任志强：等我死了 房地产税就实行了

8月12日上午，2015博鳌房地产论坛博鳌铿锵行主题讨论如期举行。中国房地产业协会副会长任志强在论坛上明确表示不满，称“等我死了，房地产税就一定就实行了”。

任志强表示他看不懂房地产税，我没搞懂。他们老说房地产税能抑制房价，我看美国有房地产税，它的房价还是往上涨，2008年掉下来以后，现在的价格涨得比2008年还高。陈总说香港经历了几次房地产的下跌，但是每次跌完了以后为什么房子比原来还贵？陈总没把这个解释一下，为什么跌一次又涨一次。房地产税在很多国家都有，美国从有房地产税开始，指标为100，现在到了286，就是涨了快2倍，并没有抑制房价的上升。但是它可以抑制多套需求，这是有可能的，也就是调整存量结构。

任志强说中国的房地产税一开始是以物业税出现的，在2001年，楼继伟还是财政部副部长的时候，把它列入计划。任志强称中国要想突破一个性的从零到一的过程，在公有制土地上征收房地产税的立法，在他看来觉得有点难。

比如说现在市场上传言的，不是套免，而是60平米免，我觉得他们如果60平米免，常委会一定通过不了，因为常委会那些举手的人每个人的房子都超过60平米，他们的孩子都单独有房子了，就剩一个老头或一个老太太了，他的房子面积那么大，他要交那么多税，他肯定要举手反对。你要说一套房子不管大小都免，有可能他们会同意，因为他那个房子再大，只有一套，剩下的房子都给了儿子、孙子了，他有可能举手同意。

但不管怎么样，如果不减现有的生产环节和流转环节的税而增加税，就是强盗。在他看来，房地产税可能是减税的过程，而不是加税的过程。

任志强说，燃油税我们大概用了19年时间才出台，通过了燃油税的立法以后，19年之后才实行这个燃油税，所以我想可能我死的时候，房地产税一定会实行了。