深圳普通住房价格 标准或将调整

随着深圳原特区外房价的上涨，2013年9月的深圳市普通住房价格标准已经难以适应当前的房价形势，市规划国土委昨天透露，该委已委托评估进行测算，测算后的标准待报市政府审批同意后公布。

按照2013年9月制定的普通住房税收优惠政策，实际成交价要低于区域普通住房价格标准才能享受优惠，按1%计收契税。但现在随着区域成交价格的提高，一套低于80平方米的小户型，也可能会按3%计收契税。以龙华为例，按照2013年的普通住房税收优惠政策标准，龙华的区域价格标准是240万元（含本数）以下，也就是说，只有成交总价为240万元以下的住宅，才可享受1%契税优惠。而现在龙华一套不足80平方米的房子，按目前该区均价4万元/平方米计算，总价已达320万，远远超过240万元的标准，却不得不按豪宅3%标准计收契税。

称，2011年5月1日至2013年9月1日，深圳普通住房价格标准以单价核算，一共实施了两年零四个月。两年间，深圳不断攀升的房价让这个标准后期遭遇尴尬，不得不调整普通住房价格标准，而现在又到了不得不调整普通住房价格标准的时候。

（来源：深圳特区报）