惊呆：5年后的龙华新区竟然能发展成这样？

在刚刚过去的6月，深圳楼市再次创造了奇迹。深圳市规土委数据显示，6月深圳新房成交均价达到30713元/平，一二手房成交量达23224套，接近2009年11月创造的历史峰值。

而在如火如荼的深圳楼市里，亮眼的依然是龙华新区。作为2015年上半年涨势猛的区域，龙华的房价涨幅早已经赶超罗湖与福田，成交价格也大有比肩福田CBD的趋势。在二季度里，龙华推出的多个新盘一入市便遭到哄抢，“日光盘”似乎成了龙华楼盘的代名词。

近期深圳地产圈流行一个形容词，称龙华楼盘是在享受“福田待遇”，只因龙华楼盘卖出了福田的价格，也卖出了福田盘的前景。未来，龙华与福田并肩的将不仅仅是房价，还有区域规划、环境设施。而这些也将成为龙华房价再次的机遇。

细数龙华未来6大利好“钱”景无量不可错过

自龙华新区2011年诞生以来，高速发展为龙华带来了经济的增长，也带来了不少社会的质疑。但随着时间的推移，这些质疑都将逐一被解答，告诉人们龙华未来的前景与钱景无可限量。

1，大规划·5年投200亿建设龙华“一中轴九”

2012年，龙华新区划定了未来数年的改革蓝图：5年投2000亿元建设“一中轴九”，争当广东转型升级先锋及特区一体化示范区；深化管理体制改革，大胆下放事权；率先探索将产业规划、城市规划、土地利用规划、交通规划落实到共同的空间平台，推动城市发展转型；在社会民生领域，投入30亿元实施150个民生实事项目，梅观高速有望全部取消收费，改为城市快速路。

一中轴九：“一个发展中轴”指依托“一路一轨一河”打造贯穿南北的中部发展轴。“九个功能”包括两大功能核心、三大转型升级示范区和四个战略性新兴产业基地。

此外，根据规划，龙华新区经济服务局将开展重点产业产业规划研究、重点开展沿留仙大道和5号线的创新产业带研究，以及深圳北站、鹭湖科技服务产业园和龙华新区西部产业走廊等3项技展规划研究、制定2020“龙华智造路线图”和“互联网+行动计划”。

2，高定位·今年投10亿建现代化国际化创新型城区

2015年，龙华新区财政首期投入10亿元创新专项资金，以后每年投入不少于6亿元创新专项资金，用于创新项目引导、创新载体建设、创新人才引进和培养等，充分发挥财政资金“蝴蝶效应”，撬动社会资本加大研发投入，为新区创新发展提供资金支撑。

3，多元化·“巨无霸”观澜一拆为三全面发展

作为龙华新区发展的主力干将，观澜区域一直是人们看好的

原龙华新区观澜街道办事处一拆为三，新设观澜、观湖、福城三个街道。三个街道将各有侧重点，

未来新观澜街道将规划建设观澜文化产业园与打造一条完整的汽车产业链条；福城街道重点发展中小科技企业总部、低碳产业、电子信息业等；观湖街道则将重点发展战略性新兴产业、高新技术产业、科技文化服务业等，未来辖区内将建 华新区科技文化服务和战略性新兴产业园。

4，交通难？梅林关改造变身综合枢纽 拥堵龙华不再有

6月初，深圳二线关综合交通改善工程启动，全市13个二线关陆续被拆除改造。其中作为龙华与福田的连接点，梅林关的改造尤为引人关注。目前，市交委已经设立了4种梅林关改造方案，造价由3200万到6亿，充分体现了政府对梅林关改造的重视。

无论终选择何种方案，梅林关将从以前的过关必堵，变身为新的综合交通枢纽。关口设施拆除后的土地优先用于交通发展，实现社会车辆、地面公交、轨道交通以及局部慢行系统的有效衔接。

此外，深圳4号线以及其延长线，深圳首条有轨电车，都选址龙华。而建成之后，龙华观澜与深圳CBD的距离将缩短至30左右。双轨的诞生，将以交通带动区域发展，龙华走向国际化都市发展趋势。

5，无商业？多家企业总部将入驻 10家购物创CBD商业氛围

据悉，龙华新区将推动一批已在新区获得用地的企业尽快将总部迁入，其中捷顺科技、汇川技术、玛丝菲尔、爱特爱等总部有望年内迁入，歌力思、富安娜、宝德科技等总部三年内前内迁入。

龙华新区党工委书记姜建军表示，目前新区处于转型升级重要阶段，要充分利用好新区已有的良好制造业基础，以制造业转型升级为抓手促进经济增长；社会和政府相结合，合理配置资源，创造合适的产业空间。

而据高力国际数据统计， 2015下半年预计有两个大型的购物推出市场：24万㎡的MH Mall、80000㎡的星河iCO，均集中于非区域——龙华新区。2014年，龙华已经陆续开设了8家大型购物，加上下半年将推出的2家，10家购物的配套俨然赶超关内购物氛围。

6，环境乱？13.5亿整治龙华城中村 建百座公园

2015年，龙华将投入13.5亿用于整治城中村，2017年将完成全部城中村整治任务。此次城中村整治将推行“2+14+X”方案。“2”指的是开展2个重点城中村综合提升试点，“14”指的是扎实做好14个易涝城中村整治，“X”则指其他城中村综合整治。

龙华新区自成立以来，不断加快推进生态文明建设、完善环境基础设施、强化环保执法力度，三年来新区生态环境质量得到有效改善。今年底全区公园总数有望突破百座，建成区绿化覆盖率提高2.8个百分点，人均公共绿地面积提高1平方米。

此次龙华新区城中村整治是“马上就办”行动中的一个重要项目，而新区公园的建设，亦是今年区域核心规划之一。半年后的龙华新区，将大大改变以往人们对关外脏乱差的印象，以一个新形象亮相于市民面前。

龙华月底又再入市一新项目 团购4万可抵12万

2015年，若让深圳购房者选择一个置业区域，龙华必当位居前三甲。曾经对关外嗤之以鼻的深圳人们，现在却发现想套龙华的房子是需要抢购的。

7月，位于龙华大和路和环观南路交汇处，规划中4号线延长线竹村站旁的陶润·懿峰即将入市。此消息一出，不少对入驻龙华虎视眈眈的购房者与客均摩拳擦掌，意欲抢购一套。

更让购房者惊喜的是，陶润·懿峰为广大购房者提供专属团购优惠——4万即可抵12万，轻松省下8万元。目前团购正在进行，市场反响火爆，参与人数已超过700批。陶润·懿峰项目入市在即，团购优惠申请已进入，有意向的购房者千万不要错过。

作为以工匠精神精工打造的项目，陶润·懿峰从户型设计到项目规划无一不充满人性化关怀，给人带来舒适生活体验。陶润·懿峰创享N+1户型首创区域快速交房模式：2015年买房，2016年底便可轻松入住，大大缩短购买新房所付出的时间与成本。