四大信号预示房价升温 你是否摸透楼市规律？

【房天下深圳二手房网9月9日讯】近的楼市总是阴雨不定，任志强牛刀双双预测下半年房价，但“金九银十”的到来让房价又升温不少。各执一词，那么问题来了，购房者就抑郁了，近的房价是要降还是要涨？到底什么是适宜的买房时机？

以下为大家整理出四个信号解析房价将升温，买房之前，可以细细斟酌哦。

信号一：“限外令”松绑对楼市影响有限，但直接利好市场

前段时间，国家宣布对“限外令”进行松绑，这是“限外令”自2006年颁布以来，在范围内松绑。有人表示，目前海外者对中国大陆的房地产市场缺少热情，只有上海和北京还能获得较多的关注度。另一方面，由于楼市没有走出整体低迷的境况，此事很难获得高额，因而对外资的吸引力不大，释放出的需求会相当有限。但这对于一二线城市，购房者的信心，是中物业，或会有一定利好好影响。

信号二：土地供应减少 一线地价上涨23.6%，房企上演抢地厮杀

据新数据显示，十大典型城市合计土地出让金为3953亿元，而在2014年同期，这一数值高达5802.6亿元，同比跌幅高达32%，这主要是因为土地供应量的大幅减少。房企因为面临土地供应减少的原因，拿地态势也相当积极。拿到手土地的面积变少，同时拿地价格出现上浮，增加了房企开发项目的成本，房企为了保住开发成本及利润空间，房价上涨也是自然。

信号三：购房者信心向好，一线城市豪宅成交井喷

上半年伴随楼市整体回暖，北上广深一线城市高总价楼盘成交金额均大幅增长。其中，上海为一线城市。从成交额占比情况来看，北京成交额同比增幅达到32%。改善性需求的广泛入市为房地产市场的可持续发展增添了新动力。

信号四：央行再降息降准，房贷

央行近日宣布，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。 此轮央行降息降准后，一线城市及部分二线城市的价格有可能会逐渐坚挺，尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市，接下来几个月或会出现现象。因此，此番基准利率降低对于一些想要买房的个人和家庭来讲，房贷压力变小了。有意向的购房者、者或将把握“空窗期”积极出手，趁短期市场还没有完全复苏好转的时段，并利用降准降息等政策给楼市带来的短期利好效应入市。