中联：买卖市场“微刺激”继续，改善入市积极

上周（7.14-7.20）成交数据显示，碧海、布吉、人民南、园岭、新洲、南头成交活跃，前一周龙华、宝城、龙中成交活跃的在上周表现稍微逊色，但布吉、园岭成交量靠前的位置未被取代。

宝安的碧海成交物业多样性，置业者无明显偏好，但主要是改善自住目的。龙岗的布吉价格相对诱人，非毛坯型的3房受置业者欢迎，如中城康桥花园、英郡年华花园等楼盘3房物业。南山南头有居住环境，非毛坯型3房较受欢迎，而人民南置业者偏好小户型，如金城大厦等楼盘成交活跃。园岭、新洲价格在30000元/㎡的物业让人青睐，如绿景新苑、园岭新村的3房物业。

七月以来，陆续有城市传出限购松动的政策，由于部门放权各城市自主调控，对限购放松的默许态度，预计未来更多二三线城市加入限购松动行列。外部环境的购房条件放松，在深圳等一线城市，不管是客，还是刚需置业者，都是契机，现在是入市的时机。

数据来源：中联二手房研究院

租赁市场：旺季依然，成交活跃

上周租赁需求延续着前几周的高量，尤其在龙岗城、宝城、布吉、南头、宝中等的租赁需求愈发更大。

龙岗城凭借良好的居住环境，以及相对低的租金，一直是深受租客青睐，其中租金在25-40元/平方米的2房和3房物业需求，成交活跃，如盛龙花园、榭丽花园等物业。布吉的则是租金低和交通方便，其中成熟大社区的2房和3房物业较具吸引力，如可园、桂芳园等楼盘。南头则是小户型物业租赁需求较大，如金海岸大厦、友邻等1房物业。

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