世联行：新房市场“量稳价升”，二手房成交继续上涨

第51周（2014年12月15日—2014年12月21日）深圳一手住房市场共成交1715套，环比下跌1.49％；成交面积17.43万平方米，环比上涨0.79%；成交均价为26512元/平米，环比上涨3.69%。二手房市场共成交1952套，环比上涨7.19％；成交面积为16.26万平方米，环比上涨1.20%。一、二手房总成交套数为3667套，总成交量环比上涨2.95%，一二手成交比率为0.88。

第51周（2014年12月15日—2014年12月21日）宝安、龙岗两区共成交1431套，占全市成交量的83.44%，其中龙岗区成交869套，占全市成交量的50.67%。其他四区共成交284套，占全市成交量的16.56%，其中南山区成交141套，占全市成交量的8.22％。在成交均价方面，罗湖区全市为46086元/平米，盐田区全市为19338元/平米。

第51周（2014年12月15日—2014年12月21日）周内有两个项目拿了预售证。

本周无土地供应；土地成交方面，本周龙岗区成交一块工业用地，占地面积0.8万平，建面3万平，被深圳蓄能发电有限公司竞得，成交价0.74亿元。本周新房市场成交持续高涨，成交量为1715套,环比微跌1.49％；成交面积17.43万平方米，环比上涨0.79%；成交均价为26512元/平米，环比上涨3.69%；二手房市场成交量为1952套，环比上涨7.19％；新房市场“量稳价升”，二手房成交继续上涨。

一、土地市场

1、土地供应

2014年第51周（2014年12月15日—2014年12月21日），深圳周内无用地供应。

2、土地成交

2014年第51周（2014年12月15日—2014年12月21日），深圳龙岗区成交一块工业用地。

延伸阅读

世联行:对地方政府性债务管理意见的解读!

世联行：新房“量稳”银十成色十足！

世联行：深圳2014年11月房地产市场报告

二、一手房市场

1、新增预售

2014年第51周（2014年12月15日—2014年12月21日），全市有两个项目拿了预售证。

2、成交状况

2014年第51周（2014年12月15日—2014年12月21日），深圳一手住房市场共成交1715套，环比下跌1.49％；成交面积17.43万平方米，环比上涨0.79%；成交均价为26512元/平米，环比上涨3.69%。

宝安、龙岗两区共成交1431套，占全市成交量的83.44%，其中龙岗区成交869套，占全市成交量的50.67%。其他四区共成交284套，占全市成交量的16.56%，其中南山区成交141套，占全市成交量的8.22％。在成交均价方面，罗湖区全市为46086元/平米，盐田区全市为19338元/平米。

3、存量分析

截止2014年12月21日，深圳全市一手房可售面积为469.3万平米，可售套数为47308套；若按近8周深圳全市新房周平均1521套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为31.1周。

延伸阅读

世联行:对地方政府性债务管理意见的解读!

世联行：新房“量稳”银十成色十足！

世联行：深圳2014年11月房地产市场报告

三、二手房市场成交状况

2014年第51周（2014年12月15日—2014年12月21日），二手房市场共成交1952套，环比上涨7.19％；成交面积为16.26万平方米，环比上涨1.20%。

四、一二手房成交走势

2014年第51周（2014年12月15日—2014年12月21日），一、二手房总成交套数为3667套，总成交量环比上涨2.95%，一二手成交比率为0.88。

本周无土地供应；土地成交方面，本周龙岗区成交一块工业用地，占地面积0.8万平，建面3万平，被深圳蓄能发电有限公司竞得，成交价0.74亿元。本周新房市场成交持续高涨，成交量为1715套, 环比微跌1.49％；成交面积17.43万平方米，环比上涨0.79%；成交均价为26512元/平米，环比上涨3.69%；二手房市场成交量为1952套，环比上涨7.19％；新房市场“量稳价升”，二手房市场成交继续上涨。

延伸阅读

世联行:对地方政府性债务管理意见的解读!

世联行：新房“量稳”银十成色十足！

世联行：深圳2014年11月房地产市场报告