深圳规土委的数据显示：前海、龙华、宝中等今年“”，房价飙升近40%。5月23日，深圳原特区外商品房住宅成交均价为19892元/平方米，较4月份大幅上涨65%。5月份的第3周全市均价达到29945元/平方米，但仅仅一周之后的5月31日，深圳新房成交均价达到31865元/平方米。
深圳的房价高还是不高？我们来进行一番对比。
房价和深圳人均可支配收入比：
一年买不了一平方米
根据国家统计局深圳调查队发布的数据，2014年深圳居民人均可支配收入40948元。如果扣除人均消费支出28853元，仅剩12095元。按眼下深圳均价31865元/平方米来计算，一个人只能买到不足半个平米，夫妻两人积攒一年的钱个平方米还有相当的差距。
这里需要强调的是，现行统计的居民人均消费支出中的居住支出，是没有包括购建房支出的，仅指水电燃料费、住房装潢支出、维修用建筑材料支出、租赁房租、取暖费、物业管理费和维修服务费等，所以按扣除人均消费支出之后的部分来计算购房能力是比较合理的。
相比于香港的房价收入比：
深圳明显过高
2015年《人口统计国际住房负担能力调查》报告显示，房价让居民负担不起的全球城市排行，是中国香港，第二是加拿大，第三是澳洲悉尼。香港的房价收入比是多少？17。
但是拿房价收入比来对比，香港比深圳差远了。5月27日，《35个大中城市房价收入比排行榜》显示，深圳的房价收入比高达21.7，远超香港。而按国际标准，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区——尽管有人认为这个指标不能说明什么。
和北京上海广州一线城市相比：
涨幅稳居
《35个大中城市房价收入比排行榜》显示，深圳已取代北京位列首位，深圳房价收入比高达21.7，而北京为19.1。当然，沈阳、贵阳、南京、广州、大连和西安的比率都超过了20。
对于深圳再次取代北京位列首位，经济学家们称，尽管上述报告采用的是来自于国家统计局、地方统计局的官方数据，没有计算占据半壁江山的二手房交易，但事实上深圳房价已经看不懂，而且不用说，房价收入比增长过快，对楼市健康发展极为不利。
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和金砖四国中的印度孟买相比：
房价大致相当
为什么和印度孟买相比，是因为中国和印度同为金砖国家，中国和印度同样人口众多，印度的孟买和中国的深圳都是人口密集型的净流入城市。
孟买的房价如何？据新华社的报道，孟买的房价从2004年到2014年房价上涨了十倍，如今，根据不同地理位置和房屋配套设施，孟买市区价格为每平方米4万元人民币到12万元人民币之间，而海滨大道一带的海景房，价格能达到每平方米10万到12万元人民币。
这样的价格和深圳相比基本一致，随着深圳北进入“4万元时代”，深圳区、副区房价基本也在4万元人民币到12万元人民币之间，至于海景房，深圳比孟买贵得多，基本都在10万元以上，达到37万。
和深圳的发展预期相比：
或许已经透支
过去五年，深圳取得了令人瞩目的成就：2014年深圳市生产总值超过1.6万亿元，总量五年翻了近一番；固定资产2717亿元，五年超过此前十年总和；社会消费品零售总额4844亿元，是五年前的1.9倍；进出口总额4878亿美元，连续三年居内地城市首位；来源于深圳的公共财政收入5560亿元，五年翻了一番。与这一成就相应的荣誉是，在中国社会科学院2014年，深圳超过香港，成中国有竞争力的城市。
未来五年，按政府工作报告提出的目标，到2020年，深圳将率先实现全市生产总值和居民人均收入“两个翻番”，生产总值达到2.6万亿元左右，人均生产总值3.5万美元左右，率先建成较高水平的小康社会，并将推动粤港澳大湾区建设和泛珠三角区域合作，加快打造“一带一路”战略枢纽和海上丝绸之路桥头堡。与此同时，1300亿投入的12项民生工程将使深圳更加宜居。
深圳城市竞争力的提升日渐宜居的环境，或许正是深圳房价的主要原因。对于当下的房价是否已经透支未来的五年，各界人士说法不一，在习风看来，当一个城市的金领都做不起住房梦的时候，房价已经透支未来是显而易见的事实。
互动
@阳仲墉：房地产复苏，对中国制造业是福音！一线城市房价上涨还有空间。
@程序：月薪三千还要不要在深圳活了？
@i定哥：房价每月涨，工资却几年不涨，长远看一定会造成人才相对流失，深圳竞争实力下降！
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深圳的房价高还是不高？我们来进行一番对比。
房价和深圳人均可支配收入比：
一年买不了一平方米
根据国家统计局深圳调查队发布的数据，2014年深圳居民人均可支配收入40948元。如果扣除人均消费支出28853元，仅剩12095元。按眼下深圳均价31865元/平方米来计算，一个人只能买到不足半个平米，夫妻两人积攒一年的钱个平方米还有相当的差距。
这里需要强调的是，现行统计的居民人均消费支出中的居住支出，是没有包括购建房支出的，仅指水电燃料费、住房装潢支出、维修用建筑材料支出、租赁房租、取暖费、物业管理费和维修服务费等，所以按扣除人均消费支出之后的部分来计算购房能力是比较合理的。
相比于香港的房价收入比：
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2015年《人口统计国际住房负担能力调查》报告显示，房价让居民负担不起的全球城市排行，是中国香港，第二是加拿大，第三是澳洲悉尼。香港的房价收入比是多少？17。
但是拿房价收入比来对比，香港比深圳差远了。5月27日，《35个大中城市房价收入比排行榜》显示，深圳的房价收入比高达21.7，远超香港。而按国际标准，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区——尽管有人认为这个指标不能说明什么。
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这样的价格和深圳相比基本一致，随着深圳北进入“4万元时代”，深圳区、副区房价基本也在4万元人民币到12万元人民币之间，至于海景房，深圳比孟买贵得多，基本都在10万元以上，达到37万。
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过去五年，深圳取得了令人瞩目的成就：2014年深圳市生产总值超过1.6万亿元，总量五年翻了近一番；固定资产2717亿元，五年超过此前十年总和；社会消费品零售总额4844亿元，是五年前的1.9倍；进出口总额4878亿美元，连续三年居内地城市首位；来源于深圳的公共财政收入5560亿元，五年翻了一番。与这一成就相应的荣誉是，在中国社会科学院2014年，深圳超过香港，成中国有竞争力的城市。
未来五年，按政府工作报告提出的目标，到2020年，深圳将率先实现全市生产总值和居民人均收入“两个翻番”，生产总值达到2.6万亿元左右，人均生产总值3.5万美元左右，率先建成较高水平的小康社会，并将推动粤港澳大湾区建设和泛珠三角区域合作，加快打造“一带一路”战略枢纽和海上丝绸之路桥头堡。与此同时，1300亿投入的12项民生工程将使深圳更加宜居。
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@阳仲墉：房地产复苏，对中国制造业是福音！一线城市房价上涨还有空间。
@程序：月薪三千还要不要在深圳活了？
@i定哥：房价每月涨，工资却几年不涨，长远看一定会造成人才相对流失，深圳竞争实力下降！
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