9月楼市回温不明显
根据市规划国土委监测数据显示,上周(9月8日~9月14日)深圳一手住宅成交1001套,成交面积仅为10万平米,环比基本持平,确认了从九月周开始成交量再次下行的趋势。新房成交均价近3.33万/平方米,环比下降一成多;二手住宅成交量方面,则在连续3周下滑之后有所反弹,但仍然处于6月以来的低位,目前九月前两周的二手住宅成交量平均为16万平米/周的水平,较六七月的成交水平下降了47%。
另外,深圳中原研究相关负责人对此评价,9月前两周,深圳一手住宅成交量均徘徊于10万平方米左右,显著低于5~8月份每周约15万平方米的水准,下跌幅度将近35%,市场基本回复到4月份的状态。“成交量的萎靡往往发生在价格下降之前,所以目前楼价仍然惯性冲高。如果成交量再继续保持下跌态势,不排除房价会有一定的调整动力。”该负责人分析。
开发商加快推盘,买卖方僵持
自9月以来市场批售项目一直较冷淡。上周,深圳一手住宅批售项目仅有两个,与9月首周持平,但是批售套数明显回升,总计2018套,较上期大增1400余套。
不少开发商尝试抓住“金九银十”旺季加快推盘速度,虽然暂时入市项目仍少,但是单个项目的入市体量有所增加。据记者初步统计,至少有20个楼盘将在9月下半月开盘或加推。
近日一位受访房产销售代理透露,现在买家观望情绪加重,购买冲动下降,而开发商则坚持相信深圳房地产行情大势是上涨,在定价上不肯轻易让步,也增加推盘量,所以买卖双方态度僵持,这也是近深圳楼市成交价虽然无明显增长,甚至出现多次下滑,但实际价格仍是不低的。
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根据市规划国土委监测数据显示,上周(9月8日~9月14日)深圳一手住宅成交1001套,成交面积仅为10万平米,环比基本持平,确认了从九月周开始成交量再次下行的趋势。新房成交均价近3.33万/平方米,环比下降一成多;二手住宅成交量方面,则在连续3周下滑之后有所反弹,但仍然处于6月以来的低位,目前九月前两周的二手住宅成交量平均为16万平米/周的水平,较六七月的成交水平下降了47%。
另外,深圳中原研究相关负责人对此评价,9月前两周,深圳一手住宅成交量均徘徊于10万平方米左右,显著低于5~8月份每周约15万平方米的水准,下跌幅度将近35%,市场基本回复到4月份的状态。“成交量的萎靡往往发生在价格下降之前,所以目前楼价仍然惯性冲高。如果成交量再继续保持下跌态势,不排除房价会有一定的调整动力。”该负责人分析。
开发商加快推盘,买卖方僵持
自9月以来市场批售项目一直较冷淡。上周,深圳一手住宅批售项目仅有两个,与9月首周持平,但是批售套数明显回升,总计2018套,较上期大增1400余套。
不少开发商尝试抓住“金九银十”旺季加快推盘速度,虽然暂时入市项目仍少,但是单个项目的入市体量有所增加。据记者初步统计,至少有20个楼盘将在9月下半月开盘或加推。
近日一位受访房产销售代理透露,现在买家观望情绪加重,购买冲动下降,而开发商则坚持相信深圳房地产行情大势是上涨,在定价上不肯轻易让步,也增加推盘量,所以买卖双方态度僵持,这也是近深圳楼市成交价虽然无明显增长,甚至出现多次下滑,但实际价格仍是不低的。