福田50多高层建筑整改避难层 占用避难层将收罚单

深圳市超高层建筑林立，当面临火灾时，人们如何逃生成为难题。在楼宇之间设立避难层，为人们提供躲避火灾和毒烟的场所，成为高层建筑不可或缺的要素。

位于福田区内商务区的超高层建筑占深圳高层建筑的18%。由于受到丰厚租金的诱惑，一些物业公司将避难层出租，或者用于自己。比如大中华国际交易广场、皇岗商务等高层建筑均因占用避难层而收到罚单。

昨日，福田警方展示了世纪避难层的建设情况。这是根据福田警方所制定的避难层标准去建设的，并被列入福田区高层建筑学习的典范。在未来一个月，福田区50多个高层建筑被要求完成自身避难层的整改工作，届时警方将进行验收。

避难层消防设施无损

世纪位于福田区CBD商务区，汇聚了商业、写字楼、酒店等。记者来到世纪四号楼看到，在一楼大堂的明显区域，标明了避难楼层位于大楼的16层，大堂内的电子屏上还显示了避难层的功能及作用。走到避难层所在楼梯间，可以看到墙面涂刷了与其他楼层不同颜色的涂料，方便群众疏散。

进入避难层内，首先映入眼帘的是地面“避难层严禁占用”的黄色标示，墙面、天花板和通往安全出口方向都设置有醒目的引导、疏散标识，室内悬挂了一定数量的逃生面具和应急照明灯，主墙面上还张贴了消防宣传知识。

记者看到，整个避难层显得十分空旷，类似于一层没有装修过的毛坯房，避难层与相邻的上下两层都超出常规距离，保证发生火灾时，高层楼宇工作的人士可以及时躲避明火与毒烟。按照国家《高层民用建筑设计防火规范》，建筑高度超过100米的高层建筑应该设置避难层，高层建筑首层至个避难层或两个避难层之间不宜超过15层，并且避难层的净面积应按照避难人员每人5平方米来设置。

“高层建筑避难层要按照防火设计要求，不能围闭，不得改变设计功能挪作他用，更不能用于出租或作营业性场所，同时还要保持消防设施完好无损。”福田公安分局消防大队大队长郑新荣告诉记者：“以世纪避难层标准化管理的模式，推广福田区超高层建筑避难层标准化管理目标，确保辖区超高层建筑避难层功能完好、有效。”

已有高层建筑被罚

世纪作为写字楼，楼面租金已经达到350元/平方米。若将一层物业出租，一年的租金可达近400万元。但是避难层本身不可另作他用。在2011年大运会前期，福田警方曾经进行查处占用避难层的行动。警方表示，那时顶住了物管企业“以经费不足、场地不够”来说情的压力。

比如，大中华国际交易广场就曾经在避难层设了室而遭到查处，当时被罚了7万元；皇岗商务的3层避难层曾用来做装修工人的仓库，因此受罚；中金环国际商务大厦还曾经将避难层用作员工更衣室、培训室甚至厨房使用，均受到了相关处罚。目前福田区超高层建筑违法占用避难层的情况已经基本整改完毕。

此次福田公安分局召集全区50多座高层建筑物业管理负责人来世纪观摩，这些高层建筑被下令在一个月内将自身建筑的避难层按照标准化进行整改，一个月后警方将到现场验收。

避难层标准

根据福田区公安分局的标准，市民可以看到的避免层标准有哪些呢？

首先在一楼大堂明显位置就要标明避难层所在楼层的位置，并应与其他楼层有明显区别，同时超高层建筑应该在一楼大堂的宣传栏、公告栏或者电子宣传显示屏内对避难层的功能、作用进行相关的消防法规宣传。

如果人们真的走到避难层，应该看到避难层楼梯间和前室的墙面与其他楼层涂刷的颜色有所不同，并且不论是墙面还是天花板上都要设置醒目的引导标志。同时避难层通往安全出口的方向应该在地面涂刷醒目的疏散标识，同时避难层地面还有墙壁上都要标明严禁占用的标识。

福田区政协委员段建仁表示，市民需进一步了解避难层的使用，真正发生火情时能知道有地方可去。