世华：一二手成交量持稳 宝安一二手均价皆大涨

上周（6.23-6.29），新房量跌，二手房量价齐跌。世华地产市场研究部监测国土委数据得到全市共录得一手住宅过户682套，环比上涨4.28%，均价为23833元/㎡，环比下跌10.54%。二手住宅过户1022套，环比下跌3.22%，均价为28482元/㎡，环比下跌8.09%。

新房：量跌宝安区均价大涨36.39%

据世华地产市场研究部监测，上周（06.23-06.29）全市一手住宅成交682套，环比上涨4.28%。上周，龙岗区成交量，为428套，盐田区成交量，为2套。宝安区成交量大涨，成交191套，环比上涨32.64%，其他各区成交量环比基本持平。上周，新房小幅回暖，成交量小幅度上涨。

根据世华地产市场研究部监测，上周（06.23-06.29）全市一手住宅均价为均价为23833元/㎡，环比下跌10.54%。福田区全市，为46171元/㎡；龙岗区全市，为17329元/㎡。宝安区均价大涨，为31698元/㎡，环比上涨36.39%，主要是物价成交多，从而拉高区域均价。

二手房：量价齐跌 宝安区均价大涨23.85%

根据世华地产市场研究部监测，上周（06.23-06.29）全市二手住宅成交1022套，环比下跌3.22%。上周，龙岗区成交量，为231套，盐田区成交量，为33套。上周，福田区和南山区成交量上涨，其他各区成交量均下跌。

在价格方面，根据世华地产成交系统显示，上周（06.23-06.29）全市二手房均价为28482元/㎡，环比下跌8.09%。上周，福田区均价，为38633元/㎡，龙岗区均价，为16847元/㎡。宝安区涨幅，均价为32142元/㎡，环比上涨23.85%。

一二手房成交走势

上周，新房量跌，二手房量价齐跌。在新房方面，市场还处于弱势格局，客户对下调房价预期大，开发商采取优惠措施下调价格，达到以价换量仍是大势所趋。在二手房方面，成交量开始逐步回归正常水平，预计未来成交量仍将保持此水平。

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