世联行周报：二手房成交1022套，环比跌3.22%

第26周（2014年6月23日—2014年6月29日）深圳一手住房市场共成交682套，环比上涨4.28%；成交面积6.83万平方米，环比上涨14.79%；成交均价为23833元/平米，环比上涨10.54%。二手房市场共成交1022套，环比下跌3.22%；成交面积为8.91万平方米，环比下降2.02%。一、二手房总成交套数为1704套，总成交量环比下跌0.35%，一二手成交比率为0.67。

第26周（2014年6月23日—2014年6月29日）宝安、龙岗两区共成交619套，占全市成交量的90.76%，其中龙岗区成交428套，占全市成交量的62.76%。其他四区共成交63套，占全市成交量的9.24%，其中南山区成交50套，占全市成交量的7.33％。在成交均价方面，福田区全市为43170元/平米，龙岗区全市为17329元/平米。

第26周（2014年6月23日—2014年6月29日）全市有一个新增预售项目。

周内深圳有无宗地挂牌成交；本周新房市场成交量维稳在650套左右，成交量为682套，比上周654套增加了28套；二手房市场成交量维持在1000套左右。本周一手房房价有所回升，由上周全市均价21561元/平上升至23833元/平。

一、土地市场

1、土地供应

2014年第26周（2014年6月23日—2014年6月29日），深圳无宗地出让。

2014年第26周深圳房地产市场土地供应一览表

3、土地成交

2014年第26周（2014年6月23日—2014年6月29日），深圳无宗地成交。

2014年第26周深圳房地产市场土地成交一览表

二、一手房市场

1、新增预售

2014年第26周（2014年6月23日—2014年6月29日），全市有一个新增预售项目。

2014年第26周深圳房地产市场新增预售一览表

3、成交状况

2014年第26周（2014年6月23日—2014年6月29日），深圳一手住房市场共成交682套，环比上涨4.28%；一手房成交均价为23833元/平米，环比下跌10.54%。

【数据来源：世联数据平台】

从各区的成交情况看，宝安、龙岗两区共成交619套，占全市成交量的90.76%，其中龙岗区成交428套，占全市成交量的62.76%。其他四区共成交63套，占全市成交量的9.24%，其中南山区成交50套，占全市成交量的7.33％。在成交均价方面，福田区全市为43170元/平米，龙岗区全市为17329元/平米。

【数据来源：世联数据平台】

3、存量分析

截止2014年6月29日，深圳全市一手房可售面积为327.57万平米，可售套数为34201套；若按近8周深圳全市新房周平均565套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为60.5周。

三、二手房市场成交状况

2014年第26周（2014年6月23日—2014年6月29日），深圳二手房共成交1022套，环比下跌3.22%；成交面积为8.91万平方米，环比下跌2.02%。

【数据来源：世联数据平台】

四、一二手房成交走势

2014年第26周（2014年6月23日—2014年6月29日），深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为1704套，总成交量环比下跌0.35%，一二手成交比率为0.67:1。

【数据来源：世联数据平台】

周内深圳有无宗地挂牌成交；本周新房市场成交量维稳在650套左右，成交量为682套，比上周654套增加了28套；二手房市场成交量维持在1000套左右。本周一手房房价有所回升，由上周全市均价21561元/平上升至23833元/平。

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