世联行：全国2015年第8周房地产市场周报

一、第8周重点关注

统计局解读1 月房价：环比略有下降城市间呈现分化

国家统计局2 月17 日发布了1 月份70 个大中城市住宅销售价格统计数据。国家统计局城市司统计师刘建 伟进行了解读。1月份70 个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有64 个，比上月减少2 个；持平和上涨 的城市分别有4 个和2 个，均比上月增加1 个。分城市看，分化明显。一线城市房价初步呈现止跌回稳态势；二 线城市房价环比综合平均仍然下降，但降幅缓慢收窄；三线城市房价继续下降，且降幅略有扩大。

住建部澄清停建经适房传闻 今年开工将超700 万套

有媒体称，经济适用房供应将逐步减少直至在全部取消,公共租赁住房将成为住房保障的主体。2 月21 日，住 建部副部长齐骥表示,没有听说要停止建设经济适用房的消息。根据住建部数据,从2011 年至2014 年,即”十二五“前四年。已经累计开工建设各类保障性住房和棚户区改造安置住房3200 万套,基本建成了2000 万套以上。今年保障房新开工将超过700 万套。

密切监测楼市和影子银行 增加地方债务透明度

2 月16 日，央行发布消息称，2 月9 日至10 日，央行副行长易纲在参加二十国集团（G20）财长和央行行长会议上呼吁各方加强金融跨境合作。他表示，中国将密切监测房地产市场和影子银行，增加地方政府债务的透明度。

二、世联行客户上门指数

2015 年第8 周(0216-0222)世联行客户上门指数为 17.5 ，环比下跌70.3%、同比下跌85.5% 。 分城市来看，一线城市为2.9 ，环比下跌88.7% ，同比下跌97.7% ；二线城市为14.6 ，环比下跌75.2% ，同比下 跌87.8% ；三线城市为20.9 ，环比下跌67.5% ，同比下跌77.2%。同比来看，今年春节晚于往年，除去该因素影响，比2014 年春节期间下跌 59% ；环比来看，跌幅达70% ， 超过近几年以来的50%左右跌幅。因此，2015 年市场受春节假期因素的影响更为明显。

三、重点城市成交情况

2015 年第8 周，监测的33 个城市共成交46.93 万平，环比下降85.98% ，同比下降87.34%。其中，一线城市成交面积5.94 万平，环比下降87.32% ，同比下降88.81% ；二线城市成交面积30.2 万平，环比下降86.23% ，同比下降87.89% ；三线城市成交面积10.79 万平，环比下降84.27% ，同比下降84.19%。

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