点击立刻在深圳查找的二手房
你存折上的存款都是虚的，你名下的房产才是你坚挺身价的象征。
据陕西日报报道：央行10日宣布，今年11月12日起发行2015年版第五套人民币100元纸币。明眼人都能明白，这属于间接开动“印钞机”，新一轮通货膨胀已经来临，猪肉是每一轮物价上涨的先锋。
央行发行新百元钞票的消息发布后，咨询买房的网友增加了很多，这些朋友都是属于先知先觉的市场敏锐群体，每轮通货膨胀不仅没有让他们的资产缩水，还给了他们一次绝好的暴富机会，这个机会就是购置房产。
大家知道，中国前几次的通货膨胀肆虐时，买房的人都成为的的赢家。你存折上的存款都是虚的，你名下的房产才是你坚挺身价的象征。
截止到现在，还没有一次通货膨胀率能跑过房价的涨幅，反而通涨成为了房价上涨的导火索。
马上来到的这次通货膨胀也不例外，但跟以前不一样的是这回并不是的房产都能让你跑赢通货膨胀，而是只有一部分房产才能让你真正暴富。
国家超发货币的主要目的就是用拉动经济，尤其是当前经济出现下滑，出口持续不畅的背景下，只有寄托于用基础建设来拉动经济的发展。而超发货币的资金流向就是基础建设的。
购买房产其实就是在购买房产周边的国家财富，而国家财富的具体表现形式就是城市的各种公共配套设施，所以康老师研究出的结论就是房子的价值就是房子周边各种公共配套设施的价值总和，房子周边的公共配套设施越多，房子的价值就越高。
由于城市的配套设施是不断变化的，有的地方在增加，有的地方在减少，所以才会出现房价有涨有降的情况。而国家主导的基础建设就是在增加城市的公共配套设施，那些周边配套设施不断增加的房产就会不断，而那些周边配套设施太短减少的房子就会贬值。
买房子买的就是房子周边的各种公共配套设施，而房子周边的配套设施分为存量和增量两种，存量代表现在已有的，增量代表未来会有的，存量标志着房子当前的使用价值，增量代表着房子的未来空间（就是常说的价值）。
所以，要想抵御通货膨胀，就必须知道什么样的房子，并且及时购进这种马上会的房产，就是抵御通货膨胀的方法。
普通人的收入分为工资性收入和性收入，工资性收入通常只能维持日常的吃喝拉撒，性收入决定了你到底是穷人还是富人。大家可以算算，如果十年前你在北京买个一套房，这套房产的是不是远远大于你这十年的工资性收入。
在中国，即使你没有钱但你只要有一套房，你就是富人；同样，如果你没有房产，哪怕有再多的钱，你还是穷人。通货膨胀会让你从穷人变为富人，也会让你从富人变为穷人。
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任志强：只要追求自由的心在中国人还会买房子
“只要追求自由的心在，中国人还会买房子，因为我们的其它配套不够完善。”8月12日上午，2015博鳌房地产论坛现场，任志强在主题演讲中如是回答陈启宗的“中国人为什么买房子？”的问题。
在任志强看来，批买房子的人是因为购买自由。中国的历史是分配，分配的结果是什么？你得像奴隶一样在一个单位死死的熬着，不然就不给你分房子，分了房子你还要熬着，否则就把你的房子收回去。
对于这一轮房地产的持续下滑，任志强表示，其与固定资产持续下滑有密切关系，而这对宏观经济的影响也是大的 ，而持续下滑的一个重要的因素则是资金来源问题。因为个人按揭贷款大部分在二级市场，一级市场比例很低，所以在整个资金来源中，银行对房地产是很少的。
而除了资金问题外，任志强认为，土地也是一个重要的因素，它的供应在持续下降。“当库存大量存在的时候，开发商一定会减少土地购置，因为钱都压在库存的房子上，这也是开发商用市场化的办法来对抗政府不良政策的一个重要条件。”
在土地购置减低的同时，另外一个新开工也是持续下降的。据任志强介绍，这个新开工在6月份略有回升，5月份是接近负20%，6月份是负16%，提高了4个点。其中重要的是一线城市在快速回暖中增加了新开工，而二三四线城市新开工增加没那么大。
销售方面，任志强表示，今年我们预计销售会好于去年，2014年是历第二个高峰年，达到12.6亿平方米（2013年是13亿多），今年到现在为止是3%的增长，如果超过了5%，就会超过2013年。另外，因为今年的销售增长依赖于低价格，即使某些城市出现温和的反弹，略有回升，但是价格仍然是很低的，这里头突出的两个是住宅和需求。
一线城市土地供应下调 频现或致楼市持续升温
市场机构数据显示，今年截至目前，一线城市土地市场供应较往年明显减少，这也导致供地价格大幅上扬和频现。分析人士称，随着市场升温，一线城市土地供应稀缺，导致房企积极抢地，预计未来一线城市土地市场的紧俏将会推动楼市持续升温。
