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世华:一二手成交量持稳 宝安一二手均价皆大涨

————世华地产第26周深圳一二手房量价成交周评

房天下深圳二手房网  2014-07-01 18:21:00  来源:世华地产
[提要]上周,新房量跌,二手房量价齐跌。世华地产市场研究部监测国土委数据得到全市共录得一手住宅过户682套,环比上涨4.28%,均价为23833元/㎡,环比下跌10.54%。二手住宅过户1022套,环比下跌3.22%,均价为28482元/㎡,环比下跌8.09%。

上周(6.23-6.29),新房量跌,二手房量价齐跌。世华地产市场研究部监测国土委数据得到全市共录得一手住宅过户682套,环比上涨4.28%,均价为23833元/㎡,环比下跌10.54%。二手住宅过户1022套,环比下跌3.22%,均价为28482元/㎡,环比下跌8.09%。

新房:量跌宝安区均价大涨36.39%

据世华地产市场研究部监测,上周(06.23-06.29)全市一手住宅成交682套,环比上涨4.28%。上周,龙岗区成交量,为428套,盐田区成交量,为2套。宝安区成交量大涨,成交191套,环比上涨32.64%,其他各区成交量环比基本持平。上周,新房小幅回暖,成交量小幅度上涨。

根据世华地产市场研究部监测,上周(06.23-06.29)全市一手住宅均价为均价为23833元/㎡,环比下跌10.54%。福田区全市,为46171元/㎡;龙岗区全市,为17329元/㎡。宝安区均价大涨,为31698元/㎡,环比上涨36.39%,主要是物价成交多,从而拉高区域均价。

世华地产第26周深圳一二手房量价成交周评

二手房:量价齐跌 宝安区均价大涨23.85%

根据世华地产市场研究部监测,上周(06.23-06.29)全市二手住宅成交1022套,环比下跌3.22%。上周,龙岗区成交量,为231套,盐田区成交量,为33套。上周,福田区和南山区成交量上涨,其他各区成交量均下跌。

在价格方面,根据世华地产成交系统显示,上周(06.23-06.29)全市二手房均价为28482元/㎡,环比下跌8.09%。上周,福田区均价,为38633元/㎡,龙岗区均价,为16847元/㎡。宝安区涨幅,均价为32142元/㎡,环比上涨23.85%。

世华地产第26周深圳一二手房量价成交周评

一二手房成交走势

上周,新房量跌,二手房量价齐跌。在新房方面,市场还处于弱势格局,客户对下调房价预期大,开发商采取优惠措施下调价格,达到以价换量仍是大势所趋。在二手房方面,成交量开始逐步回归正常水平,预计未来成交量仍将保持此水平。

 

 

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责任编辑/chenjinlong
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