任志强来参加深圳房博会称:房地产税实现的难度极大

2015年房博会开启“O2O2O”模式

在18日，素有“中国土地展”之称的中国（深圳）国际房地产业博览会正式开幕，来自上海、重庆、深汕合作区和汕头等60多个热门城市携地齐聚深圳。本届房博会还将充分利用微信平台与O2O等互联网技术，力求打造一个“性的土地供求信息交流平台”，并有望成为国内利用互联网提升土地交易效率的成功案例。

“由于土地市场地域性特征明显，土地的供应信息大多只在当地发布，很少有性的信息推广，信息不对称导致买卖双方的交易效率极为低下。这也意味着土地市场急需一个性的信息发布与交流平台，解决信息不对称的问题。”交易负责人对记者说。

深圳房博会恰恰看到了土地市场在信息发布与交流层面存在的巨大机会，把原本向市民展出在售房源的方式，转变成了土地市场发布的平台。

大咖云集2015博鳌房地产论坛

8月12日，由观点地产新媒体主办的2015博鳌房地产论坛在海南正式开幕，论坛主题为“转变时期的中国房地产”。连续两三天的头脑风暴中，来自的房地产以及金融大咖对房地产进行了全方位的分析。

多数城市的房价总体稳定，旅游地产仍面临开发适合广大居民、主要是中产适用的分时度假、分权度假和旅居类连锁产品等问题。

连平：

支持房地产就是支持稳增长

交通银行经济学家连平发表演讲表示，15年以来，房地产业和银行可以说都取得了巨大的发展，但是赞誉者少，诟病者多，“从这点来说，房地产行业和银行的境遇是差不多的。”

连平转而表示，诟病再多都无法撼动房地产在国民经济中的重要地位，因此，支持房地产就是支持稳增长。

对于过去几年经济持续下行的现象，连平从实体经济的角度分析认为，这主要与产能过剩有关，同时基础设施作为政府调节的主要工具，欲振乏力。

“这里尤其要点出的一个观点就是，在这一轮经济下行过程当中，房地产行业的调整是为重要的因素。”

“我没有觉得10年前和今天的房地产形势有多大变化，我认为依然还是很艰苦，我们还是需要很努力地做产品。”

朱中一：

今年销售总量必定好于去年

会上，中国房地产业协会原副会长朱中一在发表演讲时表示，二季度房地产市场明显回暖，1-6月份，商品房销售面积增速由负转正，同比增长3.9%，其中6月份增长16%；商品房销售额一季度同比下降9.3%，上半年增长10%，为经济的稳增长作出了贡献。

在这基础上，朱中一预计，下半年自住性、改善性需求还会继续释放，全年的销售量肯定会好于去年。多数城市的房价会总体稳定。房地产行业高增长、高利润的时代已经过去。

旅游地产方面，他强调，随着人口结构的变化，今后的重点与难点是既有住区的适老化改造，同时新建小区必须按人均0.1平方米的要求配建养老服务设施。企业可以开发集居家养老、社区服务与机构养老于一体的复合型住区，或参与机构养老的开发建设与运营管理及服务。

樊纲:

有些企业早点被兼并

经济学家、央行货币政策委员会委员樊纲表示，在去年的各种预测中，关于“中国房地产市场是软着陆，而不是硬着陆，不会出现崩盘”的预测是正确的。对于去年到今年的调整，其中一个重要的原因则是过去三四年实行的严厉的紧缩性政策，从去年四季度开始逐步有所退出，还没有完全退完，这是认识中国经济形势和房地产形势重要的一点。

在政策适时退出地产行业的同时，樊纲认为，房地产之所以软着陆能够行得通，之所以没有崩盘，恰恰说明过去我们的宏观政策还是有点作用的。樊纲指出：“对某些企业来讲，如果处在被兼并的地位上，早点被别人兼并重组，价格可能还会卖得好一点，这也是一个健康的过程。诟病再多都无法撼动房地产在国民经济中的重要地位，因此，支持房地产就是支持稳增长。”

任志强:房地产税实现的难度极大

中国房地产业协会副会长任志强参加跨界问答时表示，互联网+这个概念是把互联网当成工具，也就是说传统的产业如何利用互联网这个工具去做一些事情。但关键的是把房地产的思维概念改换了，而不是单纯作为工具使用。

任志强指出，互联网的特点是动，而房地产的特点是不动，但是互联网可以说改变了时间、空间和人与人之间关系的一系列问题。

“你要用互联网思维，就把它交叉进去。我想提醒大家的就是，如果我们都用互联网思维的方式去想问题，你在房地产的任何一个传统的环节上，都可能有充分利用互联网的机会。”

另外，任志强也以一贯的直言作风，在其他相关对话中表示，目前争议颇多的房地产税，由于诸多方面的原因很难得以实现。

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