股市波及楼市 深圳新房成交数据或继续下滑

周一大盘全线，沪指暴挫298点失守年线，跌超8%，深成指跌幅7.83%，深圳本地房产监测机构分析，如果趋势延续，地产市场作为敏感的市场，势必将迅速出现反应。

全市共有3个项目入市，推售项目个数较上周减少一个，同时，总推售住宅数量仍然较少。结合一手住房的具体推售情况来看，市场转淡的氛围也有所加重，没有楼盘有推售8成以上的表现。中原地产市场研究部分析，这表明7月以来供应量的减少与销售率的相对下滑共同导致了成交量的减少。从市场成交情况可以看出，上周人民币贬值以及A股再次下跌至前低后，地产市场情绪也受到一定影响，即便楼盘开盘较少、推售套数不多，成交仍较为低迷；随着市场情绪受A股熊市影响，新房成交数据或继续下滑。

市规划国土委数据显示，上周我市一手住宅成交1093套，成交面积为11.6万平方米，环比下降13%。新房成交均价近3.6万元/㎡，环比下降2.5%。成交量方面也不容乐观，自7月以来，深圳一手房周成交量均在1300套左右，与6月份1700套的周成交量相比，明显减少。上周深圳二手住宅市场量跌价涨，共成交2669套，环比下降8.5%，成交面积为22.8万平方米，环比下降5.59%，成交均价3.77万元/㎡，环比上涨3.77%。

土地成交也相对平静，上上周（8月10日~8月16日）深圳有3宗土地成交，均位于深汕合作区鹅埠镇。2宗为工业用地（E2015-0011，E2015-0012），成交均价都为177万元，另一宗为居住用地（E2015-0014），成交均价为3142万元。3块土地的成交溢价率均为0。