新房成交量价齐升 二手房成交量持续低迷

第37周（2014年9月8日—2014年9月14日）深圳一手住房市场共成交805套，环比上涨40.73％；成交面积7.57万平方米，环比上涨36.07%；成交均价为23012元/平米，环比上涨4.47%。二手房市场共成交810套，环比上涨3.98；成交面积为6.87万平方米，环比上涨8.16%。一、二手房总成交套数为1615套，总成交量环比上涨19.54%，一二手成交比率为0.99。

第37周（2014年9月8日—2014年9月14日）宝安、龙岗两区共成交714套，占全市成交量的88.70%，其中龙岗区成交301套，占全市成交量的37.39%。其他四区共成交91套，占全市成交量的11.30%，其中南山区成交83套，占全市成交量的10.31％。在成交均价方面，福田区全市为45802元/平米，龙岗区全市为18247元/平米。

第37周（2014年9月8日—2014年9月14日）全市新增两个预售项目。

周内无宗地成交与供应；本周新房市场成交量加齐升,成交量为805套,环比上涨40.73％,成交均价23012元/平米，环比上涨4.47%；二手房市场成交量为810套，成交量连续两周低迷。

一、土地市场

1、土地供应

2014年第37周（2014年9月8日—2014年9月14日），深圳无土地供应。

2014年第37周深圳房地产市场土地供应一览表

【数据来源：世联数据平台】

3、土地成交

2014年第37周（2014年9月8日—2014年9月14日），深圳无土地成交。

2014年第37周深圳房地产市场土地成交一览表

二、一手房市场

1、新增预售

2014年第37周（2014年9月8日—2014年9月14日），全市新增两个预售项目。

2014年第37周深圳房地产市场新增预售一览表

3、成交状况

2014年第37周（2014年9月8日—2014年9月14日），深圳一手住房市场共成交805套，环比上涨40.73％；成交面积7.57万平方米，环比上涨36.07%；成交均价为23012元/平米，环比上涨4.47%。

【数据来源：世联数据平台】

宝安、龙岗两区共成交714套，占全市成交量的88.70%，其中龙岗区成交301套，占全市成交量的37.39%。其他四区共成交91套，占全市成交量的11.30%，其中南山区成交83套，占全市成交量的10.31％。在成交均价方面，福田区全市为45802元/平米，龙岗区全市为18247元/平米。

【数据来源：世联数据平台】

3、存量分析

截止2014年9月14日，深圳全市一手房可售面积为391.03万平米，可售套数为39689套；若按近8周深圳全市新房周平均654套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为60.7周。

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三、二手房市场成交状况

2014年第37周（2014年9月8日—2014年9月14日），二手房市场共成交810套，环比上涨3.98；成交面积为6.87万平方米，环比上涨8.16%。

【数据来源：世联数据平台】

四、一二手房成交走势

2014年第37周（2014年9月8日—2014年9月14日），一、二手房总成交套数为1615套，总成交量环比上涨19.54%，一二手成交比率为0.99。

【数据来源：世联数据平台】

周内无宗地成交与供应；本周新房市场成交量加齐升,成交量为805套, 环比上涨40.73％,成交均价23012元/平米，环比上涨4.47%；二手房市场成交量为810套，成交量连续两周低迷。

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