2014年上半年深圳二手房租赁价格同比涨5.93%

2014年上半年深圳租房住宅市场整体运行状况

1.2014年上半年深圳租房住宅市场概况

尽管2014年上半年深圳楼市出售市场惨淡收官，但深圳租赁市场一片大好，很多及二次购房的刚需，都选择租房，令租赁市场可观，上半年房租保持上涨势头，尤其是4、5、6月份价格明显上涨。整个上半年二手租房均价为3663元/套.月，同比2013年上半年上涨5.93%，线楼盘搜索量明显上涨。

房天下二手房数据监控发布了2014年上半年深圳租赁市场被网友搜索的数据，为业内呈现2014年上半年受租房客关注的区县、商圈、楼盘、户型面积、租金区间及轨道交通线。

2. 2014年上半年租房住宅深圳地区搜索情况分析

2.1 2014年上半年租赁市场受关注度的为福田区，搜索量比例占23.40%

据房天下二手房数据监控数据显示，2014年上半年福田、南山及宝安是租赁市场受关注的三大区域，福田区被搜索比例为23.40%，南山区为22.44%，宝安区为21.32%。

2.2 2014年上半年租赁市场二手房商圈搜索比例的为布吉

据房天下二手房数据监控统计，2014年上半年深圳市租房住宅商圈搜索占比的是布吉，西乡位居第二、龙岗城位居第三。

2.3 2014年上半年租赁市场二手房楼盘搜索比例的为白石洲，占0.51%

据房天下二手房数据监控统计，2014年上半年深圳市租赁市场楼盘中搜索量前三甲是白石洲、星海名城、桃源村，搜索百分比分别为0.51%、0.46%、0.36%%。

宝安区

福田区

罗湖区

龙岗区

南山区

盐田区

2.4 2014年上半年深圳市租赁市场1号线搜索量比例，为45.41%

从2014年上半年深圳市各线搜索情况看，1号线搜索占比，为45.41%，其次为4号线，搜索比例为16.13%，再次是5号线和2号线，搜索比列均为14.59%。5条线路总搜索量同比上涨83.18%。

2.5 2014年上半年租金在1000-2000元/月.套的二手房搜索比例，为27.79%

据房天下二手房数据监控数据统计，2014年上半年深圳市租赁市场价格搜索占比的是租赁价格范围在1000-2000元/月•套的二手房，为22.83%；租金价格在500-1000元/月•套的二手房位居第二，搜索占比为19.41%，即500-2000元/月.套搜索比率占主导，这部分楼盘主要是1居或者小2居为主，这主要是因为深圳的租房群体多为年轻白领及刚大学毕业生，因此小户型楼盘。

2.6 2014年上半年租赁市场中1居室受网友关注，搜索占比高达41.81%

在2014年上半年深圳市二手租赁市场中，1居的户型更受网友关注，搜索比例为41.81%，其次是2居室，搜索比例占37.58%。从2014年上半年的深圳市租赁市场各户型搜索情况看，一居、二居是租赁市场的主体，相反，户型越大，关注度越低。

3. 2014年上半年深圳住宅租赁市场租房价格

3.1 2014年上半年深圳租赁市场价格情况

2014年1-6月深圳二手房租赁市场价格呈上涨的趋势，同比2013年上半年租赁市场，上涨幅度为5.93%，其中2月份上涨，同比上涨8.35%，尽管今年上半年出售市场很冷淡，但今年上半年的租赁市场很可观。总体来说，2014年上半年深圳二手房租赁市场上涨速度比较温和，但整体还是一直保持上涨趋势，挂牌价维持在3663元/月.套。

3.2 2014年上半年深圳租赁均价持续在3663元/月.套左右

房天下二手房数据监控发布的年度数据显示，租赁均价上半年一直保持在3663元/月.套左右，同比2013年上半年上涨5.93%，2014年1-6月深圳租赁均价整体呈上涨趋势，从1月份的3642元/月.套到6月份的3702元/月.套。

3.3 2014年上半年深圳租赁市场各户型租赁均价走势（单位：元/月）

房天下二手房数据监控数据显示，2014年上半年，深圳二手房租赁各户型整体上呈现上涨的趋势发展，其中1居室从1月份的挂牌均价2695元/套.月到6月份的2743元/套.月，2居室从1月份的挂牌均价2445元/套.月到6月份的3527元/套.月，3居室从1月份的挂牌均价4112元/套.月到6月份的4178元/套.月。