全球股市遭遇黑色星期一 下半年楼市也有部分跌价的二手房

炒股8年来昨天跌惨，全球股市遭遇黑色星期一。据了解，A股股民户均蒸发近8万元。话回楼市，楼市的价格很硬，硬到没有想过会跌。事实上，一线城市的房价由于前期的过火，目前有些小跌的迹象。

不可否认，股市的震荡让大量的资金转移了方向，而在理财产品降低、银行存款利率降低等等多种因素下，这部分资金更多的流向了股市。再加上相继出台的房产新政、较为宽松的银行信贷、降息降准等等多重利好的刺激下，楼市慢牛的继续似乎不成问题。甚至有网友直言“股市种地楼市收割。”

猜想一:延续火山理论，在控制土地供应量的前提下，随着去化加快，存量压力减轻，楼市将出现量价齐升的翘尾行情。

猜想二：散户撤离股市，前期获利者纷纷进入楼市，改善型需求继续放大，楼市依然保持以价换量行情发展，去化量稳步上扬，但成交价会呈下滑态势。

猜想三：大量散户前期获利回吐殆尽，股市透支市场购买力，进而影响楼市下半年快速去化的市场预期，在价格不断下行的同时，成交量出现下行。

据房天下深圳二手房新了解，近期股市不振，深圳二手楼市也出现二手楼业主需要资金套现，精选几套不错的二手楼，供大家置业参考。

1、星河华居 （福田 皇岗 ）5万单价跌回4.6万

售价：320万（46377元/㎡）参考首付：96万 月供：12930元

户型：2室2厅0卫面积：69㎡ 楼层：中层（共32层）朝向：东南

1、非毛坯2室2厅，采光通风极好，室内面积使用，福民的。

2、位于彩田南路福民新村东侧,靠皇岗、福田双口岸来去香港徒步即到，隔福民仅200米。

房源详细信息：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_306326.htm

2、太阳新城 （罗湖布心）

推荐理由：小区在卖顶楼3层复试单位，东南向，带私家入户天台花园50平米 狂省20万

650万（35715元/㎡）| 4室2厅2卫 | 182㎡ （点击图片查看房源详情）

小编点评：此房是小区在卖顶楼3层复试单位，东南向，带私家入户天台花园50平米，看洪湖公园，看大厦，看京基100，10年难得出售。

附上报道新闻：

全球股市遭遇“黑色星期一”

沪指跌8.49%创8年跌幅，两市近2200股跌停

沪综指昨日盘中跌幅超过9%，收市大跌近300点。上图所示为沪综指15K线走势图。

昨日，深沪股市大幅低开，沪指以3373.48点开盘，直接跌破3500点、3400点整数关，也跌破了前期低点3373.54点，技术上形成再度探底走势。沪指收市大跌近300点，前期救市形成的政策底沦陷，盘中下探3191.88点，跌幅超过9%。若剔除停牌个股，深成指、中小板指逼近跌停，创业板指理论跌停。盘面上全线重挫，个股近2200只跌停。沪深300、上证50、中证500股指期货主要合约全部跌停。

截至收盘，沪指报3209.91点，下跌297.84点，跌幅8.49%，创2007年2月以来跌幅（2007年2月27日沪指跌8.84%）；深成指报10970.29点，下跌931.76点，跌幅7.83%；创业板报2152.61点，下跌189.34点，跌8.08%；中小板指报7391.14点，下跌617.59点，跌幅7.71%。成交量方面，沪市成交3588.19亿元，深市成交2728.72亿元，两市合计成交6316.91亿元，较上一交易日的8694.07亿元显著缩量。

多数业内人士对记者表示，若今日跌至沪指3100点，者可轻仓抄底抢反弹。对于少数股票高手，目前已可考虑分批逢低建仓了。

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探因

政策底、年线失守引发恐慌

昨日，沪指开盘即跌破年线，极大地打击了者信心，盘中一度跌逾9%，踩踏行情再度上演。虽然万亿养老金获准入市，但还是经不住多重利空的冲击，两市近2200只个股跌停。

英大证券研究所所长李大霄接受记者采访时表示，深沪股市昨日大幅下跌，和国外市场大跌有很大关系，与美国即将加息的预期有关。同时，A股市场整体估值高、政策底被跌破有一定关系。李大霄介绍，近期全球股市均在下跌。昨日，印度股市下跌5.94%，菲律宾股市下跌6.7%，日本股市下跌4.61%。他说，“这需要全球各个国家联合救市，以降低市场的剧烈波动。全球各国政府共同努力，才能切断各个市场悲观情绪的传染。”李大霄呼吁，深沪股市要加大救市力度。但国家队出手还不够，大股东、高管也要出手。国家队、大股东和高管共同出力，才能让市场稳定下来。

