忘了北上广吧 现在是深圳时刻！明年经济总量或超香港

在普遍低迷的大背景下，深圳成为中国经济为数不多的亮点。

7月，深圳楼市继续领跑，24%的同比涨幅甚至让“北上广”也相形见绌。这不是没有道理的。华尔街见闻此前曾援引中金的报告介绍，注重研发、充满创新活力的深圳已经成功走上了经济转型之路，这才是深圳经济腾飞的核心。

如今，深圳的强势崛起已经引起了海外媒体的关注，彭博专门制作了组图，从多个方面为我们展示了一个欣欣向荣的深圳。

首先当然是深圳“牛气冲天”的房价。7月，深圳新建商品住宅价格环比再涨6.3%，同比涨幅甚至达到24.0%。而一线城市中第二的上海同比仅增3.6%。中金指出，深圳的新增建设用地有限，但房地产增速并不低，对经济增长的作用仍然很重要。

深圳经济正在吸引越来越多的国外。今年来，深圳的外资直接（FDI）同比增速远超水平。

股票市场同样值得一提。深圳作为中小创业公司的集中地，也备受国内资本市场热捧。尽管股灾以来指数大幅回落，但深圳综指较去年仍有超过80%的增长，好于上证综指。

在前仆后继的年轻人的共同努力下，深圳在一代人的时间里，已从默默无闻的小渔村，成长为中国科技创新的者。

中金将深圳与香港、新加坡作为对比，三者本不在同一发展阶段，但是后来者即将居上则主要受益于“腾笼换鸟”战略的成功。深圳的研发强度、研发能力以及研发转化为生产的能力在三个城市中是强的。制造业与服务业一起发力才能拉动经济高质量的快速增长。

近几年，深圳又创造了产业转型升级的奇迹：2008年金融危机后，外需放缓、成本上升，深圳经济发展遭遇挑战。广东省提出了“腾笼换鸟”的发展战略，使危机成为契机，以市场之手帮助深圳淘汰了落后产能，释放了部分土地，为新兴产业的发展腾挪出了空间。2014 年深圳工业中高新技术产业的占比升至63%，出口中的“三来一补”和进料加工已经大幅降低，产业结构转型已经取得巨大进展。

如今，深圳GDP和香港的差距正在快速缩小。中金预计，2016年，深圳的经济总量有望超过香港。