深圳全盘点家长者实用攻略

房天下深圳二手房网 2015-04-23 11:05:00 来源：网易新闻

[提要]降准降息和330新政组合拳的出台，降低了购房成本，刺激刚需和改善客们积极出手，深圳楼市又火了一把。近年，在深圳房地产市场中始终一枝独秀的愈加活跃。中联链家认为，无论是豪宅客户还是普通购房者，只要家有适龄学童，好的资源都是购房者的刚需。

降准降息和330新政组合拳的出台，降低了购房成本，刺激刚需和改善客们积极出手，深圳楼市又火了一把。近年，在深圳房地产市场中始终一枝独秀的愈加活跃。中联链家认为，无论是豪宅客户还是普通购房者，只要家有适龄学童，好的资源都是购房者的刚需。

为了让家长和者们更方便在全市范围内找到合适的，中联链家二手房研究院近日结合、楼盘的质素，发布了深圳的的盘点报告，以帮助购房者快速对、物业进行定位。

深圳房价3年涨两倍

新政组合拳出台后，深圳楼市热度不减，量价齐升。作为稀缺的房产资源，据中联链家二手房研究院成交数据显示，3月份的成交均价已经达到45142元/平方米，环比上涨3.9%，且带有省级的二手住宅近期成交活跃，是小户型需求量大。

中联链家二手房研究院表示，相比家长，积极追捧的更多是客。“他们看中了未来的空间，偏爱1-2房的小户型、总价范围在150-250万之间的。”

“的流动性很慢，一般需要3年以上，虽然时间长了些，但是利润也是的。”一位姓张姓客透露。3年前该客买了带有百花+的金茂礼都，当时的价格约在3万元/平方米左右，如今此房源的价格已经升到6万元/平方米以上。成为了客的新宠儿。

随着营业税5改2和二套房首付降低的出台，深圳的刚需买家不在少数，政策利好降低了购房成本，刺激他们积极出手。改善型买家也坐不住了。中联链家香蜜湖分行经理透露，近来买的改善型客户都认为，新政一出，房价接下来还会涨，涨得会更猛些。

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责任编辑/wangchao.shz

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