五一宝安出租房源少 沿线物业租金再涨15%

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上周，宝安住宅租赁市场成交量一路上升，住宅租赁市场出现“房源紧凑”的火热局面。几大热点租赁，受供求关系影响，租价相比去年同期有10%左右的上涨，上涨较快的是沿线小区，涨幅有些高达15%以上。

根据业内人士介绍，随着政策的威力开始逐渐显现，宝安二手房交易急速增长，住宅租赁市场成交量一路上升，迎来房屋租赁市场高峰期，房屋租赁价格呈上浮趋势。与此同时，自从春节后虽然租金上涨但还是有很多人租不到房，是在滨海与碧海及沿线房源更是紧张，导致租金上涨的原因一方面是房源紧，另一方面业主看到客户需求增大、房价走势好，出租房源较少，趁势。

坪洲站的某中介经理介绍，近期客户找房需求较多，每天都忙于带客户看房，由于市场房源紧张，客户一般看1-2套需求房源，基本就可以成交，成交量也在一路上升，近期热点小区房源只要带客去看，都能“满载而归。

业内人士分析认为，在宝安住宅房租赁市场近段时间延续了节后租金价格一路上涨的状态，预测宝安住宅租赁市场将持续火热，客户量在5-6月将逐渐增多。

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深圳房租连涨32个月全市住宅平均月租达64.5元/平

进入4月，深圳房租市场热度不减。

“岗厦已经没有3000元以下的租赁房源了，前几天我在这里找了很久，总算在彩福大厦租下了一套一房一厅的房子，月租达到了4000元。”在福田区上班的戴先生向深圳商报记者透露了令他咂舌的深圳房租，“即便是像我这样的公司白领，也已经感受到很大的压力了。”

“戴先生租下的这套房源五年前月租尚在2500元左右。五年来，岗厦房租涨了约七成，去年涨幅达15％。”Q房网彩田二分店资深店东陈勇接受深圳商报记者采访时说。

在龙华，这里的房租同样涨势凶猛。

Q房网成交数据显示，深圳北站两房月租为4500-5000元，五年前为2800-3000元，涨幅逾六成；三房月租为5000-5500元，五年前为3500-4000元，涨幅约四成。

Q房网龙华董事许红梅表示，龙华开通后，房租就开始持续上涨，以一房和口物业的租金涨幅。

官方数据佐证了房租持续上涨的“牛市”。深圳商报记者查询国家统计局深圳调查队的数据了解到，自2012年8月开始，深圳房租开始同比上涨，至今年3月，已经连续上涨了32个月。期间，涨幅小的月份2014年8月，为1.7％；涨幅的同年2月，为11.3％。

从具体数据看，中原地产提供的数据显示，今年3月全市住宅平均月租64.5元/平方米，2012年8月为53.2元/平方米，上涨了21.2％。

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