买房时机将至？深银行首套房贷利率低至82折

8月25日，央行宣布再次降息降准，这是央行自去年11月以来的第五次降息，累计下调贷款利率140个基准点，当前房贷成本已降至历史。而此次“双降”之后，深圳部分银行也针对个人住房贷款进行了调整。

深圳多家银行下调首套房贷利率

经历了上半年的之后，深圳楼市进入调整期，银行房贷政策也随之变化。7月初，四大国有银行一度将首套房比例提高至四成，但在持续收紧一个月后悄然松绑。腾讯房产咨询各银行获悉，在首套房贷上，深圳多家银行仍有利率折扣，四大行中建行、工行可提供95折优惠，中国银行为96折，农业银行根据不同情况折扣不同——若贷款金额在1000万以下的为97折，高于1000万则为98折。此外，邮政储蓄银行对客户也可提供95折优惠，其客户经理表示，据她所知，95折已是目前深圳房贷市场上的折扣。而在二套房贷方面，四大行均是基准利率上浮10%。

9.5折成房贷市场主流汇丰银行可提供8.2折优惠

除了建行、工行、招行以及邮储银行在首套房贷上可提供9.5折优惠外，据9月7日融360的数据显示，江苏银行、渣打银行、广发银行等5家银行也可提供该折扣，95折已成为深圳房贷市场的主流，而折扣为大新银行及平安银行，可提供92折。然而，据腾讯房产获知的消息，在首套房贷上，汇丰银行可提供的利率折扣更低。据汇丰银行客户经理表示，如果是预售的新房，该行可提供85折优惠，但目前在深圳仅有两个合作的项目；而针对存量房（一手现房以及二手房），该行则可提供82折优惠，但贷款金额需超过150万，房产面积需45平以上，按首套房首付三成来计算，也就是购买房产的总价要超过215万。此外，汇丰银行对房产的地段也进行了限制：如果是在原关外的二手房，则要求在沿线范围内。

房贷松绑 深圳购房时机或将至

家家顺营销副总裁张国库认为，对比前几个月深圳房价的上涨，近期市场波动幅度较小，恰逢央行双降的到来，中国银行、建设银行、招商银行、工商银行等银行纷纷下调房贷利率，深圳或将迎来购房时机。这对于深圳这个外来人口不断、购房需求量居高不下的城市来说，银行额度宽松的贷款环境必然又会刺激一批消费者的购房需求，楼市去库存能力将进一步加强。