在深租房7年的租客破解租房密码 量身定做【深圳版】租房攻略

在深圳租房，总有一些久经沙场的老租客，他们经验丰富见招拆招，总能租到合适的房子，他们是怎么做的呢？一起来看看吧!

从08年来深圳到现在，搬家的次数基本两只手快数不过来了。看到有个北京的租房攻略写的不错，那我就写个深圳的租房攻略吧。话说在深圳租房子住还一次没交过中介费。。。这个一会放后面再细说租房技巧。

租房前提：需求要明确，没有需求，臣妾也做不到啊！！！

你的收入有多少？

这些都是因人而异，有的人月收入一万多还是租农民房，也有月收入不到4K的人花一多半钱来交房租。

你对居住条件的需求？

身边大多数朋友的需求就是离公司近，这个近也要具体量化，走路多长时间？坐公交多长时间？多长时间？个人建议走路到公司选择30-40左右的地方（尤其是坐室的），每天既可以锻炼身体还可以省下上下班的路费补贴房租。如果坐公交的话一定要考虑上下班高峰期，在关外一定要考虑关口堵车的问题。个人建议尽量租房口。

喜欢运动的可以租有公园、体育馆、健身房或篮球场什么的，前提条件是你真心喜欢，以前租的莲花山脚下的单身，就为了爬莲花山方便，结果一年算下来总共爬了两次。

自己做饭的可以租有农批、大超市或者至少买菜很方便的地方。

还有一种"吃货"可以租下楼就什么吃的都有，或者一个电话各种想吃的外卖送到家酱婶儿的。

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租房组要注意些什么？

如果租小区房的话个人建议还是通过中介，起码有保障。租房时也要确定是房东直接租给你还是那种二房东自己租下来整套再单独给你一间这样。

刚毕业建议和同学群租，这样可以租好一点的小区房，也能分摊成本；单身女孩也建议群租，但是前提一定是女孩子群租，单身女孩农民房个人建议不要考虑，毕竟安全问题还是的问题。

房子白天去看主要看采光，晚上再去看主要看吵不吵，群租要看舍友，单租要看房东。个人建议不要跟爱斤斤计较的房东签合同，比如我上一个房东也是我一个房东。人在香港，过来金居然提出让我报销路费的要求。。。舍友是同学和同事，如果跟陌生人合租的话尽量看房的时候多跟他们聊聊天，基本性格和生活习惯能把握个大概。

房子要仔细检查，尤其是带家用电器的比如空调、热水器、电视什么的，如果你不检查好，有问题房东肯定会找你毛病的。还有就是水表、电表和物业费什么的，从入住的时候都抄好，避免上一个租户欠下的钱让你去交。

说了半天好像还没说到具体与深圳有关的事儿

南山：如果是程序猿兄弟们在南山科技园工作的话建议小区房可以租深大北门或者南油大厦，不过现在租金都很贵，农民房可以考虑白石洲和南头，上班相对也比较近。

福田：如果是金融民工的话选择相对多些，因为公司基本上都在，公交都可以轻松选择。如果魏为了近一些可以考虑梅林，那真是个好地方，要吃有吃，要喝有喝，就是上下班高峰期的四号线跟北京真差不多。。。也可以爬爬莲花山什么的，很不错。福田上班八卦岭也是个不错的选择，但是八卦岭现在还在修。。。农民房可以选择上沙那块，上沙有个饺子馆很不错，好吃不贵，交通也比较方便。

罗湖：没在罗湖住过，不过有同事在莲塘那边住，环境好，可以去仙湖公园和弘法寺，但那块高峰期交通比较堵，有时候需要公交导。

梅林关：现在关内的农民房也涨了不少，不过民治那边的农民房好像还是有不到一千块的房子。农民房白石龙也比较多。

宝安：宝安和宝体那块现在建设的也不错，坐的话也很方便，不过那片的小区房近几年，租金也不，农民房不确定。。。

龙岗：在罗湖和福田上班的可以考虑一下，在布吉和大芬口的小区楼盘都可以考虑，农民房不确定。。。超过大芬以后基本上都是买房的人了，比大芬再远的话租房就不是个很好的选择了。。。

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下面再说说自己的租房经历吧，08年刚来深圳的时候同学先来一步，所以直接就入驻了。后来有了媳妇搬出去，当时是去中介那先去看房子，然后走的时候贴一张小纸条给业主，后来因为老妈过来要租个大点的，当时同事正好有个大些的房子不住了，我跟他的房东又续签了一份合同。再有就是去中介看完房子以后就在网上再搜索该房源，一般都会有搜到，大家都省了中介费，所以房租再给你个一两百问题也不是很大。所以总结了以下几点：

1、尽量通过中介看房，哪怕终你不是通过他们才入住，因为能在中介挂出起码不用担心是骗子。

2、看房后可通过网络或其他形式寻找你想要的业主联系方式。你有本事联系上业主，你们双方都省中介费，绝逼是双赢的结果。

3、同事朋友可以多打听一下，如果到期他们不租你可以直接续租，或者有同事出租房子，价格会些，想租给熟人比较放心。

4、小区保安，一般价格会比中介费一半。

哦，对了，一般家电全齐比空房的租金要多200-300左右，押金也不一样，家电全齐是押2交1，空房押1交1就行了。有一点要注意，家电全齐是指的电视、洗衣机、冰箱这类的家电都有，在深圳空调和热水器不算家电，那属于空房标配，这块别被中介或者房东忽悠了。

好了，基本就想到这些了。来深圳打拼的人没搬过几回家的都不好意思说你在深圳。现在本人也已经告别租房，希望以上的内容会对大家有所帮助。

补充：其实租房1月份是的时期，因为每年的这个时候房租相对较低，而且空房选择较多，很多人过年回家或者离开深圳等会选择这个时候退租；如果你合同是七八月份的话那就比较悲催了，大学生毕业季这是涨房租的临界点，房东基本都会在这个时期涨房租的。另外就是合同期内规定是不允许涨房租的，所以建议大家签合同是签到每年的1月份，这样进可攻退可守。

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