佛山成广东解除限购城市 由家庭改为个人

8月6日下午，从佛山住建局相关人士处证实，佛山全市将于8月7日起正式放开限购，口头传达，无书面通知。至此，佛山已成为广东省正式松绑限购的城市。

注意：本地户口每人限购2套，不针对家庭，未成年子女亦可购买。外地户口个人可购套，不需要社保及完税证明。

  具体执行细则如下：

  关于佛山调整完善限购政策通知

  2014年8月7日开始实施

  口头传达，无书面通知，明天开始实行。

  1.暂停向在本市有二套或以上的佛山户藉居民个人售房，二套房限购由家庭改为个人，无佛山户藉无房产可以购房，无需提供社保证明。

  2，个人拥有住房套数包含各人名下包含共同拥有，农村集体土地上的自建房不计入套数。

  3，对应房屋征收选择产权置换的、办理产权过户中的，不受当前住房套数限制，但已办理产权过户的，计算套数。

  4，驻佛山部队军人凭二代身份证(已安置到佛山的离退休的军人)视同佛山户藉。

  5，住房的认定：以国土规划部门提供的土地使用证，规划使用证明记载的的规划用途为准。

  6，境外机构个人买商品房的，按建设部关于规范房地产市场外资准入和管理的文件执行，关于进一步规范境外准的文件继续执行，还是限购。

  三部份，提交

  一手房合同备案，二手户过户时，要提交购房人身份证，户口本原复件

  四部份，审査流程

  1，政策告知：房开企业和经纪企业签合同时要告知以上政策。

  2，申请人在签一二手合同前，要签订《陈诉书》，声明个人符合条件购房，向房产交易产权提交，申请人必须签名按手印。

  3，房开经纪机构应要购房人提供二代身份证和户口薄还要加盖上企业公章。

  4，一手房交易时交易利用系统登记审查。不符合条件不予登记。

  5，二手房交易时交易利用系统登记审查。不符合条件不予登记。

  五部份 一手房合同备案

  1，一手房合同备案以合同备案时间为准。

  2，二手房以收件时间为准。

  3，8月7日开始实施

  如有楼盘售价异动，住建局可一楼一策进行调控。

  对此编辑电话连线了佛山房地产业内人士，看看他们

  佛山中原地产市场研究部副经理黄志兴认为，短期市场会出现放量的行情，毕竟松绑大幅降低了入市门槛，改善客群、外来客群都将面临增多，利好佛山楼市。金九银十会是去货良机，也为下半年行情打下基础，区域回暖行情可期。上半年去货理想的楼盘会存在提价空间，比如广佛交界楼盘，但库存压力较大，且所在区域供应过剩的楼盘会平稳去化为主。金地集团佛山地产公司项目策划经理兰国荣持同样的观点，“放松限购对于佛山市场来说很好，前期很多客户由于市场不好而迟迟不肯下定，随着此次放松限购的实施必将刺激更多的成交。”据悉，目前已经佛山有部分地产商已经开始封盘，希望等市场转暖之后再进一步推货。万荟玖珑的相关负责人告诉乐居编辑，取消限购对于佛山整个市场来说都是利好的。上周很多项目都纷纷赶着拿到了预售证，也是为了能赶在这个时机推出市场。此次限购放松对于近期低迷的佛山楼市来说无疑是一剂强心针。

  而广东金盈有限公司副总经理周展鹏却持悲观态度，他认为，佛山放开限购政策只是一种“随大流”的做法，毕竟市场上也陆续有相关的声音。“这次政策实施并不会那么轻松。对短期的成交也不一定起到十分猛烈的影响，是否出手买房要跟金融机构的相关政策挂钩，银行放贷快了自然就会有所促进。此外，在开发商层面，基本还是观望市场为主，佛山之前有“一晚政策”的前科，大家都显得相对谨慎，平稳过渡。”

  在网友方面，有的反对，有的支持，有的乐观，有的悲观。来自南海的@只会听 认为佛山放开限购是必然的事情，但是房价不会上涨，因为房贷利率好像都少上浮10%，放开限购也买不起呀。网友东平-学号33同样支持放开限购，“炒楼时机已经一去不复返，限购实在没意义了。”

  据不完全统计，截至目前，加上佛山，已有28个城市正式或传闻取消限购。

  九转功成，在此之前，佛山已经有过两次取消限购的尝试，均以失败告终。

深圳二手房-房天下新闻

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