中国人成全球海外购房主力 美国加州受欢迎

中国经济取得的快速发展让羡慕，中国人超强的购买力也让对其刮目相看。经济的快速发展带来了人们收入的增加，收入的增加大大促进了人们的购买力。近期公布的《2015中国大众富裕财富白皮书》显示，2014年底中国私人可资产总额约106.2万亿元，年增长12.8%，预计2015年底，中国私人可资产总额将达到114.5万亿元。2014年末，中国大众富裕的人数达到1388万人，同比增长15.9%。预计到2015年底人数将达到1528万人。之前还有报告曾预计，受益于庞大的人口数量及经济增长，到2020年，中国将成为上富人多的国家。届时，中国的购买力将远远超过现在。而现在，中国眼下正成为在美国购房为代表的全球海外购房主力。

美国购房：中国人超过外国客户群体

来自美国房地产经纪人协会发布的新数据显示，海外买家用于在美国买房的每1美元中，就有24美分是出自中国人。2014年至2015年3月，来自中国区的买家(包括香港和台湾人)用于在美国买房的花费达到220亿美元，比2013年同期同比增长72%，并且超过任何其他国家。美国房地产经纪商协会年度报告显示，2011年3月到2012年3月期间，外国人共投入825亿美元在美国购置房产，其中中国人花费90亿美元，占11%，使其连续两年成为美国房地产第二大海外买家。

加州是美国房地产中国买家中受欢迎的目的地，洛杉矶房地产对中国人的吸引力也。美国房地产出售给外国买家的房屋中32%是由中国人购买，是加拿大人的两倍。在加州购房，大洛杉矶地区往成为中国人买房。中国人在洛杉矶、旧金山和纽约等量聚居，那里华人社区的房子也大多由华人购买，其中既包括从中国本土来的，也包括美国当地的华裔。在该地区，华人买家曾一度超过了卖家。目前，美国是中国人的移民地，中国也是美国居留移民的第二大来源国。

在其他国家，来自中国的房产力度也正在不断加大。总结中国海外购房原因，其良好的资源、生存环境、房产和房产“权”是中国人在海外购房的主要因素。随着国内房地产发展迎来拐点，经济增速放缓，再加上房屋限购等政策，越来越多的人将对房产的目光放到了国外。有数据显示，2014年，中国个人海外房产总额为165亿美元，与2013年相比，同比增长了46%。预计到2015年，中国个人海外房产还将会翻番。中国业内人士预计，今年中国人海外购房额或达到350亿美元。

有资料显示，截止目前为止，在中国个人海外房产所青睐的国家当中，欧洲，获得了中国客户55亿美元的总额。其中，40亿美元流向伦敦，澳大利亚获得了30亿美元的，其中悉尼获得了22亿美元，北美(主要以美国的纽约和加州为主)，加拿大(主要以温哥华和多伦多为主)约获得了25亿美元。

2015年《中国国际移民报告》指出，中国向主要发达国家移民人数基本保持稳定，各地华侨总人数为6000万人，中国国际移民是上的海外移民群体，主要目的地有美国、加拿大、澳大利亚、韩国、日本、新加坡等。相信随着中国经济的发展，如果到2020年中国真的成为全球富人多的国家，到时候将会有更多的人到海外，加上中国人对房地产的青睐，未来海外房地产市场将迎来“中国潮”。

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