深圳首套房贷利率再现95折 荐8套200万以下笋盘

[房天下深圳二手房网 9月10日讯 ] 在央行宣布“双降”后，深圳银行于8月中旬起普遍放松房贷，目前部分银行首套房贷利率再现95折，房贷成本为历史水平。

在房贷利率曾经维持基准、甚至上调一两成之后，近期深圳银行房贷利率开始走低。目前四大行房贷均有所宽松，其中中行、建行率先将首套房贷款利率优惠至95折；招行、邮储银行和上海银行也执行了95折；外资银行较为谨慎，仅有渣打银行有针对性地推出了95折。据此，深圳已有6家银行执行首套房贷利率95折。

央行宣布‘双降’后，深圳银行房贷开始松绑了，本周开始，部分银行首套房贷利率95折。目前深圳房贷水平为历史。近一轮频繁降息起始于2014年11月22日，在不断降息过程中，5年期以上的商业贷款利率从6.55%一路降到了5.15%，累计降息1.4个百分点。2007年，深圳楼市房贷利率折扣7折，为4.98%。目前，5年以上贷款基准利率为5.15%，95折为4.89%，较之前水平低了0.09%。以百万元房贷计算，30年月供为5460元，较三年前的6353元，减少了893元。

目前深圳各银行房贷利率开始松绑，房贷成本为历史水平，买房时机或将到来。今天，房天下小编给各位推荐8套罗湖200万以内的笋盘，供大家置业参考。

推荐一：湖馨苑 （罗湖笋岗）

推荐理由：3号线田贝站，红本

150万（38462元/㎡）| 1室1厅 | 39㎡

小编点评：此房3号线田贝站，红本。户型方正，通风采光好，拥有大阳台，3楼是空中花园，环境优雅,拥有棋牌室、阅读室、篮球场及游泳池等娱乐设施，居住舒适富有情调。

推荐二：金色年华家园（罗湖 莲塘）

推荐理由：，省名校双物业

195万（51615元/㎡）| 1室1厅 | 38㎡

小编点评：该房几步程内有多个大型购物商城（岁宝，华润万家等）、还有各大银行，餐厅等。带省名校双（莲南，罗湖）几年后随着8号线和莲塘口岸的相继开通，相信房价一定还会上涨。

推荐三：阳光新干线家园 （罗湖 东门）

推荐理由：文锦渡口岸和罗湖口岸，非毛坯

168万（42000元/㎡）| 1室1厅 | 40㎡

小编点评：该房香港，近国贸，商业、生活配套成熟，购物方便；户型方正，使用率高，采光通风都的好，坐看香港山景，全无遮挡，居家好的房子。而且这里的租金高，这种一房都要租到4500元以上了，不管是还是自住都是一个不错的选择。

推荐四：长丰苑（罗湖 东门）

推荐理由：漂亮的单身

130万（38236元/㎡）| 1室1厅 | 34㎡ （点击图片查看更多房源详情）

小编点评：此房和公交车站，交通方便。小区物业楼下只可以停本小区的车，物业管理好。而且是长丰苑新的一栋楼，评估值都要比其他的房子高。

推荐五：海珑华苑 （罗湖黄贝岭）

推荐理由：开窗可以看到香港山，并且带有

140万（35000元/㎡） | 1室1厅 | 40㎡（点击图片查看更多房源详情）

小编点评：次房位于海珑华苑位于凤凰路商业街，周边电影院、酒店、沃尔玛超市、银行一应俱全。海珑华苑的小区住家好，小区绿化,环境优美，小区的租盘很稀缺，供不应求。

 推荐六：庐山花园 （罗湖人民南）

推荐理由：配套齐全，交通便利

138万（30457元/㎡） | 1室1厅 | 45㎡（点击图片查看更多房源详情）

小编点评：此房地处罗湖口岸，自住皆宜。并小户型更为者量身定做，总价低高，，罗湖金岸正掀起新一轮住宅浪潮，口岸物业“天时，地利，人合”。

推荐七：旭飞华达园 （罗湖布心）

推荐理由：十几条公交路线和双口直通深圳各地

132万（33847元/㎡） | 1室1厅 | 39㎡ （点击图片查看更多房源详情）

小编点评：此房通风采光好，非毛坯，居住舒适。小区品质高，管理十分到位，人车分流，绿化率也很好。而且小区有十几条公交路线和双口直通深圳各地，交通十分便利。

 推荐八：鸿翔花园 （罗湖宝安南）

推荐理由：小区朝南在卖的非毛坯户型

132万（37986元/㎡） | 1室1厅 | 35㎡ （点击图片查看更多房源详情）

小编点评：此房楼下就是即将开通的红岭站，周围有大型购物商场，家乐福超市等等。房屋很敞亮，通风好，户型漂亮，给人一种简洁舒适的感觉。房子装修相当不错，买过来无需在装修，家具各方面配套齐全，可以拎包入住。是小区朝南在卖的非毛坯户型。

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