在深圳买房子的都是什么人？月收入超两万

2015年上半年匆匆而过，深圳楼市凭借不断刷新的房价和屡屡被报道的违约事件告诉我们，楼市很。不管有多少屌丝在抱怨“深圳房价高”，上半年共有92196套房备案成交，都已成为不争的事实。那么，在深圳买房的都是什么人呢？

从调查数据显示，七成购房者的年龄在30岁以上，超过一半人在私企上班，近三成人家庭月收入超过2万元。

当屌丝还在“望房兴叹”时，一大群人早就涌入售楼处抢房了。上半年，宝中、前海房价破“6”，西丽破“5”，龙华破“4”，“”与“抢房”在深圳这个市场上看似并不冲突。那么，买房的都是什么人？为什么抢房看似抢白菜？有多少人买房是为了呢？

75后、80后、90后在购房群体中占比超8成

调查数据显示，上半年的购房大军中，54.27%的人年龄位于30-39岁之间，30.3%的人年龄在20-29岁之间，40-49岁之间的参与调查者占比13.8%，仅1.63%的人年龄超过50岁。由此可见，购房主力军已变成75后、80后、90后。

从购房者所属单位来看，在私营企业上班的人占比达54.13%，在国企上班的人占比7.11%，在事业单位上班的人占比6.12%，6.47%的人在外资企业工作，另有15.29%的人为自由职业者。

深圳26.74%的购房者月收入超两万元

根据上半年的统计数据，坪山是成交量10榜上价格的，以14000元/平的均价估算，套90平的房子，总价需要126万。首付三成，贷款七成，再以基准利率贷款30年进行估算，月供大约需要4952.7元。根据商业银行贷款要求，收入需为月供的2倍以上，那么家庭月收入至少为9905.4元。假设家庭月支出为5000元，那么月收入达到15000元以上方有买房的可能。当然，此处仅以靠自身经济实力购买商品房的人为例，不包括购房小产权等。

事实上，根据调查，20.63%的参与调查者家庭月收入在10000-14999元之间，14.22%的人家庭月收入在15000-19999元之间，26.74%的人家庭月收入超两万元，其余的家庭月收入在1万元以下。

买房纯粹为的人占比不到一成

调查显示，58.46%的人是置业，30.73%的人已购买第二套房，仅10.81%的人已购房三套，甚至以上。那么，有多少人买房是为了呢？数据显示，50.14%的人买房是自住，23.61%的人买房为改善家庭居住情况，9.1%的人是为父母或者子女买房，8.39%的人买房纯粹为了后出售，赚取差价，仅2.35%的人买房是为了出租，还有3.77%的人是为了结婚而买房。

深圳超三成人计划在半年内购房

就购房计划而言，调查数据显示，32.15%的人计划在半年内购房，亦即，计划在今年下半年购房的人占比超三成，31.15%的人计划在两年后购房，计划一年内买房的人占比15.43%，另有21.27%的人计划在1-2年购房。

深圳人对于一二手的偏好程度并不明显，近一半人没有明确要求。调查显示，29.66%的人计划购买新房，24.25%的人计划买二手房，46.9%的人认为，只要条件可以，二手房都行。事实上，深圳每年成交的二手房的数量远远超过新房，约为新房的1.9倍。主要原因是，新房供应量少，而二手房供应量大，可选择空间也大。

超两成的人计划买单价低于1万元/平的房 可在哪儿呢？

至于具体的购房要求，数据显示，53.56%的人将选择购买90平米以下的中小户型；35.63%的人期望住房总价在100-200万之间，21.12%的人计划购买总价在200-300之间的住房，27.73%的人购房预算在100万元以下，而这在深圳商品房市场的可选择空间并不大。

20001-30000元/平的住房在市场的接受程度，调查显示，24.89%的人预算在此区间，另有17.71%的人计划购买单价在30000元/平以上的房源，还有19.7%的购房者想买单价在15001-20000元/平之间的房。有意思的是，23.4%的人只计划买单价在10000元/平以下的房，可问题是，这个价位在深圳几乎只能买到小产权房，可偏偏小产权房交易是不合法的。

51%的人在买房时看重交通

虽说，市政规划、、物业管理、户型设计等在买房时都是需要考虑的因素，但是，并不是购房者心目中重要的因素。51%的参与调查者认为，交通便利很重要。39%的人，买房时会考虑房屋是否带，是否位于名校旁。另有35%的人表示，房产周边配套完善与否也很重要。仅2.11%的人要求房屋在，8.81%的人要求有，6.13%的人要求房屋离上班地点近。