深圳房贷利率89折 2家银行不做房贷了你造吗?

5月10日，央行宣布再次降息！根据融360监测数据显示，央行降息后首日，深圳各大银行房贷利率均已执行降息0.25%的政策，目前公积金贷款5年以上基准利率为3.75%，商业银行5年以上基准利率为5.65%。

95折以下利率优惠占8成平均利率连续10月下调

根据融360监测数据显示，深圳包括公积金贷款在内，一共有25家银行办理房贷业务。深圳各大银行提供首套房优惠利率的数量和力度均有所增加，首套房平均利率已经连续10个月下调，并有进一步下行的趋势。目前20家房贷利率优惠在95折以下，占比达8成，92-93折利率逐渐成为主流。友利银行以89折（5.03%）优惠成为提供房贷利率优惠的银行，广州银行、东亚银行执行基准利率，而华润银行和广发银行利率分别上浮10%和30%，同时华润银行只放贷给合作新盘，不受理二手房业务，而广发银行则显示目前放贷额度紧张，平安银行和杭州银行则停办房贷业务。

资料来源：融360

从银行房贷部门工作人员了解到，目前友利银行在提供89折贷款门槛并不高，只需个人信用状况良好，在征信系统中无严重不良信用记录，且每月还款金额不超过工资50%即可获得89折贷款（可包括家人收入）。但若是买二手房，房龄超过15年则只能多贷款5成。

二套房商业贷款降首付未落地 深圳商业银行按兵不动

“330新政”满月有余，购房者一直期待着的二套房商业贷款首付降低并未“落地”。据融360监测显示，目前仅有公积金贷款在4月7号起执行首付政策为首套房首付比例2成，二套房首付降至三成政策，其他24家商业银行仍执行首付七成。目前商业银行在二套房贷利率上主流仍为首付7成，房贷利率上浮10%，较之前未有大变动。同时，东莞银行二套房贷上浮至20%，广发银行上浮至30%。

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