深圳新里程赖戌播接受记者采访时表示，大盘政策底和年线失守，引发市场新一轮恐慌抛售；而外围股市大跌也对A股形成拖累。此外，众多机构产品净值逼近清盘线，为了避免触及清仓线而选择轻仓操作，也削减了A股市场的做多力量。

广州万隆认为，袭击A股的利空主要有以下8个：，全球股市跌声一片，外围制约A股；第二，由于连续，融资盘、分级基金、股权质押等盘，又开始有强平风险，或再次引发连锁踩踏；第三，证券保证金连续四周净流出，累计达4262亿元，影响市场做多信心；第四，亚洲各国货币争相贬值，进一步增加了市场的紧张局面；第五，宏观经济面临下行压力，对股市造成一定影响；第六，全球金融危机第三波观点散发，恐慌情绪迅速蔓延，市场波动加剧；第七，养老金进入市场时间和准备周期较长，对近期市场影响甚微；第八，由于经济数据不佳，美国9月份加息预期加强。

走势 预测

沪指3100点或止跌

本次调整的性质是什么？后市将会如何运行呢？

平安证券分析师罗晓鸣接受记者采访时表示，昨日，沪指再度大跌8.48%，创8年来跌幅。政策底3373点无声而破，盘中下破3200点大关，短期调整目标已差不多了。罗晓鸣认为，根据政策底之后将见市场底，短期支撑位在3100点至3200点，极限调整目标位在2800点一线。今日大盘惯性下探3100多点，进而触底反弹的可能性极大，悲观预期3000点整数关亦有支撑。

深圳新里程赖戌播表示，昨日，沪指跳空跌破3373点政府救市底，市场底仍在探寻之中，短期有望在3100点止跌。他说，3100点是本轮调整的0.618位置，而3049点是今年行情的起点，3100点有望止跌企稳。即短线将在3049点至3100点止跌，但中期将剧烈震荡趋势向下。

广州万隆认为，国务院释放万亿养老金入市的重磅利好，表明政府正加紧出台举措对冲经济、市场持续下行的风险，但在这种情况下，股指却反遭棒头喝，势必激发层释放更猛烈的护盘动作。而且，参考前期的连续，带来潜在的社会危机和金融危机，这是政府极力避免再次出现的局面，后市必将推出更多的救市措施。因此，股指短期虽然急跌，但区间震荡的可能性较高。

金百临咨询秦洪表示，昨日A股低开后大幅跳水，午市后跌幅度一度超过9%，为近年来所罕见。尽管中石油等指标股出现拉升走势，但可惜盘中卖压依然沉重，护盘资金有心救市无力回天，短线A股市场已熊态毕露。

操作参考

轻仓观望等待市场好转

当前A股市场破位下行，者该如何操作呢？

赖戌播表示，当前A股市场破位下行，者应以轻仓观望为主，等待市场趋势好转时，比如站稳20天均线或30天均线，再考虑进场不迟。如果今日跌到沪指3100点一线，者短线可轻仓抢反弹。行业包括大金融、大消费等低估品种。中线者可轻仓持有涨幅不大的绩优品种，行业包括央企改革、地方国企改革概念股。

罗晓鸣表示，A股市场短线跌幅较大，沪指较4000点下跌20%以上，市场底很快就可能探明。若今日惯性低开探至3100点时，者可考虑抄底抢反弹。介入品种以股价低、跌幅大、前期涨幅小、盘子适中的个股为宜。建议者不追涨不杀跌，抢反弹宜短线参与波段操作。

李大霄表示，目前者操作策略应由进攻转为防守，远离，远离绩差、伪成长等黑五类个股。低估值的蓝筹股仍可以持有，但短期也会受到一定拖累。

秦洪表示，者可利用市场的急跌，适量倒金字塔式地建仓了，尤其是目前50亿总市值以下的生物医药股等品种，它们将是未来A股的高成长股候选者，就如同2012年以后的迪安诊断等生物医药股上涨5倍、10倍一样，未来3年、4年，也会有一批目前总市值在50亿元以下的生物医药股，出现5倍、10倍的涨幅。

广州万隆认为，对于那些尚有利好预期、主力运作周期尚未结束的标的，再杀跌则有错杀嫌疑，者可逢低分仓接纳。例如工业4.0、干细胞产业、种子产业、危化品产业等；以及符合政策方向、又叠加了产业资本运作的中小盘个股等，或将率先迎来复苏，者不妨大胆择机建仓。