深圳房价十年涨两倍多 宝安区10年翻10倍

35年来，从一个荒凉的小渔村发展到现代化国际大都市，深圳实现了一段不可思议的华丽转身。城市的高速发展吸引了外来人口的不断涌入，也推动了深圳房价的不断上涨。

10年间，深圳房价上涨了多少？来自CRIC研究机构的数据显示，从2006年至2015年上半年，深圳商品住宅成交均价上涨了约205％。

深圳房价10年上涨两倍多

根据CRIC研究机构的统计，2006年深圳商品房住宅成交均价仅为9228元／平方米，截至今年上半年，近10年间，深圳商品住宅成交均价上涨了18979元／平方米，涨幅高达两倍多。

尤其是今年上半年，深圳楼市上演了火热的一幕：久违的“日光盘”又回来了；二手房业主“反价”成常态；热点一房难求；个别区域新房价格“”以万元为单位……

根据中指研究院中房指数系统显示，今年上半年，深圳房价涨幅位居首位。全市一手住宅成交量同比大增121%至314.6万平方米，创下2009年以来同期水平，而住宅新房成交均价同比大增20.3%至每平方米28040元，其中6月每平方米30713元的成交均价更是创下历史新高。

城市竞争力决定楼市吸引力

深圳房价缘何高涨？有业内人士认为，城市竞争力增强带来的常住人口增加是深圳房价不断上涨的原动力，庞大的购房需求支撑了深圳房价的高涨。

由中国社科院今年5月发布的《城市竞争力蓝皮书》显示，2014年深圳城市竞争力已取代香港跃居首位。深圳被列入一线城市，不仅因其是城市和GDP前列，更因它与外界的信息流、资金流和物资流相比其他城市有巨大。同时，深圳作为中国科技产业，创新是其经济增长内在动力。据了解，截至今年，深圳已连续三年位居《福布斯》中国大陆创新城市排行榜首位。

“城市竞争力决定了楼市吸引力。”有业内人士分析认为，正因为深圳城市竞争力的崛起、创新能力的提升，深圳已经成为吸引年轻人，是创新型人才涌入的大都市。据深圳统计局数据显示，截至2014年末，深圳常住人口已达到1077.89万人。而相关研究机构统计显示，2014年深圳人口平均年龄只有34岁，深圳已成为中国一线城市中人口结构年轻的城市。

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