Q房网世华地产:一手房价止跌回升 二手成交量大涨
————世华第35周(8.25-8.31)深圳一二手房量价成交周评
房天下深圳二手房网 2014-09-09 11:16:00 来源：Q房网•世华地产•市场研究
[提要]上周(8.25-8.31)，新房量跌价涨，二手房量跌。Q房网•世华地产市场研究部监测国土委数据得到全市共录得一手住宅过户784套，环比下跌7.00%，均价为24905元/㎡，环比上涨14.30%。二手住宅过户1345套，环比上涨34.63%，均价为25879元/㎡，环比下跌7.73%。
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上周(8.25-8.31)，新房量跌价涨，二手房量跌。Q房网•世华地产市场研究部监测国土委数据得到全市共录得一手住宅过户784套，环比下跌7.00%，均价为24905元/㎡，环比上涨14.30%。二手住宅过户1345套，环比上涨34.63%，均价为25879元/㎡，环比下跌7.73%。
新房：量跌价涨福田区均价大涨
据Q房网•世华地产市场研究部监测，上周（08.25-08.31）全市一手住宅成交784套，环比下跌7.00%。上周，龙岗区成交量，为379套，罗湖区成交量，为7套。南山区成交量大涨，成交150套，环比上涨近3倍，宝安区和龙岗区成交量下跌，宝安成交217套，环比下跌38%；龙岗区成交379套，环比下跌13.67。金九已经到来，大量新盘入市，优惠折扣增多，新房成交量大幅上涨。
根据Q房网•世华地产市场研究部监测，上周（08.25-08.31）全市一手住宅均价为24905元/㎡，环比上涨14.30%。福田区均价，均价为50250元/㎡；龙岗区均价，为17303/㎡。福田区涨幅，环比上涨20.96%；南山区跌幅，均价为30367元/㎡，环比下跌21.63%。南山区均价大跌，主要是住宅成交减少，从而拉低了区域均价。
二手房：量跌 福田区成交量
根据Q房网•世华地产市场研究部监测，上周（08.18-08.24）全市二手住宅成交1345套，环比上涨34.63%。上周，福田区成交量继续，为310套，盐田区成交量，为36套。上周，除了盐田区成交量持平，各区成交量集体上涨，南山区涨幅，成交252套，环比上涨50%。金九银十旺季已经来临，二手房成交量上涨幅度较大。
在价格方面，根据Q房网•世华地产成交系统显示，上周（08.18-08.24）全市二手房均价为25879元/㎡，环比下跌7.73%。上周，福田区均价，为43707元/㎡，龙岗区均价，为15617元/㎡。宝安区涨幅，均价24702元/㎡，环比上涨25.6%。
一二手房成交走势
上周，新房量跌价涨，二手房量跌。金九银十旺季来临，开发商加大推盘力度，以价换量，新房成交量呈曲线上涨趋势发展。 二手房方面，成交回升，但是房价依然高企。金九旺季来临，新房成交量将持续上升，二手房市场也将稳中有升。
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