世联行：2015年伊始 住宅成交量有所回落

周（2014年12月29日—2015年1月4日）深圳一手住房市场共成交1393套，环比下跌23.67％；成交面积14.93万平方米，环比下跌17.63%；成交均价为25539元/平米，环比上涨1.57%。二手房市场共成交1489套，环比下跌27％；成交面积为12.73万平方米，环比下跌25.64%。一、二手房总成交套数为2882套，总成交量环比下跌25.38%，一二手成交比率为0.94。

周（2014年12月29日—2015年1月4日）宝安、龙岗两区共成交1245套，占全市成交量的89.53%，其中龙岗区成交709套，占全市成交量的50.90%。其他四区共成交148套，占全市成交量的10.62%，其中南山区成交54套，占全市成交量的3.88％。在成交均价方面，罗湖区全市高为55273元/平米，龙岗区全市低为19233元/平米。

周（2014年12月29日—2015年1月4日）周内有四个项目拿了预售证。

本周罗湖有一宗居住用地地供应；无土地成交。本周新房市场成交有所回落，成交量为1393套,环比下跌23.67％；成交面积14.93万平，环比下跌17.63%；成交均价为25539元/平米，环比上涨1.57%；二手房市场成交量为1489套，环比下跌27％；住宅成交量有所回落。

一、土地市场

1、土地供应

2015年周（2014年12月29日—2015年1月4日），深圳罗湖区有一宗居住用地供应。

2、土地成交

2015年周（2014年12月29日—2015年1月4日），深圳无土地成交。

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二、一手房市场

1、新增预售

2、成交状况

2015年周（2014年12月29日—2015年1月4日），深圳一手住房市场共成交1393套，环比下跌23.67％；成交面积14.93万平方米，环比下跌17.63%；成交均价为25539元/平米，环比上涨1.57%。

宝安、龙岗两区共成交1245套，占全市成交量的89.53%，其中龙岗区成交709套，占全市成交量的50.90%。其他四区共成交148套，占全市成交量的10.62%，其中南山区成交54套，占全市成交量的3.88％。在成交均价方面，罗湖区全市高为55273元/平米，龙岗区全市低为19233元/平米。

3、存量分析

截止2015年1月4日，深圳全市一手房可售面积为449.85万平，可售套数为45552套；若按近8周深圳全市新房周平均1550套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为29.4周。

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三、二手房市场成交状况

2015年周（2014年12月29日—2015年1月4日），二手房市场共成交1489套，环比下跌27％；成交面积为12.73万平方米，环比下跌25.64%。

四、一二手房成交走势

2015年周（2014年12月29日—2015年1月4日），一、二手房总成交套数为2882套，总成交量环比下跌25.38%，一二手成交比率为0.94。

本周罗湖有一宗居住用地地供应；无土地成交。本周新房市场成交有所回落，成交量为1393套, 环比下跌23.67％；成交面积14.93万平，环比下跌17.63%；成交均价为25539元/平米，环比上涨1.57%；二手房市场成交量为1489套，环比下跌27％；住宅成交量有所回落。

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