根据中原地产市场研究部的统计数据，今年截至7月30日，北上广深等四个一线城市合计供应309宗土地，而在2014年，全年供应地块则高达849块土地。今年截至7月26日，四个一线城市，合计土地出让金只有2060亿，同比跌幅高达26.4％。
数据显示，2015年上半年，上海土地市场成交面积196万平方米，经营性用地成交总额达582.5亿元，整体均呈现了不同程度的下滑。
成交面积和金额下滑，原因是土地供应持续减少。根据上海2015年上半年供地计划，商品住宅建设用地供应计划面积为400万至600万平方米。而在2014年该数值为700万平方米，2013年为1000万平方米。
供应减少是成交额锐减的主要原因。北京市国土局相关负责人曾表示，2015年国有建设用地供应总体思路是减量发展、保障民生和节约集约。
表示，如今，土地供给持续收缩，再创新低，剔除其中的保障房，实际供应的商品住宅用地就更少。供应量持续减少，土地价格却大幅上涨。
中原地产市场研究部的统计数据显示，以一线城市的住宅土地为例，2015年供应的土地均价为14432元每平方米，同比2014年的11679元每平方米涨幅高达23.6％。
“从一线城市的楼面价成交情况看，持续上涨，平均2015年楼面价高达8921元每平方米，同比2014年全年的7631元涨幅高达16.9％。”中原地产分析师张大伟表示，土地供应稀缺，导致一线土地市场的争抢持续出现，楼面价格也节节攀升。
中原地产市场研究部统计数据显示，今年前7个月，20大标杆房企拿地合计1878亿，整体看相比2014年前7月的2203亿下调幅度达到了14.8％。
“出现标杆房企拿地减少的主要原因是，一线城市土地供应减少。而房企为了避险，只积极抢夺一线城市土地。”张大伟表示，包括北京等主要城市，虽然挂牌土地明显减少，但大部分出让土地成交溢价率高。
8月5日，北京土地市场再挂出地块，4宗待售土地起价高达126.82亿。4宗地块中，两块地块位于朝阳区孙河乡，一块位于朝阳区东坝南区，一块位于丰台区南苑乡。
“目前挂出的4宗住宅地块，，是从位置看，之前区域内都出现过‘’。”张大伟表示，基于目前房企热衷一二线土地市场的现状，预计4宗地块的竞争将激烈。
分析人士指出，目前一二线城市土地稀缺，三四线市场库存过剩。标杆房企理所当然地热衷进军一二线城市，对三四线市场谨慎进入。这也就进一步加剧了一二线城市土地市场热度不断升温。
“虽然从楼市看，市场已经严重分化，一二线城市虽然也处于调整中，但需求基础依然庞大，从2014年四季度以来的市场看，一二线城市复苏明显加快。”张大伟说。
分析人士指出，一二线城市聚集了过多的资源，需求集中，而供给和存量相比需求都短缺。在目前不均衡的情况下，一二线城市房价易涨难跌。
“在2013年开始，一线城市和重点二线城市出现了很多。”张大伟分析，这种情况下，未来新上市的商品房定价自然会出现化趋势，将明显影响市场价格。
市场供应缺口的出现，也将导致房价易涨难跌。链家地产市场研究部分析师李巧玲表示，北京7月份纯商品住宅周均成交处于1700套以上的高位，而刚刚过去的一周（7月27日至8月2日），成交滑落至1500套以下，主要与供应量下降有关。
数据显示，7月份纯商品住宅供应量为3734套，环比上月下降34.6％，与当月份纯商品住宅成交量7440套，相差较大。“4月以来，随着市场的持续好转，供需缺口越来越大，供需矛盾越来越突出。”李巧玲说。
土地市场的供应下调，将直接影响住宅的供应节奏。李巧玲表示，未来需求能否得到持续有效的释放，这在很大程度上将取决于供应，若未来供应未能及时补足，成交上行将会遇到瓶颈。供需的不平衡除了抑制成交外，还将引起价格的上涨，随着供需矛盾越来越突出，市场各方对的预期将会越来越强。
楼市回暖 7月房地产税收增12.5%
7月份，一般公共预算收入14249亿元，比上年同月增长12.5%，同口径增长9.1%。
8月12日，财政部网站披露7月财政收支数据。
1~7月累计，一般公共预算收入93849亿元，比上年同期增长7.5%，同口径增长5.4%。
《财经日报》记者发现，7月份财政收入回暖除了金融业相关税收给力外，房地产业相关税收增长较快也是一大原因。
7月份，金融业营业税增长19.5%，主要是资本市场服务、保险等营业税增长较快。金融业企业所得税增长42.2%，主要是非银行金融企业本月预缴所得税增加。
受房地产销售回暖影响，7月份房地产营业税增长12.7%，房地产企业所得税增长13.7%。
