盘较受欢迎。据美联物业数据，5月的深圳租金为52.14元/平方米，环比上涨0.66%，同比涨幅5.53%。而租赁的主要需求集中在福田、南山和罗湖的核心区域，这些区域租金居高不下，并有望带动整体市场价格上扬。美联物业预计，6月租金价格水平将在5月基础上继续上升。（陆剑伟）

龙华二手房楼市13个楼盘全部 均价已全部飞跃2万

首日发布：楼市不太红 5月深圳二手房再度突破5000套

相关楼市新闻

深圳房价涨幅连续6个月回落

不动产统一登记期待“动真格”6月不行可能年底就执行

北上广深楼市不想松绑限购

楼市调控上半年现“空窗”地方限购松绑动作频繁

中国楼市的13点焦虑 房价全面火爆来袭谁挡得住