中联链家：外派深圳人，掀起新一轮买房热

随着深圳城市地位的提升及近几个月房价的持续快涨，部分外派工作的深圳人放弃在所在城市买房，选择返回深圳置业的人越来越多。深圳作为人口流入城市，各类购房需求庞大，长期看房价持续上涨，而今年更是领涨大中城市。所以，吸引了外派深圳人积极在深买房，一是为了使用，二是以后回深还有个地方可住。

回深置业人数上升

据中联链家二手房研究院调查，在深圳买房的人群中，除了生活在深圳的大部分群体之外，来自周边的广州、惠州、东莞甚至外省的人群也逐渐成为了的重要群体，其中大部分都属于外派的深圳人，他们的户口还在深圳，可长期在外地工作。随着深圳城市地位的提升及近几个月深圳房价的持续快涨，他们毅然放弃所在城市的买房计划，果断选择返回深圳置业的人越来越多。

例如，黄女士五年前外派到美国工作，当时把深圳一套住房卖了。近期，身在美国的她从新闻和朋友口中得知，深圳近期的房价持续上涨，新盘基本是月月有开盘且“日光”；二手房也是量价齐升的态势，热点甚至30%以上。因此，黄女士想用近几年的积蓄在深圳购置一套两房，一是作为看涨深圳房价，租金也相当可观；二是以后回到深圳还有个地方可住。

看涨深圳，值得

两年前林女士被派到广州工作，原来在西乡有一套两房一直在出租，近不断有中介给她打电话，称她的房子目前是卖房的时机，至少能卖到350万左右。相比广州房价，她发现深圳的房价涨幅更快，更值得，在广州区的房价也就4万元/平方米左右，但是在深圳这个价格就只能在关外买了。于是她决定卖掉原来的两房，再凑钱套更大的四房。

不仅是外派深圳人对深圳房子兴趣盎然，连周边的外地人也对深圳房子“垂涎三尺”。来自汕头的李先生，从前年就开始在深圳缴纳社保，就是为了能获得“深圳房票”套房。李先生是自己做生意的，手头资金较为宽裕，虽然近几年汕头的发展不错，但是当地的房价及涨幅远远落后深圳一大截，基本没有什么价值。于是李先生动了深圳买房的心思，他认为就算自己不住，租出去也有不错的，而且深圳的房价还会有再的空间，既保值又。

在返深置业热潮中，刚需人群买房自住、拥有闲置资金人士买房的现象更为普遍。在这类置业者看来，今年在降准、降息，二套降首付，公积金放宽等一系列好政策推动下，深圳未来空间较大，而且再大，还是要回家的。

表1、近期深圳部分物业成交情况

数据来源：中联链家二手房研究院

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