2015年深圳房价揭秘 买房选择深圳这三条线三个圈

一般来讲，房价终是涨是跌，看的是地段。业内有一句话，地段决定价值。房子因为需求才有了价值，衡量它的价值的就是价格。其中决定价格的一个重要因素就是供需比值的关系，是供过于求还是供不应求。从这个因素出发，我们探讨一下深圳未来的房价！

1、深圳房价三条线

从工作、生活两主线，来找深圳房价三条线。深圳大部分公司基本都分布在福田、南山、罗湖，因此有大批人在这些地方工作。但是这些地方的房价基数太高，因此开拓了三大后方。

三条线基本上是：

福田→龙华、坂田

南山→宝安西乡

罗湖→龙岗布吉

基本上就是一种，A地工作，B地居住的生活模式。在北京有的燕郊睡城，在深圳我们叫做后花园。

延伸阅读：

深圳楼市存销比为7.4个月 房价还会大涨？

一个家族手攥200多套房 完全只靠租金生活！

6号线主体或今年开工 港铁参建获30年经营权

狂花70亿 市民“抢光”三楼盘 西丽房价5万了

2015买房注意事项 不可不知的25个买房金融常识(图)

2、目前三个圈的房价是多少？

深圳各区域新价格表（3月均价）

福田后花园的龙华红山上塘，新房均价基本在3万以上，该即将入市的港铁天颂入市价格预计在3.6万/平左右，在目前新政的刺激下或许还将走高。龙华在深圳中轴线上，距离福田近，地理位置优越，但是交通压力比较大，城市发展并不成熟。不过市政规划比较成熟，利好龙华将会进一步提高龙华的市场影响力。

南山后花园的宝安西乡，也是刚需置业热点，主要置业群体就是在南山科技园及后海商圈的上班族，以及看好大前海利好的者。该房价在2.5-3万/平之间。

罗湖后花园之布吉，目前的价格也在2.5左右。罗湖，有“罗湖后花园”之城，作为龙岗的门户，有交通，经济起步早。到布吉来置业的主要购房群，主要是在罗湖福田上班的工薪白领。在布吉置业，距离上班地点较近，而且未来布吉的发展规划也是以居住为主，相关的工业厂房都会搬迁至东莞、惠州，居住环境会更加舒适，商业配套也会更加完善。

再来说说坂田：坂田位于福田、龙岗、龙华三区交界处，可受三区利好影响，以科技产业为依托，加上市政规划，以及多家房企入驻，坂田的春天即将来临，房价洼地也将凸起。

延伸阅读：

深圳楼市存销比为7.4个月 房价还会大涨？

一个家族手攥200多套房 完全只靠租金生活！

6号线主体或今年开工 港铁参建获30年经营权

狂花70亿 市民“抢光”三楼盘 西丽房价5万了

2015买房注意事项 不可不知的25个买房金融常识(图)

3、三大后花园未来房价预想

目前深圳可用土地十分有限，后期开发大部分都是旧改，城中村不复存在，租住的上班族去哪？

深圳没地可待回老家二三线城市打拼？

继续找个地方租房，高价也要忍受？

加入到购房大军中去，在深圳安个家？

有需求，就会有市场，当一大批人涌向这些地方购房的时候，这些地方的房价会如何呢？

延伸阅读：

深圳楼市存销比为7.4个月 房价还会大涨？

一个家族手攥200多套房 完全只靠租金生活！

6号线主体或今年开工 港铁参建获30年经营权

狂花70亿 市民“抢光”三楼盘 西丽房价5万了

2015买房注意事项 不可不知的25个买房金融常识(图)