另外，地方税种方面，契税、土地税、城镇土地使用税、耕地占用税四项与房地产相关的税收合计增长5.3%，增幅比6月回升1.6个百分点。6月份，这四项税收年内实现正增长。
另外，个人所得税增长较快。7月份，个人所得税713亿元，同比增长32.6%。其中，财产转让所得税增加72亿元、增长1.5倍；利息、股息、红利所得税增加35亿元，增长52.2%。
不过增长快的要数证券交易印花税（即股票交易印花税），7月份，证券交易印花税300亿元，同比增加254亿元，增长5.5倍。
税收收入之外，7月份非税收入1963亿元，比上年同月增加433亿元，增长28.3%，同口径增长1.9%。
财政部称，1~7月一般公共预算收入同口径增幅比去年同期回落3.1个百分点，财政收入增长呈中速偏低态势。加上去年下半年财政收入基数抬高较多，今年后几个月财政收入增长压力仍然较大。各级收入征管部门要继续坚持依法征管、堵漏增收，同时严禁收取过头税、“空转”虚增收入等违法违规行为。
城市分析
武汉上半年二手房成交量同比暴增近四成
昨日，武汉市房管局发布7月份月度监测简报，7月份二手房销售6136套，环比下降了12.56%。尽管如此，受多重利好因素刺激，今年1月至7月武汉二手房成交维持高位运行，1月至6月成交量达到30095套，同比暴增38.76%。
据统计，自今年4月起，武汉二手房交易量一直维持在每月5000套以上，成交量同比均有较大增长。
针对7月份二手房成交量环比下降，武汉吉家地产市场总监黄蕾分析，随着房源逐步消化，刚性需求提前释放，新增置业需求和新增房源增长都开始放缓，而且7月份是楼市淡季，市场供需或将进入新的博弈平衡期。
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大家知道，中国前几次的通货膨胀肆虐时，买房的人都成为的的赢家。你存折上的存款都是虚的，你名下的房产才是你坚挺身价的象征。
截止到现在，还没有一次通货膨胀率能跑过房价的涨幅，反而通涨成为了房价上涨的导火索。
马上来到的这次通货膨胀也不例外，但跟以前不一样的是这回并不是的房产都能让你跑赢通货膨胀，而是只有一部分房产才能让你真正暴富。
国家超发货币的主要目的就是用拉动经济，尤其是当前经济出现下滑，出口持续不畅的背景下，只有寄托于用基础建设来拉动经济的发展。而超发货币的资金流向就是基础建设的。
购买房产其实就是在购买房产周边的国家财富，而国家财富的具体表现形式就是城市的各种公共配套设施，所以康老师研究出的结论就是房子的价值就是房子周边各种公共配套设施的价值总和，房子周边的公共配套设施越多，房子的价值就越高。
由于城市的配套设施是不断变化的，有的地方在增加，有的地方在减少，所以才会出现房价有涨有降的情况。而国家主导的基础建设就是在增加城市的公共配套设施，那些周边配套设施不断增加的房产就会不断，而那些周边配套设施太短减少的房子就会贬值。
买房子买的就是房子周边的各种公共配套设施，而房子周边的配套设施分为存量和增量两种，存量代表现在已有的，增量代表未来会有的，存量标志着房子当前的使用价值，增量代表着房子的未来空间（就是常说的价值）。
所以，要想抵御通货膨胀，就必须知道什么样的房子，并且及时购进这种马上会的房产，就是抵御通货膨胀的方法。
普通人的收入分为工资性收入和性收入，工资性收入通常只能维持日常的吃喝拉撒，性收入决定了你到底是穷人还是富人。大家可以算算，如果十年前你在北京买个一套房，这套房产的是不是远远大于你这十年的工资性收入。
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“只要追求自由的心在，中国人还会买房子，因为我们的其它配套不够完善。”8月12日上午，2015博鳌房地产论坛现场，任志强在主题演讲中如是回答陈启宗的“中国人为什么买房子？”的问题。
在任志强看来，批买房子的人是因为购买自由。中国的历史是分配，分配的结果是什么？你得像奴隶一样在一个单位死死的熬着，不然就不给你分房子，分了房子你还要熬着，否则就把你的房子收回去。
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而除了资金问题外，任志强认为，土地也是一个重要的因素，它的供应在持续下降。“当库存大量存在的时候，开发商一定会减少土地购置，因为钱都压在库存的房子上，这也是开发商用市场化的办法来对抗政府不良政策的一个重要条件。”
在土地购置减低的同时，另外一个新开工也是持续下降的。据任志强介绍，这个新开工在6月份略有回升，5月份是接近负20%，6月份是负16%，提高了4个点。其中重要的是一线城市在快速回暖中增加了新开工，而二三四线城市新开工增加没那么大。
