龙华房租涨超罗湖 深圳租客被逼转合租

异乡人来深圳打拼，几乎逃不过租房这一劫难。人人都想住租金低，地段好，交通方便，离上班的地方又近的房子，但是，现实往往是残酷的。

你所看到的房子，不是房租太高，就是位置太偏；不是条件太差，就是房东太奇葩；不是离公司太远，就是交通不便。租客的需求与房东的要求，似乎总难以达成一致。为啥？很有可能是因为你与房东有代沟，或者房东是处女座，当然，也有可能是因为你兜里钱不够。

据家家顺发布的统计报告，深圳房东的平均年龄为42岁，以70后居多，而租客则以80、90后为主，平均年龄仅28岁。此外，近一年内，深圳房租已上涨20%达到73元/平/月，龙华新区的套均租金超过罗湖，达3700元/月。你的钱包准备好了吗？

被房价“嗨”起来的房租

330新政后，销售市场的火热，房价疯涨，此影响也很快辐射到了租赁市场，4月份开租金开始大幅上涨， 7月份的平均租金达到73元/平/月，以60㎡的房子为例，租金会在4300元/月左右。那么各个城区的套房平均租金达多少？

福田区、南山区是中企业聚集地，毋庸置疑这两个城区的租金远高于其他地方。而距离福田CBD的地段租金越贵，比如南山区的华侨城，福田区的香蜜湖等。另外，值得注意的是，位于关外的“龙华新区”也在今年超过了罗湖。

租赁市场开始降温 成交同比减7%

2015年租赁成交较去年减少7%，一方面今年的销售市场火爆，在一定程度上转移了部分住房需求，另一方面，今年租金太贵，很多租客转而与他人合租，或租住较远的自建房。

哪些地段是租赁热门选择？

大部分人理想的租住地是，租金低，地段好，交通方便，离上班的地方又近。但现实总是很残酷，即便是资深的经纪人也只能告诉你，这样的地方在深圳几乎为零。即便如此，大众的选择，总会趋于找到满意的答案，我们来看下，哪些地段是租赁热门选择？

龙华、民治、西丽等地段成为租客

龙华素有福田后花园之称，距离福田区较近，整体租金比福田低很多，因此，对于在福田区的上班族来说，龙华，以及的民治一直是较佳选择；类似的地方有：南山的西丽、南头；龙岗主要是龙岗城、坂田；福田主要是梅林、景田；罗湖区的布心、翠竹；宝安区的碧海、西乡。

1号线与3号线火

除了价格外，另一个关注的焦点就是交通，如若能够站，去任何地方都比较方便，同时也可以很好的把控路上的时间，那么哪些线的房子成为租赁的热门之选？

1号线与3号线是大众所选，而南山区科技园的深大站、福田CBD的会展站，以及龙岗的布吉站为热门地段。

那些年，我们遇过的房东

在开始租房前，房东在你脑海中初的印象是怎样的？《功夫》里婆的形象为深刻。租房之后，对房东的定义也不过是每月收我们房租的人。那么，这些年，我们在深圳遇到过的房东到底是什么样的？

大部分房东来自广东本地

在深圳，整体上房东和房客来自的省份没有明显的区别，只是业主大部分还是广东省本地人。

当我们遇到处女座和金牛座的房东……

大概没有房东会声明“本房只接收处女座”或“本房不接收金牛座的租客”，但是数据总是很巧妙向我们揭示这两个星座的选择癖好。

不知是处女座的租客喜欢找处女座房东的房子，还是处女座的房东会特意挑选处女座的租客，同样有洁癖爱好的两人总是以极大的概率相遇。

在的星座中，唯独金牛座的房东格外不喜欢本星座的租客！习惯了精打细算的金牛座房东和租客，就这样的巧合地回避对方。

你的房东来自哪个年代？

为什么总会很不巧地遇到难以沟通的房东？因为，大部分租客和房东来自不同年代。在深圳，业主以70后居多，平均年龄在42岁左右，而租客则以80后、90后居多，平均年龄只有28岁。

不同年代的房东，房子会有什么不同？

显然，年轻一代的房东更喜欢对自己的房子进行豪装，而70后以及更早年代的房东，比较崇尚节俭，大部分人认为房子非毛坯就够了，无须进一步进行豪装。

不同年代的房东喜欢哪个年代的租客？

同一个年代总会有更多的共通语言，不同年代的房东总是偏向于选择跟自己年纪相仿的租客，60后房东选择60后、70后居多，而80后的房东选择80后以及90后居多。

在深圳，20多岁是奋斗打拼的年纪，待到足够的财富积累之后，昔日的租客终可以停下漂泊的脚步，在这个城市扎根。