销售方面，任志强表示，今年我们预计销售会好于去年，2014年是历第二个高峰年，达到12.6亿平方米（2013年是13亿多），今年到现在为止是3%的增长，如果超过了5%，就会超过2013年。另外，因为今年的销售增长依赖于低价格，即使某些城市出现温和的反弹，略有回升，但是价格仍然是很低的，这里头突出的两个是住宅和需求。
一线城市土地供应下调 频现或致楼市持续升温
市场机构数据显示，今年截至目前，一线城市土地市场供应较往年明显减少，这也导致供地价格大幅上扬和频现。分析人士称，随着市场升温，一线城市土地供应稀缺，导致房企积极抢地，预计未来一线城市土地市场的紧俏将会推动楼市持续升温。
根据中原地产市场研究部的统计数据，今年截至7月30日，北上广深等四个一线城市合计供应309宗土地，而在2014年，全年供应地块则高达849块土地。今年截至7月26日，四个一线城市，合计土地出让金只有2060亿，同比跌幅高达26.4％。
数据显示，2015年上半年，上海土地市场成交面积196万平方米，经营性用地成交总额达582.5亿元，整体均呈现了不同程度的下滑。
成交面积和金额下滑，原因是土地供应持续减少。根据上海2015年上半年供地计划，商品住宅建设用地供应计划面积为400万至600万平方米。而在2014年该数值为700万平方米，2013年为1000万平方米。
供应减少是成交额锐减的主要原因。北京市国土局相关负责人曾表示，2015年国有建设用地供应总体思路是减量发展、保障民生和节约集约。
表示，如今，土地供给持续收缩，再创新低，剔除其中的保障房，实际供应的商品住宅用地就更少。供应量持续减少，土地价格却大幅上涨。
中原地产市场研究部的统计数据显示，以一线城市的住宅土地为例，2015年供应的土地均价为14432元每平方米，同比2014年的11679元每平方米涨幅高达23.6％。
“从一线城市的楼面价成交情况看，持续上涨，平均2015年楼面价高达8921元每平方米，同比2014年全年的7631元涨幅高达16.9％。”中原地产分析师张大伟表示，土地供应稀缺，导致一线土地市场的争抢持续出现，楼面价格也节节攀升。
中原地产市场研究部统计数据显示，今年前7个月，20大标杆房企拿地合计1878亿，整体看相比2014年前7月的2203亿下调幅度达到了14.8％。
“出现标杆房企拿地减少的主要原因是，一线城市土地供应减少。而房企为了避险，只积极抢夺一线城市土地。”张大伟表示，包括北京等主要城市，虽然挂牌土地明显减少，但大部分出让土地成交溢价率高。
8月5日，北京土地市场再挂出地块，4宗待售土地起价高达126.82亿。4宗地块中，两块地块位于朝阳区孙河乡，一块位于朝阳区东坝南区，一块位于丰台区南苑乡。
“目前挂出的4宗住宅地块，，是从位置看，之前区域内都出现过‘’。”张大伟表示，基于目前房企热衷一二线土地市场的现状，预计4宗地块的竞争将激烈。
分析人士指出，目前一二线城市土地稀缺，三四线市场库存过剩。标杆房企理所当然地热衷进军一二线城市，对三四线市场谨慎进入。这也就进一步加剧了一二线城市土地市场热度不断升温。
“虽然从楼市看，市场已经严重分化，一二线城市虽然也处于调整中，但需求基础依然庞大，从2014年四季度以来的市场看，一二线城市复苏明显加快。”张大伟说。
分析人士指出，一二线城市聚集了过多的资源，需求集中，而供给和存量相比需求都短缺。在目前不均衡的情况下，一二线城市房价易涨难跌。
“在2013年开始，一线城市和重点二线城市出现了很多。”张大伟分析，这种情况下，未来新上市的商品房定价自然会出现化趋势，将明显影响市场价格。
市场供应缺口的出现，也将导致房价易涨难跌。链家地产市场研究部分析师李巧玲表示，北京7月份纯商品住宅周均成交处于1700套以上的高位，而刚刚过去的一周（7月27日至8月2日），成交滑落至1500套以下，主要与供应量下降有关。
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另外，个人所得税增长较快。7月份，个人所得税713亿元，同比增长32.6%。其中，财产转让所得税增加72亿元、增长1.5倍；利息、股息、红利所得税增加35亿元，增长52.2%。
不过增长快的要数证券交易印花税（即股票交易印花税），7月份，证券交易印花税300亿元，同比增加254亿元，增长5.5倍。
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